Burgemeester Hogguerstraat 1851064 CM AmsterdamNoordoever Sloterplas

English version below. Comfortabel en modern wonen aan de Sloterplas? Het is mogelijk in dit royale 3- (voorheen 5) kamerappartement van ca. 90m2. Het appartement ligt op de 6e woonverdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de Burgemeester Hogguerstraat. Met een balkon van ruim 16m² op het westen geniet je hier van de zon en de ligging aan het groen van de Sloterplas en het park. Hier woon je in alle rust terwijl het bruisende centrum van Amsterdam slechts 20 minuten fietsen verwijderd is. Locatie De ligging is werkelijk uniek: direct aan de Sloterplas en het Sloterpark. Stap de deur uit en geniet van wandelen, fietsen, zwemmen of sporten in de natuur. Het Sloterstrand, het Sloterparkbad, een jachthaventje, horeca en diverse sportverenigingen liggen allemaal op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen fiets je in 5 minuten naar Plein ’40-’45. De wijk Slotermeer is uitstekend bereikbaar met tram, bus en metro en via de nabijgelegen A10 zit je zo op de ring. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en afwisselende bebouwing, waardoor het hier prettig en ruim wonen is. Het complex Het complex is gebouwd in 1965, telt dertien verdiepingen en is voorzien van een lift. De entree is afgesloten en in de onderbouw beschik je over een eigen berging. Er is een actieve en betrokken complexbeheerder aanwezig. Parkeren kan voor de deur met een bewonersvergunning. Indeling Begane grond. Entree complex middels schuifdeuren (afgesloten), hal met liften en trappenhuis. Aparte toegang naar de berging. 6de woonverdieping: Appartement: entree, tochtportaal, hal met vaste kast, separaat toilet, badkamer, slaap/werk/kastenkamer, royale L-vormige woonkamer met open keuken en een masterbedroom. Vanuit de woonkamer en de masterbedroom is er toegang tot het brede balkon. Indien een derde slaapkamer gewenst is dan kan men eenvoudig een kamer realiseren door een gedeelte van de woonkamer dicht te zetten. Zie ook originele plattegrond. Woonkamer & keuken De L-vormige woonkamer is bijzonder licht en ruim. De moderne open keuken in zwart hoogglans met inbouwapparatuur grenst aan het balkon en biedt plek voor een royale eettafel. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Eén kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer/inloopkast, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer dienen. Aan de galerij zijde kan met een simpele ingreep een derde slaapkamer gemaakt worden. Oorspronkelijke waren er zelfs 4 slaapkamers in de woning aanwezig. Badkamer & toilet De badkamer is met een grijze moderne tegel betegeld tot aan het plafond. De badkamer is erg net en voorzien van een wastafel, douche en inbouwspots. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Buitenruimte Het balkon van ca. 16 m² strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en ligt op het westen. Dankzij de vlondervloer en het vrije uitzicht is dit een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 90 m² - 6e verdieping met lift - Uitzicht over de Sloterplas en park - Balkon van ca. 16 m² op het westen - 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) - Eigen berging in de onderbouw - Dubbel glas en energielabel A - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Actieve VvE, servicekosten € 285,60 p/m + voorschot stookkosten € 184,50 p/m In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen namens de verkopende partij: een ouderdomsclausule (wegens bouwjaar complex), een asbest clausule (wegens bouwjaar complex) en de vermelding dat de verkopende partij nimmer zelf in de woning heeft gewoond. Oplevering in overleg, kan snel. English text Comfortable and Modern Living by the Sloterplas? It’s possible in this spacious 3-room (formerly 5-room) apartment of approx. 90 m². The apartment is located on the 6th floor of a well-maintained complex on Burgemeester Hogguerstraat. With a west-facing balcony of over 16 m², you can enjoy the sun as well as the greenery of the Sloterplas and the surrounding park. Here, you live in peace and quiet while the vibrant city center of Amsterdam is only a 20-minute bike ride away. Location The location is truly unique: directly on the Sloterplas and Sloterpark. Step outside your door and enjoy walking, cycling, swimming, or sports in nature. The Sloterstrand, the Sloterparkbad swimming pool, a marina, cafés, and various sports clubs are all within walking distance. For your daily groceries, Plein ’40-’45 can be reached in just 5 minutes by bike. The Slotermeer neighborhood is easily accessible by tram, bus, and metro, and with the nearby A10 you’ll be on the ring road in no time. The area is characterized by abundant greenery and diverse architecture, making it a pleasant and spacious place to live. The Complex Built in 1965, the complex has thirteen floors and is equipped with an elevator. The entrance is secured, and in the basement you’ll have your own private storage. An active and involved building manager is present. Parking is available in front of the building with a resident’s permit. Layout Ground floor: Entrance to the complex via sliding doors (secured), lobby with elevators and stairwell, separate access to the storage rooms. 6th floor: Apartment: entrance, vestibule, hallway with built-in closet, separate toilet, bathroom, bedroom/study/walk-in closet, spacious L-shaped living room with open kitchen, and a master bedroom. From both the living room and the master bedroom, you can access the wide balcony. If a third bedroom is desired, one can easily be created by partitioning part of the living room. (See original floor plan.) Living Room & Kitchen The L-shaped living room is exceptionally bright and spacious. The modern open kitchen, finished in black high-gloss with built-in appliances, adjoins the balcony and offers ample space for a large dining table. Bedrooms The apartment has two bedrooms. One is currently in use as a walk-in closet, but can easily serve as a bedroom again. On the gallery side, a simple modification allows for the creation of a third bedroom. Originally, the apartment even featured four bedrooms. Bathroom & Toilet The bathroom is fully tiled with modern gray tiles up to the ceiling. It is well maintained and features a washbasin, shower, and recessed spotlights. A separate toilet is located in the hallway. Outdoor Space The balcony of approx. 16 m² spans the full width of the apartment and faces west. Thanks to the deck flooring and the unobstructed view, this is a wonderful spot to enjoy the afternoon and evening sun. Ground Lease The ground lease has been bought off in perpetuity. Particulars Living area approx. 90 m² 6th floor with elevator Views over the Sloterplas and park Balcony of approx. 16 m² facing west 2 bedrooms (possibility for 3) Private storage in the basement Double glazing and energy label .. Ground lease bought off in perpetuity Active Homeowners’ Association (VvE), service charges €285.60 p/m + heating advance €184.50 p/m The purchase agreement will include the following clauses on behalf of the seller: an age clause (due to the year of construction), an asbestos clause (due to the year of construction), and a statement that the seller has never lived in the property. Delivery in consultation, can be quick. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.