Burgemeester Hogguerstraat 3811064 CS AmsterdamNoordoever Sloterplas

Wonen met een fantastisch uitzicht over de Sloterplas? Het is mogelijk in dit ruime vierkamer appartement (78m2) op de bovenste verdieping van het goed onderhouden complex Burgemeester Hogguerstraat gebouw 1. De erfpacht is volledig eeuwigdurend afgekocht! De locatie is uniek. Het appartement grenst direct aan de Sloterplas en het Sloterpark. Je hoeft maar de straat over te steken en je kunt naar hartelust door de natuur wandelen, fietsen of zwemmen. Het Sloterparkbad of het gezellige Sloterstrand met een aangrenzend restaurant met terras is vlakbij! Naar Plein 40-45 fiets je in 5 minuten voor de dagelijkse boodschappen. Het complex telt dertien woonlagen die bereikbaar zijn met twee liften, is gebouwd in 1965 en beschikt over een complexbeheerder. Het appartementencomplex heeft een afgesloten entree. De separate berging is gelegen in de onderbouw. De wijk Slotermeer is goed bereikbaar door openbaar vervoer (tram, bus, metro) en de uitvalswegen (ring A-10) bevinden zich op korte afstand. De wijk kenmerkt zich door laagbouw, afwisselend met flatgebouwen met daar tussen veel groenvoorzieningen en in dit geval ook de Sloterplas met zijn vele recreatiemogelijkheden. Indeling Het goed onderhouden appartement heeft de volgende indeling en ligt op de 13de woonverdieping: meterkast op de galerij, entree, hal met toegang tot alle vertrekken, badkamer, dichte keuken, separaat toilet, twee slaapkamers aan de westzijde, ruim balkon op het westen, woonkamer, derde slaapkamer, inpandige berging en een berging in de onderbouw. Woonkamer en keuken De woonkamer ligt aan de balkonzijde. Deze kamer biedt ruimte aan een zit- en eetkamer. Op de vloer ligt laminaat. Eventueel kan de kamer vergroot worden door een van de slaapkamers erbij te betrekken. Vanuit de kamer is er toegang tot het zonnige balkon. De keuken bevindt zich aan de voorzijde (galerijzijde) en is uitgerust met een U-vormige keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouw-, maar ook losse apparatuur. De keuken beschikt over een zwart granieten aanrechtblad. Slaapkamers Het appartement beschikt momenteel over drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de balkonzijde gelegen en kijken uit over de Sloterplas en Amsterdam Nieuw-West. De grootste van deze twee kamers beschikt over een vaste kastenwand en geeft toegang tot het balkon. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking. De derde kamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is in gebruik als hoofdslaapkamer. Ook deze kamer beschikt over vaste kasten en op de vloer ligt laminaat. Badkamer De badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad waarin ook gedoucht kan worden. De wanden zijn uitgerust met tegels in de kleur vanille geel met een zwarte sierstrip. Het toilet is separaat en in dezelfde stijl als de badkamer uitgevoerd. Buitenruimte Vanuit het appartement en het balkon heb je een fantastisch uitzicht op de Sloterplas en het groen. Het balkon heeft een oppervlakte van 13 m2 en ligt over de gehele breedte van het appartement. Een heerlijke plek om te genieten en bij te komen van een drukke werkdag. Berging In de onderbouw van het complex is de bijbehorende berging gelegen. Parkeren Het is mogelijk de auto middels een bewoners vergunning voor de deur van het complex te parkeren. Bezoekers kunnen kosteloos middels een blauwe schijf/zone parkeren. Op termijn wordt er betaald parkeren ingevuld. Servicekosten De servicekosten bedragen voor dit appartement € 248,02 per maand. Dit bedrag is exclusief een voorschot op de stookkosten. In de servicekosten zijn o.a. de kosten voor de opstalverzekering verwerkt, de kosten van de administrateur, de kosten voor groot onderhoud & schoonmaak van het complex en de kosten van de huismeester. Stookkosten Het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt € 220,-- per maand. Eenmaal per jaar worden de stookkosten verrekend met de betaalde voorschotten. De appartementen worden verwarmd door middel van stadsverwarming (aangesloten op de blokverwarming). Erfpacht De erfpacht voor deze woning is eeuwigdurend afgekocht. Betalen voor erfpacht is niet meer nodig! Beheer Het beheer en de administratie wordt professioneel verzorgd door de Newomij en technisch beheer door Intrema. Er wordt minimaal eenmaal per jaar een ledenvergadering belegd. Alle relevante VVE stukken zijn bij ons op kantoor beschikbaar of via move.nl in te zien. