Burgemeester Cramergracht 171064 AD AmsterdamNoordoever Sloterplas

Ruim en zonnig 5-kamer appartement met ca 75 m² aan woonoppervlak, balkon op het westen, lichte woonkamer en ruime berging in de onderbouw. Locatie: De Burgemeester Cramergracht ligt praktisch naast de Sloterplas en met 5 minuten ben je in het Rembrandtpark of Erasmuspark. Winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in de directe omgeving of stap op de fiets naar Plein 40-45, Mercatorplein or Osdorpplein. Met de auto ben je binnen 2 minuten op de snelweg. Het openbaar vervoer is ook zeer goed geregeld in de omgeving. De metrohalte Jan van Galenstraat ligt op 2 minuten lopen en tram 13 rijdt om de hoek langs. Indeling: Via het nette gemeenschappelijke entree bereik je per lift en trap de 2e verdieping. Via de galerij betreed je de woning. Wanneer je binnen komt in het appartement stap je de ruime hal binnen welke je toegang geeft tot alle vertrekken, de twee slaapkamers aan de voorzijde, badkamer, woonkamer met open keuken. De woonkamer geeft een mooi uitzicht over de groene omgeving. En dan heb je naast de woonkamer ook nog een ruime 3e en 4e slaapkamer. Grenzend aan zowel deze slaapkamers als de woonkamer heb je de balkons gesitueerd welke zijn gelegen op het zonnige westen. Berging: In de onderbouw beschikt het appartement over een externe berging van 6 m2 welke eenvoudig te bereiken is vanuit de entreehal op de begane grond of de achterzijde van het gebouw en biedt voldoende ruimte om fietsen en overige inventaris te stallen. Erfpacht: Verkoper heeft in december 2021 de aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht. De aanbieding van bureau erfpacht is op dit moment ofwel een jaarlijkse canon vanaf 2030 van € 743,82 of een afkoopsom van € 25.597,-. Verkoper heeft uitstel aangevraagd zodat de aanbieding nog geldig is voor een koper die dan zelf kan bepalen voor welke optie hij/zij kiest, maar wel dat de aanvraagdatum van 2021 en de daarbij behorende voordelen van toepassing blijven. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen circa 75 m² - Balkon op het westen - Berging in de onderbouw - Lift aanwezig - Energielabel C - Eeuwigdurende erfpacht aanbieding per 2021 aangevraagd, aanvraagdatum = overdraagbaar - Servicekosten VvE € 234,87 (exclusief voorschot stookkosten € 69,30) per maand Disclaimer: Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.