Bundlaan 2681031 KA AmsterdamOverhoeks

Penthouse van circa 169 m², verdeeld over twee volwaardige woonlagen met twee slaapkamers en in totaal 100 m² terras, gelegen op de bovenste verdiepingen van een architectonisch nieuwbouwcomplex in Amsterdam Noord. De woning wordt omgeven door buitenruimte aan alle zijden en biedt vrije zichtlijnen over de stad. De open vide en de verdiepingshoge glazenpuien zorgen voor een consistente ruimtelijkheid en een sterke relatie met buiten. Het penthouse is hoogwaardig afgewerkt en energiezuinig uitgevoerd met energielabel A++, triple beglazing, vloerverwarming en verkoeling, airconditioning en een geavanceerd ventilatiesysteem. In de onderbouw beschikt de woning over een privéparkeerplaats met laadpaal en twee separate bergingen. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Indeling: De gemeenschappelijke entree van het complex geeft toegang tot de lift, die uitkomt op de zesde verdieping waar zich de entree van het penthouse bevindt. De hal biedt toegang tot het separate toilet en de interne berging. De woonruimte strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en wordt aan meerdere zijden omgeven door glas. De terrassen zijn aan meerdere zijden rechtstreeks vanuit de woonruimte toegankelijk. De open keuken met kookeiland is centraal gepositioneerd en betreft een exclusieve Arclinea designkeuken, voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra kamer, geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. De bovenverdieping wordt bereikt via de open wenteltrap. De mezzanine versterkt de ruimtelijke verbinding tussen beide niveaus. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer met maatwerk inbouwkasten, een geïntegreerde wasruimte en een op maat gemaakte houten achterwand bij het bed. De ruimte wordt afgesloten met stijlvolle glazen design deuren en biedt directe toegang tot het omliggende terras. De badkamer is luxe uitgevoerd in Piet Boon-stijl en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Details: - Woonoppervlakte van 168,5 m² (conform de NEN2580); - Terrassen rondom, verdeeld over beide verdiepingen; - Privéparkeerplaats in de onderbouw voorzien van laadpaal te koop voor €50.000,- k.k.; - In de onderbouw bevindt zich tevens een interne gezamenlijk fietsenstalling; - Twee separate bergingen in de onderbouw, te gebruiken als box of hobbyruimte; - Open vide en verdiepingshoge glaspuien; - Vloerverwarming, vloerverkoeling en airconditioning; - Alle ramen in de woning zijn voorzien van zonwerende screens; - Geavanceerd ventilatiesysteem; - Triple beglazing; - Voorzien van alarminstallatie; - Energielabel A++, geldig tot 10-03-2031; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige en eeuwigdurende tijdvak is afgekocht; - De servicekosten VvE bedragen: € 437,- per maand (€390,04 woning en €47,75 parkeerplaats); - Oplevering in overleg. Locatie: Bundlaan is gelegen in een recent ontwikkeld deel van Amsterdam Noord, nabij het IJ en op korte afstand van de Noord/Zuidlijn. De omgeving wordt gekenmerkt door moderne woongebouwen, een ruime opzet en brede straten aan het water. In de directe nabijheid bevinden zich diverse horecagelegenheden, winkels en dagelijkse voorzieningen. Sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden aan het water liggen op loopafstand. De Noord/Zuidlijn verbindt de wijk binnen enkele minuten met Amsterdam Centraal, de binnenstad en de Zuidas. Ook per fiets is het Centraal Station binnen enkele minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen is de ring A10 snel toegankelijk. ----- Penthouse of approximately 169 m², spread over two full residential levels with two bedrooms and a total of 100 m² of terraces, located on the top floors of an architecturally designed newly built complex in Amsterdam Noord. The property is surrounded by outdoor space on all sides and offers unobstructed sightlines across the city. The open mezzanine and the floor-to-ceiling glass façades create a consistent sense of spaciousness and a strong connection with the outdoors. The penthouse is finished to a high standard and built with energy efficiency in mind, featuring energy label A++, triple glazing, underfloor heating and cooling, airconditioning and an advanced ventilation system. In the basement level, the property includes a private parking space with charging station and two separate storage units. The ground lease has been bought off in perpetuity. Layout: The communal entrance of the complex provides access to the elevator, which arrives on the sixth floor where the entrance to the penthouse is located. The hallway provides access to the separate toilet and the internal storage room. The living area extends across the full width of the property and is surrounded by glass on multiple sides. The terraces are directly accessible from the living area on several sides. The open kitchen with cooking island is centrally positioned and features an exclusive Arclinea designer kitchen, equipped with high-quality Miele built-in appliances. This floor also includes an additional room, suitable as a bedroom, study, or guest room. The upper floor is reached via the open spiral staircase. The mezzanine enhances the spatial connection between both levels. Here you will find the master bedroom with custom-built wardrobes, an integrated laundry area, and a bespoke wooden feature wall behind the bed. The space is enclosed with stylish glass designer doors and offers direct access to the surrounding terrace. The bathroom is luxuriously finished in Piet Boon style and includes a walk-in shower, double washbasin, and toilet. Details: - Living area of 168.5 m² (in accordance with the NEN2580 measurement standard); - Terraces surrounding the apartment, spread across both floors; - Private parking space in the underground garage with charging station available for purchase for €50,000 buyer’s costs (k.k.); - A shared indoor bicycle storage is also located in the basement; - Two separate storage rooms in the basement, suitable as storage units or hobby rooms; - Open mezzanine and floor-to-ceiling glass façades; - Underfloor heating, underfloor cooling and air conditioning; - All windows in the property are fitted with sun-shading screens; - Advanced ventilation system; - Triple glazing; - Equipped with an alarm system; - Energy label A++, valid until 10-03-2031; - Located on municipal leasehold land; the current and perpetual leasehold period has been fully bought off; - Homeowners’ association (VvE) service charges: €437 per month (€390.04 for the apartment and €47.75 for the parking space); - Transfer date in consultation. Location: Bundlaan is situated in a recently developed area of Amsterdam Noord, near the IJ and a short distance from the North/South metro line. The surroundings are characterized by modern residential buildings, spacious urban design, and wide streets along the water. In the immediate vicinity there are various restaurants, cafés, shops, and daily amenities. Sports facilities and recreational opportunities by the water are within walking distance. The North/South line connects the neighborhood within minutes to Amsterdam Central Station, the city centre, and the Zuidas business district. Central Station is also reachable by bicycle within a few minutes. The nearby arterial roads provide quick access to the A10 ring road.