Burgemeester De Vlugtlaan 2191063 BL AmsterdamJan de Louterbuurt

Zie jij jezelf al wonen in Amsterdam, zonder dat je meteen de hoofdprijs betaalt? Dan is dit jouw kans. Dit leuke en instapklare startersappartement aan de Burgemeester de Vlugtlaan biedt jou precies wat je zoekt: comfortabel wonen, een centrale ligging én een betaalbare instap in de Amsterdamse woningmarkt. Je hoeft alleen nog maar je meubels uit te kiezen—de rest staat al voor je klaar. Wonen & genieten Je woont hier op de tweede en tevens bovenste verdieping, dus geen bovenburen. Dat betekent rust en privacy. Zodra je binnenkomt, merk je het meteen: een lichte, open woonkamer waar je je direct thuis voelt. Dankzij de grote ramen heb je een fijne lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De afwerking is strak en modern, met een nette vloer, gladde wanden en ingebouwde verlichting. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer. Hier kook je gemakkelijk je favoriete maaltijden en heb je alles bij de hand, zoals een kookplaat, oven, koelkast en vriezer. Ook de aansluiting voor je wasmachine is hier aanwezig—wel zo praktisch. Slapen & ontspannen Je beschikt over een goed bemeten slaapkamer waar je heerlijk tot rust komt. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt, waardoor je er zo in kunt trekken. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. Start je dag fris onder de inloop-regendouche en geniet van het comfort van een designradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Uiteraard is er ook een toilet aanwezig. Buitenruimte Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon. Zet een leuk zitje neer en maak er jouw eigen plekje van om te ontspannen na een drukke dag. Daarnaast heb je een eigen berging op de begane grond. Complex & voorzieningen Je woont in een verzorgd appartementencomplex met twee liften, een nette afgesloten entree en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De huismeester zorgt ervoor dat alles goed wordt onderhouden en dat kleine zaken snel worden opgelost. De Vereniging van Eigenaars is actief, gezond en professioneel beheerd—wel zo’n gerust gevoel. Locatie: centraal & goed bereikbaar Hier woon je op een plek waar alles binnen handbereik is. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring A10, A5 of A9. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bus- en tramverbindingen praktisch voor de deur. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Plein ’40-’45, waar je een breed aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden vindt. Ook gezellige cafés en restaurants liggen in de directe omgeving. Erfpacht Het gebouw is in 1978 gesplitst in 93 appartementsrechten (woningen) onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 1955 (Gemeente Amsterdam). De vaste jaarcanon bedraagt € 25,- per jaar en is fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting. De canon kan voor het eerst worden herzien per 31-08-2032. Vereniging van Eigenaars (VvE) De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Stedeplan VvE Beheer. De servicekosten bedragen circa € 95,- per maand, exclusief een voorschot op de stookkosten van € 45,-. De administrateur verzorgt onder andere het financieel en administratief beheer en biedt bestuurlijke en technische ondersteuning. Bijzonderheden • Instapklaar startersappartement • Servicekosten ca € 95 • Gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen) • Balkon met zonnige ligging • Eigen berging op de begane grond • Goed geïsoleerd met dubbele beglazing • Actieve en gezonde VvE • Zeer centrale ligging in Amsterdam • Snelle aanvaarding mogelijk Deze tekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van de door de verkoper verstrekte informatie en beschikbare gegevens. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.