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel aan de nieuwe eigenaar: label ... Roerende Zaken Het appartement word geleverd zoals gezien ten tijde van de bezichtiging. Oplevering en bijzonderheden: De oplevering vindt plaats in overleg. In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen namens de verkopende partij: Een ouderdomsclausule (het betreft een gebouw uit 1965), een asbestclausule (vanwege het bouwjaar) en de vermelding dat de verkopende partij nimmer zelf in de woning heeft gewoond. Bijzonderheden - Bovenste verdieping met prachtig uitzicht - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - 78m2 - Ruim balkon op het westen - 3 slaapkamers - Snel beschikbaar - Uitzicht op groen en Sloterplas - Berging aanwezig English text Living with a Fantastic View Over the Sloterplas? It is possible in this spacious four-room apartment (78m2) on the top floor of the well-maintained complex Burgemeester Hogguerstraat building 1. The leasehold has been fully and perpetually bought off! Unique Location The apartment is directly adjacent to the Sloterplas and Sloterpark. Just cross the street, and you can enjoy walking, cycling, or swimming in nature. The Sloterparkbad swimming pool and the cozy Sloterstrand beach with an adjacent restaurant and terrace are nearby! Plein 40-45 is only a 5-minute bike ride away for daily groceries. The complex consists of thirteen residential floors accessible by two elevators. Built in 1965, it has an on-site caretaker and a secured entrance. The separate storage unit is located in the basement. The Slotermeer neighborhood is well connected via public transport (tram, bus, metro), and major roads (A10 ring road) are nearby. The area is characterized by a mix of low-rise and apartment buildings, abundant green spaces, and, in this case, the Sloterplas with its many recreational opportunities. Layout This well-maintained apartment is located on the 13th floor and has the following layout: meter cupboard in the gallery, entrance, hallway with access to all rooms, bathroom, separate kitchen, separate toilet, two bedrooms on the west side, spacious west-facing balcony, living room, third bedroom, indoor storage, and an additional storage unit in the basement. Living Room & Kitchen The living room is located on the balcony side and offers space for both a sitting and dining area. The floor is finished with laminate. There is the possibility to enlarge the living room by incorporating one of the bedrooms. From the living room, you have access to the sunny balcony. The kitchen is situated at the front (gallery side) and features a U-shaped layout. It is equipped with both built-in and freestanding appliances and has a black granite countertop. Bedrooms The apartment currently has three bedrooms. Two bedrooms are located on the balcony side, overlooking the Sloterplas and Amsterdam Nieuw-West. The largest of these two bedrooms has a built-in wardrobe and access to the balcony. Both rooms are carpeted. The third bedroom is at the front of the apartment and is used as the master bedroom. This room also features built-in wardrobes and has a laminate floor. Bathroom The bathroom is fitted with a sink and a bathtub with a shower. The walls are tiled in vanilla yellow with a black decorative strip. The toilet is separate and styled in the same way as the bathroom. Outdoor Space From the apartment and balcony, you have a fantastic view of the Sloterplas and greenery. The balcony measures 13 m2 and spans the entire width of the apartment—an excellent place to relax after a busy workday. Storage The corresponding storage unit is located in the basement of the complex. Parking Residents can park their cars in front of the complex with a parking permit. Visitors can park for free using a blue zone disc. Paid parking will be introduced in the future. Service Costs The service costs for this apartment are €248.02 per month, excluding an advance payment for heating costs. The service costs include expenses such as building insurance, administration fees, major maintenance, cleaning of the complex, and caretaker services. Heating Costs The monthly advance payment for heating costs is €220. These costs are settled annually against the paid advances. The apartments are heated via district heating (connected to block heating). Leasehold The leasehold for this property has been fully and perpetually bought off. No further payments for leasehold are required! Management The management and administration are professionally handled by Newomij, with technical management by Intrema. A general members' meeting is held at least once a year. All relevant VVE documents are available at our office or via move.nl. Energy (EPA) The seller will provide an energy label to the new owner upon sale: label ... Movable Property The apartment is sold as seen during the viewing. Delivery and Special Conditions Delivery takes place in consultation. The following clauses will be included in the purchase agreement on behalf of the seller: - An age clause (as the building dates from 1965) - An asbestos clause (due to the year of construction) - A statement that the seller has never lived in the property Highlights - Top floor with stunning views - Leasehold fully bought off - 78m2 - Spacious west-facing balcony - 3 bedrooms - Quickly available - Overlooking greenery and Sloterplas - Storage unit included Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.