Burgemeester Cramergracht 501064 AE AmsterdamNoordoever Sloterplas

English below Rustig wonen met ruimte, licht en comfort: dit instapklare 3-kamer appartement met twee ruime slaapkamers, balkon en een eigen berging is gelegen op een fijne, groene locatie in Amsterdam Nieuw-West. De woning is recent gemoderniseerd en beschikt over een luxe keuken en moderne badkamer (beide vernieuwd in 2024). Dankzij de slimme indeling en de centrale tussenhal voelt het appartement ruim en overzichtelijk aan en is het eenvoudig aan te passen aan verschillende woonwensen. Met energielabel C, kunststof kozijnen, een doorstromer voor warm water (geen gasverbruik voor warm water) en een volledig afgekochte erfpacht sinds 2025 woon je hier zorgeloos en toekomstbestendig. Indeling Entree & tussenhal Via de centrale entree van het appartementencomplex bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst tref je rechts de meterkast. Vanuit de entree loop je door naar de ruime tussenhal, die fungeert als het centrale punt van het appartement en toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Deze indeling zorgt voor een prettige routing en een ruimtelijk gevoel. Woonkamer De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Via de woonkamer kan je het balkon betreden. Achter de zithoek bevindt zich normaliter een deur naar de aangrenzende kamer. Deze doorgang is deels aanwezig en momenteel dichtgezet, waardoor de ruimtes nu van elkaar zijn gescheiden en de achterliggende kamer als volwaardige tweede slaapkamer wordt gebruikt. Indien gewenst kan deze indeling eenvoudig worden aangepast, zodat de woonkamer en de aangrenzende kamer weer met elkaar worden verbonden en één grotere leefruimte vormen. Dit maakt het appartement bijzonder flexibel in gebruik. Keuken De keuken is eind 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl. De lichtgrijze vloer zorgt voor een rustige en ruimtelijke basis en sluit perfect aan bij de marmerlook afwerking op de wand, wat de keuken een hoogwaardige en eigentijdse uitstraling geeft. Het strakke, moderne keukenmeubel versterkt dit geheel en maakt de keuken tijdloos en stijlvol. De keuken is comfortabel en praktisch ingericht, met veel kastruimte en een luxe werkblad. De inbouwapparatuur is fraai geïntegreerd en bestaat onder andere uit een inductiekookplaat, geïntegreerde combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij het raam geniet je hier van prettig daglicht, waardoor koken hier elke dag aangenaam is. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide prettig van formaat. In beide kamers is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een bureau, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het balkon, wat deze kamer extra aantrekkelijk maakt. Badkamer De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl. De combinatie van een donkere tegelvloer met lichte wandtegels zorgt voor een stijlvol contrast en een rustige uitstraling. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met veel opbergruimte en een verlichte spiegel, wat zorgt voor extra comfort en een luxe hotelgevoel. Daarnaast zijn er aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger. Toilet Separaat toilet, eveneens vernieuwd in 2024 en uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de badkamer. Balkon Het balkon is bereikbaar vanuit de achtergelegen slaapkamer en biedt een vrij en groen uitzicht, een fijne plek om even buiten te zitten en te ontspannen. Berging In de kelder van het appartementencomplex beschikt het appartement over een eigen, afgesloten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Duurzaamheid & installaties De woning is voorzien van een doorstromer, waardoor er geen gasverbruik is voor warm water. Warm water wordt elektrisch opgewekt. De verwarming verloopt via de VvE, waarvoor een maandelijks voorschot geldt. Energielabel: C. Erfpacht De erfpacht is sinds 2025 volledig afgekocht, wat betekent dat er geen erfpachtkosten meer verschuldigd zijn. Een belangrijk voordeel bij het kopen van een woning in Amsterdam. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 224,78, met daarnaast een voorschot voor stookkosten van € 50,- per maand. Omgeving De Burgemeester Cramergracht is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam Nieuw-West. De gracht vormt een charmante doorvaarroute richting de Sloterplas en geeft de buurt een open en ruimtelijk karakter. Op loopafstand bevinden zich het Sloterpark en de Sloterplas, perfect voor sport, ontspanning en recreatie. Ook het Rembrandtpark en Erasmuspark zijn snel bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen wandel je zo naar Plein ’40-’45, met een uitgebreid winkelcentrum, diverse supermarkten en een levendige dagelijkse markt. De bereikbaarheid is uitstekend met tram, bus en metro in de directe omgeving en NS-station Lelylaan op korte afstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en zijn ook de A5 en A9 snel bereikbaar. Met de fiets sta je in circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Belangrijke kenmerken • 3-kamer appartement • 2 ruime slaapkamers • Gelegen op de derde verdieping • Balkon met vrij uitzicht • Eigen berging in de kelder • Keuken en badkamer vernieuwd in 2024 • Kunststof kozijnen • Doorstromer: geen gasverbruik voor warm water • Verwarming via VvE (voorschot van toepassing) • Energielabel C • Erfpacht volledig afgekocht sinds 2025 NJOY your new home. Wij laten deze woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging. English version Quiet living with space, light and comfort: this