Burgemeester Hogguerstraat 3891064 CS AmsterdamNoordoever Sloterplas

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Dit compacte twee kamer appartement ligt op de 13e verdieping en heeft een FANTASTISCH UITZICHT. De grote ramen in de living geven een vrij zicht op het groen en het water van de Sloterplas. Een ZONNIGE living met open keuken, een ruime slaapkamer en een praktische badkamer, maken dit appartement compleet. PARKEREN VOOR DE DEUR met vergunning. En… geen zorgen over de erfpacht want DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Hier woon je heerlijk rustig, omgeven door groen, met de reuring van de grote stad op nog geen 20 minuten fietsen! ALGEMEEN Het unieke gebouw is ontworpen door de beroemde architect Piet Zandstra en maakt onderdeel uit van een beschermd stadsgezicht, hierdoor is het uitzicht op de Sloterplas gegarandeerd. Het appartementencomplex heeft een afgesloten entree en een separate berging in de onderbouw. Een behulpzame en actieve huismeester beheert het complex, dat dertien woonlagen telt die bereikbaar zijn met twee liften of het trappenhuis. De galerij brengt je naar de woning op de dertiende verdieping, tevens de hoogste verdieping van het gebouw, dus geen bovenburen en maximale privacy. WONEN en KOKEN Het eerste wat je opvalt als je de living binnenstapt is het prachtige uitzicht over de Sloterplas, van waaruit zelfs de Sint Bavo kerk van Haarlem te zien is. De schuifpui, beslaat de gehele breedte van het appartement waaraan het balkon ligt en geeft een vrij uitzicht over Amsterdam en omstreken. Dit met maximale privacy, want er is geen inkijk mogelijk. De woonkamer is voldoende groot voor een fijne loungeplek en een eettafel. De open keuken heeft aan beide zijden werk-/ en kastruimte. SLAPEN De ruime slaapkamer ligt aan de rustige voorzijde van de woning en door de hoekligging heeft de kamer veel privacy. Met gemak kun je er een groot tweepersoonsbed en nog een losse garderobekast in kwijt. De aansluiting voor de wasmachine en wasdroger bevinden zich in de inbouwkast. BADEN De praktisch ingedeelde badkamer ligt centraal in het midden van de woning. Er is een ruim bad met douche, een wastafel, en een toilet. BUITEN Het beschutte balkon (ca 7 m2) over de gehele breedte biedt een geweldig en vrij zicht op het water en het groen van het Sloterpark, de jachthaven en het Van Eesteren Paviljoen. Met de ligging op het westen heb je er de middag- en avondzon. Het is een heerlijke plek om na het werk even te relaxen en ’s avonds de zon onder te zien gaan. BERGING en PARKEREN In de onderbouw van het complex is een berging van ca 5 m2. Parkeren doe je voor de deur met een bewonersvergunning. LOCATIE Het appartement in het groene Slotermeer is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Sloterdijk en Station Lelylaan liggen op fietsafstand van het appartement. Metro en tramlijnen brengen je snel naar centrum Amsterdam en het Centraal Station. In 3 minuten ben je op de A10. Het Sloterparkbad of het gezellige Sloterstrand met een aangrenzend restaurant met terras is vlakbij! Naar de Kinkerstraat met de Ten Katemarkt, het Mercatorplein en Plein 40-45 fiets je in 5 minuten voor de dagelijkse boodschappen. Je woont hier rustig in het groen, met de reuring van hartje Amsterdam op nog geen 20 minuten fietsen verwijderd! SERVICEKOSTEN De servicekosten bedragen voor dit appartement € 137,79 per maand. In de servicekosten zijn o.a. de kosten voor de opstalverzekering verwerkt, de kosten van de administrateur, de kosten voor groot onderhoud & schoonmaak van het complex en de kosten van de complexbeheerder. De VvE wordt professioneel beheerd door de Newomij, alle relevante stukken zijn terug te vinden in het move account of kunnen bij de verkopende makelaar worden opgevraagd. Dit servicekosten zijn exclusief een voorschot op de stookkosten, deze bedraagt € 121,50 per maand. De appartementen worden verwarmd door middel van stadsverwarming (aangesloten op de centrale blokverwarming). ERFPACHT De woning staat op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam. De eigenaar heeft de erfpacht voor zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurende tijdvak afgekocht. Er hoeft dus nooit meer erfpacht betaald te worden! HIGHLIGHTS - Uniek en vrij uitzicht - Veel privacy door de ligging op de hoogste verdieping - Woonoppervlakte ca 45 m2 - Eigen berging in de onderbouw - De VvE wordt professioneel beheerd - De servicekosten bedragen € 137,79 per maand. - Het voorschot verwarming is € 121,50 per maand - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Energielabel D - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *** see English translation below *** Situated on the 13th floor, this compact apartment offers BREATHTAKING PANORAMIC VIEWS. The generous windows in the living area provide unobstructed vistas of the verdant surroundings and the shimmering waters of Sloterplas. A LIGHT-FILLED living area with open-plan kitchen, spacious bedroom and practical bathroom complete this delightful property. PERMIT PARKING AVAILABLE directly outside. And... no concerns about leasehold costs as THE LEASEHOLD HAS BEEN PERPETUALLY BOUGHT OUT! Enjoy peaceful living surrounded by greenery, with the excitement of the city centre just a mere 20-minute cycle away! GENERAL INFORMATION This unique building was designed by renowned architect Piet Zandstra and forms part of a protected cityscape, ensuring the views of Sloterplas remain uncompromised. The apartment complex features a secure entrance and a separate storage unit in the lower level. A helpful and proactive caretaker manages the complex, which comprises thirteen residential floors accessible via two lifts or staircase. The gallery leads to the property on the thirteenth floor, the highest level in the building, guaranteeing no upstairs neighbours and maximum privacy. LIVING AND COOKING Upon entering the reception room, you'll be immediately struck by the magnificent views across Sloterplas, from which even Haarlem's Sint Bavo Cathedral is visible. The sliding doors span the entire width of the apartment, opening onto the balcony and offering uninterrupted views across Amsterdam and its surroundings—all with complete privacy as there's no possibility of being overlooked. The reception room comfortably accommodates a charming lounge area and dining table. The open-plan kitchen offers worktop and storage space on both sides. SLEEPING The generously proportioned bedroom is positioned on the quiet front aspect of the property and, due to its corner location, enjoys excellent privacy. There's ample space for a king-sized bed and freestanding wardrobe. The washing machine and tumble dryer connections are located within the built-in cupboard. BATHING The practically designed bathroom is centrally located within the property. It features a spacious bath with shower attachment, wash basin, and WC. OUTSIDE SPACE The sheltered balcony (approximately 7 m2) spans the entire width of the apartment, offering spectacular unobstructed views of the water and greenery of Sloterpark, the marina and the Van Eesteren Pavilion. With its westerly aspect, you'll enjoy afternoon and evening sunshine. It's a splendid spot to unwind after work and watch the sunset. STORAGE & PARKING The lower level of the complex houses a storage unit of approximately 5 m2. Parking is available directly outside with a resident's permit. LOCATION This apartment in leafy Slotermeer offers excellent public transport connections. Sloterdijk and Lelylaan stations are within cycling distance. Metro and tram lines provide swift access to central Amsterdam and the Central Station. The A10 motorway is just 3 minutes away. The Sloterparkbad swimming pool and the charming Sloterstrand beach with its adjacent restaurant and terrace are nearby! A 5-minute cycle takes you to Kinkerstraat with the Ten Kate Market, Mercatorplein and Plein 40-45 for daily shopping needs. Enjoy tranquil, green surroundings with the bustle of central Amsterdam less than 20 minutes away by bicycle! SERVICE CHARGES The service charges for this apartment amount to €137.79 per month. These charges include buildings insurance, management fees, costs for major maintenance & cleaning of the complex, and the property manager's fees. The homeowners' association is professionally managed by Newomij; all relevant documents can be found in the Move account or requested from the selling agent. These service charges exclude heating costs, which are estimated at €121.50 per month. The apartments are heated via district heating (connected to the central block heating system). LEASEHOLD The property stands on land owned by Amsterdam Municipality. The owner has bought out the leasehold for both the current period and in perpetuity. This means no leasehold payments will ever be required! HIGHLIGHTS • Unique and unobstructed views • Excellent privacy due to top floor position • Living area approximately 45 m2 • Private storage unit in the lower level • Professionally managed homeowners' association • Service charges of €137.79 per month • Heating costs estimated at €121.50 per month • Perpetually bought-out leasehold • Energy Performance Certificate rating D • Age-related and asbestos clauses apply • Available by arrangement, quick completion possible "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "