Burgemeester Hogguerstraat 1191064 CL AmsterdamNoordoever Sloterplas

Op zoek naar een woning met ruim balkon aan de Sloterplas die naar eigen smaak en wens kan worden gerenoveerd en waarvan de erfpacht volledig eeuwigdurend is afgekocht? Kom dan dit ruime vierkamer appartement (77m2) op de derde woonverdieping verdieping van het goed onderhouden complex Burgemeester Hogguerstraat gebouw 1 bezichtigen. De ligging aan de Sloterplas en het Sloterpark is echt geweldig. Hier kun je heerlijk recreëren wandelen, fietsen, zwemmen en ontspannen! Je hoeft alleen maar de straat over te steken. Boodschappen doe je op Plein 40-45, het Osdorpplein of het Mercatorplein. Het openbaar vervoer brengt je binnen no-time naar Amsterdam Centrum, Sloterdijk. Zuidas of Schiphol en met de auto ben je binnen 3 minuten op de ringweg A-10. Het complex telt dertien woonlagen die bereikbaar zijn met twee liften, is gebouwd in 1965 en beschikt over een complexbeheerder. Het appartementencomplex heeft een afgesloten entree. De separate berging is gelegen in de onderbouw. Indeling Het appartement ligt op de derde woonverdieping en heeft de volgende indeling: Meterkast op de galerij, entree, hal met toegang tot alle vertrekken, badkamer, dichte keuken, separaat toilet, twee slaapkamers aan de westzijde, ruim balkon op het westen, woonkamer, derde slaapkamer, inpandige berging en een berging in de onderbouw. Woonkamer De woonkamer ligt aan de balkonzijde. Deze kamer biedt ruimte aan een zit- en eetkamer. Eventueel kan de kamer vergroot worden door een van de slaapkamers erbij te betrekken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon. Keuken De keuken bevindt zich aan de voorzijde (galerijzijde) en is uitgerust met een eenvoudige keuken. Slaapkamers Het appartement beschikt momenteel over drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de balkonzijde gelegen (westzijde). De derde kamer ligt aan de voorzijde van het appartement en kan eventueel als slaapkamer of werkkamer gebruikt worden. Het is ook mogelijk om deze kamer bij de woonkamer te betrekken. Badkamer / toilet De eenvoudige badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad. De wanden zijn voorzien van tegelwerk en er is een radiator in de badkamer. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal. Buitenruimte Vanuit de woonkamer en de grote slaapkamer is er toegang tot het zeer ruime balkon (12,5m2). Het balkon ligt op het westen en er is zicht op het groen en de Sloterplas. Berging In de onderbouw van het complex is er een aparte berging voor dit appartement. Parkeren Het is mogelijk de auto middels een vergunning voor de deur van het complex te parkeren. Zie de website van de gemeente Amsterdam voor het aanvragen van de vergunning en de kosten. Servicekosten De servicekosten bedragen voor dit appartement € 257,04per maand. Dit bedrag is exclusief een voorschot op de stookkosten. In de servicekosten zijn o.a. de kosten voor de opstalverzekering verwerkt, de kosten van de administrateur, de kosten voor groot onderhoud & schoonmaak van het complex en de kosten van de huismeester. Stookkosten Het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt € 168,-- per maand. Eenmaal per jaar worden de stookkosten verrekend met de betaalde voorschotten. De appartementen worden verwarmd door middel van stadsverwarming (aangesloten op de blokverwarming). Erfpacht De erfpacht voor deze woning is eeuwigdurend afgekocht. Er hoeft dus nooit meer erfpacht betaald te worden! Beheer Het beheer en de administratie wordt professioneel verzorgd door de Newomij en technisch beheer door Intrema. Er wordt minimaal eenmaal per jaar een ledenvergadering belegd. Alle relevante VVE stukken zijn bij ons op kantoor beschikbaar of via move.nl in te zien. Roerende Zaken Het appartement word geleverd zoals gezien ten tijde van de bezichtiging. Oplevering en bijzonderheden De oplevering vindt plaats in overleg. In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen namens de verkopende partij: Een ouderdomsclausule (het betreft een gebouw uit 1965), een asbestclausule (vanwege het bouwjaar) en de vermelding dat de verkopende partij nimmer zelf in de woning heeft gewoond. Er wordt gewerkt met de NVM koopakte en een vaste notaris: Dentons te Amsterdam. Bijzonderheden - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A - 77m2 - Ruim balkon op het westen - 3 slaapkamers - Snel beschikbaar - Uitzicht op groen en Sloterplas - Berging aanwezig English text: Looking for a home with a spacious balcony overlooking the Sloterplas lake, ready to renovate to your own taste and preferences, with the ground lease fully bought off in perpetuity? Then come and view this spacious three-bedroom apartment (77 m²), located on the third residential floor of the well-maintained Burgemeester Hogguerstraat complex, Building 1. The location next to the Sloterplas lake and Sloterpark is truly fantastic. Simply cross the street and enjoy walking, cycling, swimming, relaxing, and all kinds of outdoor recreation. For daily shopping, you can visit Plein ’40-’45, Osdorpplein or Mercatorplein. Public transport will take you to Amsterdam city centre, Sloterdijk, the Zuidas business district or Schiphol Airport in no time, while by car you can reach the A10 ring road within just 3 minutes. The complex was built in 1965, consists of thirteen residential floors, is served by two lifts, and has an on-site building manager. The apartment building has a secure entrance. A private storage unit is located on the ground floor level. Layout The apartment is situated on the third residential floor and comprises: Meter cupboard on the gallery, entrance hall with access to all rooms, bathroom, separate kitchen, separate toilet, two bedrooms on the west side, spacious west-facing balcony, living room, third bedroom, internal storage room, and an additional private storage room on the ground floor level. Living Room The living room is located on the balcony side and offers ample space for both a seating and dining area. It is possible to enlarge the living room by incorporating one of the bedrooms. The sunny balcony can be accessed directly from the living room. Kitchen The kitchen is located at the front of the apartment (gallery side) and is fitted with a simple kitchen unit. Bedrooms The apartment currently offers three bedrooms. Two bedrooms are located on the west side, adjacent to the balcony. The third room is positioned at the front of the apartment and can be used as a bedroom or home office. It can also be incorporated into the living room if desired. Bathroom / Toilet The bathroom is simply fitted with a washbasin and bathtub. The walls are tiled and there is a radiator. The toilet is separate and located in the hallway. Outdoor Space The spacious balcony (12.5 m²) can be accessed from both the living room and the main bedroom. It faces west and offers lovely views of greenery and the Sloterplas lake. Storage A separate private storage room belonging to the apartment is located on the ground floor level of the complex. Parking Parking is available directly in front of the complex through a permit system. Please consult the Municipality of Amsterdam website for current permit conditions and costs. Service Charges The monthly service charges for the apartment amount to €257.04, excluding an advance payment for heating costs. These charges include, among other things, building insurance, administration costs, major maintenance, cleaning of the complex, and caretaker services. Heating Costs The monthly advance payment for heating costs is €168. Heating costs are settled annually against the paid advances. The apartments are heated via district heating connected to the central block heating system. Ground Lease The ground lease has been fully bought off in perpetuity. This means no further ground lease payments will ever be due. Management The Owners’ Association is professionally managed and administered by Newomij, with technical management by Intrema. At least one members’ meeting is held annually. All relevant Owners’ Association documents are available through our office or via Move.nl. Fixtures and Fittings - The apartment will be delivered in the condition as seen during the viewing. - Transfer date by mutual agreement (available at short notie) - The purchase deed will include the following clauses on behalf of the seller: Age clause (the building dates from 1965) Asbestos clause (due to the year of construction) Seller’s non-occupancy clause (the seller has never personally occupied the property) - The contract of sale will be a NVM sales contract and the (fixed) notary for the transfer of ownership will be Dentons in Amsterdam. Key Features - Ground lease fully bought off in perpetuity - Energylabel A - 77 m² living space - Spacious west-facing balcony - 3 bedrooms - Views over greenery and the Sloterplas lake - Private storage unit included Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.