move-in ready 3-room apartment with two spacious bedrooms, a balcony and a private storage unit is located in a pleasant, green area in Amsterdam Nieuw-West. The apartment has been recently modernised and features a luxury kitchen and a modern bathroom, both fully renovated in 2024. Thanks to the smart layout and the central hallway, the apartment feels spacious and well-organised and can easily be adapted to different living needs. With energy label C, plastic window frames, a flow-through water heater (no gas consumption for hot water) and ground lease fully bought off since 2025, this is a carefree and future-proof home. Layout Entrance & central hallway Via the communal entrance of the apartment complex, you reach the apartment on the third floor. Upon entering, the meter cupboard is located on the right. From the entrance you proceed into the spacious central hallway, which forms the heart of the apartment and provides access to almost all rooms. This layout creates a pleasant flow and a spacious feel. Living room The living room is bright and generously sized thanks to the large windows and is finished with a continuous laminate floor, giving the space a calm and modern appearance. There is ample room for both a comfortable seating area and a dining area. Behind the seating area there is normally a door leading to the adjacent room. This doorway is partly present and currently closed, meaning the rooms are now separated and the rear room is used as a full-fledged second bedroom. If desired, this layout can easily be adjusted to reconnect the living room and the adjacent room, creating one larger living space. This makes the apartment highly flexible in use. Kitchen The kitchen was fully renovated at the end of 2024 and is finished in a modern, luxurious style. The light grey floor provides a calm and spacious base and perfectly complements the marble-look wall finish, giving the kitchen a high-end and contemporary appearance. The sleek, modern kitchen units enhance this look and make the kitchen both timeless and stylish. The kitchen is practical and comfortable, offering plenty of storage space and a luxurious worktop. Integrated built-in appliances include an induction hob, integrated combi microwave oven, fridge-freezer combination and dishwasher. Thanks to the window, the kitchen benefits from pleasant natural daylight, making cooking here a joy every day. Bedrooms The apartment features two spacious bedrooms, both well-proportioned. Each bedroom comfortably accommodates a double bed, a wardrobe and optionally a desk, making them ideal as a master bedroom, guest room or home office. The rear bedroom offers direct access to the balcony, adding extra appeal to this room. Bathroom The bathroom was fully renovated in 2024 and designed in a modern, luxurious style. The combination of a dark tiled floor with light wall tiles creates a stylish contrast and a calm atmosphere. The bathroom is equipped with a spacious walk-in shower, a modern washbasin cabinet with ample storage and a backlit mirror, providing extra comfort and a hotel-like feel. Connections for a washing machine and dryer are also present. Toilet Separate toilet, also renovated in 2024 and finished in the same modern style as the bathroom. Balcony The balcony is accessible from the rear bedroom and offers a free and green view — a pleasant place to sit outside and relax. Storage The apartment includes a private, lockable storage unit located in the basement of the apartment complex, ideal for bicycles and additional storage. Sustainability & installations The apartment is equipped with a flow-through water heater, meaning there is no gas consumption for hot water; hot water is generated electrically. Heating is arranged via the VvE, for which a monthly advance payment applies. Energy label: C. Ground lease The ground lease has been fully bought off since 2025, meaning no ground lease payments are due. A significant advantage when purchasing a property in Amsterdam. Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of an active and professionally managed Homeowners’ Association. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly contribution is €224.78, plus an advance payment of €50 per month for heating costs. Location Burgemeester Cramergracht is situated in a quiet and green residential area in Amsterdam Nieuw-West. The canal forms a charming water route towards the Sloterplas, giving the neighbourhood an open and spacious character. Within walking distance you will find the Sloterpark and Sloterplas, perfect for sports, relaxation and recreation. The Rembrandtpark and Erasmuspark are also easily accessible. For daily shopping, Plein ’40-’45 is just around the corner, offering an extensive shopping centre, several supermarkets and a lively daily market. Public transport connections are excellent, with tram, bus and metro nearby and NS Station Lelylaan within short distance. By car, the A10 ring road can be reached within minutes, with quick access to the A5 and A9 as well. By bike, you can reach the centre of Amsterdam in approximately 15 minutes. Key features 3-room apartment 2 spacious bedrooms Located on the third floor Balcony with open view Private storage unit in the basement Kitchen and bathroom renovated in 2024 Plastic window frames Flow-through water heater: no gas consumption for hot water Heating via the VvE (advance payment applies) Energy label C Ground lease fully bought off since 2025 NJOY your new home. We would be happy to show you this apartment during a viewing.