Burgemeester Cramergracht 181064 AD AmsterdamNoordoever Sloterplas

Aan de Burgemeester Cramergracht 18 in Amsterdam tref je dit goed onderhouden, en in 2024 volledig gemoderniseerde appartement met een woonoppervlakte van circa 62m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een moderne open keuken en een stijlvolle badkamer. Het balkon en de externe berging maken het geheel compleet. Dankzij de verzorgde afwerking en het prettige lichtinval is dit een appartement waar jij je direct thuis zult voelen. Ben je op zoek naar een instapklare woning met comfort en uitstraling, dan is dit een kans die je niet wilt laten liggen. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht dus daar heb je ook geen omkijken maar. De woning is goed geïsoleerd, heeft volledig dubbel glas (kunststof kozijnen), is voorzien van een doorstroom boiler en blokverwarming (gasloos), en daarmee energiezuiniger en warmer dan het huidige energielabel doet vermoeden. De Burgemeester Cramergracht is gelegen in een prettige en goed bereikbare buurt van Amsterdam. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden. Scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, evenals verschillende sportclubs en recreatiemogelijkheden. Met de Sloterplas om de hoek, geniet je hier van veel groen en natuur te midden van het stadse leven. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en metroverbindingen op loopafstand, waardoor je snel in andere delen van de stad bent. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting de Ring A10. De woning betreed je via de gezamenlijke entree van het complex, waar zich de brievenbussen en het intercomsysteem bevinden. Vanuit hier neem je de trap naar de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen. Eenmaal aangekomen bereik je de eigen entree van de woning. Binnenkomst is in de hal, waar voldoende ruimte is voor een kapstok of opbergmeubel. Deze centrale hal vormt het hart van het appartement en biedt toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een prettige en overzichtelijke indeling. Diverse inbouwkasten dragen hier ook aan bij. De woonkamer is ruim opgezet en baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote raampartijen. Hier heb je alle vrijheid om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren, geheel naar je eigen smaak en woonwensen. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding met de keuken, terwijl de deur naar het balkon het binnen- en buitenleven moeiteloos met elkaar verbindt. Dit is een ruimte waar je graag thuiskomt en waar ontspanning centraal staat. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is een echte blikvanger. Het langwerpige aanrechtblad en het eiland bieden volop werkruimte, terwijl de inductiekookplaat met afzuiging, spoelbak, vaatwasmachine, Howat heet-waterkraan en ingebouwde ovencombinatie zorgen voor optimaal kookcomfort. De strakke afwerking en de vele lades en kastjes bieden meer dan voldoende opbergruimte, waardoor functionaliteit en design hier perfect samenkomen. Beide slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal en bieden verrassend veel ruimte. Ze zijn groot genoeg voor een comfortabel bed en een kast en lenen zich daarnaast uitstekend voor het plaatsen van een bureau, waardoor één van de kamers ook ideaal is als thuiswerkplek. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om de kamers geheel naar eigen wens in te richten. De badkamer is vanuit de slaapkamer bereikbaar en is volledig betegeld met een luxe natuurstenen afwerking. Hier vind je een ruime inloopdouche, een wastafel met spiegel en een handdoekradiator. De moderne uitstraling en verzorgde afwerking zorgen voor een hotelwaardig gevoel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte (vanuit de hal bereikbaar), wat extra comfort biedt. In het pand beschik je over een externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Zo blijft het appartement zelf netjes en opgeruimd. Het balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Er is voldoende plek voor een bankje, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Een prettige buitenruimte om even tot rust te komen in de stad. Door de ligging op het zuidwesten heb je de hele middag en avond zon. Bijzonderheden: - In 2024 volledig gemoderniseerd appartement - Twee slaapkamers - Ruime en lichte woonkamer - Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche en natuursteen afwerking - Separate toiletruimte - Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer, liggend op het zuidwesten - Externe berging aanwezig - Gelegen in een goed bereikbare buurt van Amsterdam - Uitstekende openbaar vervoerverbindingen en nabij uitvalswegen - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - VVE kosten €280,- inclusief €55,- voor blokverwarming - Koopovereenkomst conform Ringmodel Amsterdam - Ouderdomsclausule van toepassing