Burgemeester Hogguerstraat 4731064 CT AmsterdamNoordoever Sloterplas

English version below *** MODERN EN LICHT APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT OVER DE SLOTERPLAS *** Direct aan de Sloterplas ligt dit lichte en goed ingedeelde tweekamerappartement op de eerste verdieping. De royale raampartij geeft de woonkamer een bijzonder open karakter en biedt een prachtig, vrij uitzicht op het water en het omliggende groen. Het balkon over vrijwel de gehele breedte van de woning vormt een aangename verlenging van de leefruimte. Een comfortabele woonplek op een bijzondere locatie, waar rust, ruimte en de nabijheid van de stad samenkomen. LIGGING EN OMGEVING De Burgemeester Hogguerstraat ligt in Amsterdam Nieuw-West, direct aan de Sloterplas. De ligging aan het water, met het Sloterpark in de directe omgeving, biedt een prettige combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. De Sloterplas en het omliggende park lenen zich uitstekend voor een wandeling, een rondje hardlopen of fietsen. Op warme dagen biedt het Sloterplasstrand gelegenheid om te zwemmen en te ontspannen aan het water. In de omgeving zijn diverse horecagelegenheden te vinden, waaronder Buiten, Oeverzicht, het Boothuis en Boes & Beis. Ook Theater De Meervaart ligt op loopafstand en biedt een gevarieerd cultureel programma. Voor de dagelijkse boodschappen is Plein 40-45 dichtbij, met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Daarnaast zijn langs de Jan van Galenstraat verschillende cafés en restaurants gevestigd, waaronder Bar Kosta en Café Cook. Sportvoorzieningen, zoals het Sloterparkbad en diverse sportscholen, bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. BEREIKBAARHEID: De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen Ring A10 zijn de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig te bereiken. In de omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes en metrostation Jan van Galenstraat, met verbindingen naar onder andere het centrum en station Amsterdam Sloterdijk. Ook met de fiets zijn de Jordaan, het Vondelpark en het centrum van Amsterdam goed bereikbaar. INDELING APPARTEMENT: Via de verzorgde gemeenschappelijke entree op de begane grond, met huismeester, trappenhuis en twee liften, is het appartement op de eerste verdieping bereikbaar. Entree van het appartement met hal en garderobekast. De lichte woonkamer heeft een grote raampartij met een fraai uitzicht over de Sloterplas. De ruimte biedt een prettige indeling met een zit- en eetgedeelte en een open keuken, die in 2017 is vernieuwd. Dankzij de brede ramen valt er veel natuurlijk licht binnen. In 2026 is de beglazing van de woonkamer vervangen door dubbele beglazing. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, dat zich uitstrekt over vrijwel de gehele breedte van het appartement en is gelegen op het westen. Een fijne zonnige plek om buiten te zitten en te genieten van het vrije uitzicht over het water. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en beschikt over een vaste kast met wasmachineaansluiting. De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De externe berging van 4 m² is gelegen op de begane grond. Kortom, een licht en praktisch ingedeeld appartement met een ruim en zonnig balkon en een prachtig uitzicht over de Sloterplas, waar comfortabel wonen en een groene, waterrijke omgeving samenkomen. KADASTRALE GEGEVENS Burgemeester Hogguerstraat 473, 1064 CT te Amsterdam. Gemeente Sloten, Sectie D, Perceel 5743 A15 VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE wordt professioneel beheerd door: Intrema BV De maandelijkse servicekosten bedragen: €218,23, waarvan €105,- een voorschotbedrag voor stookkosten. Verwarming door middel van blokverwarming. MJOP beschikbaar EIGENDOMSITUATIE & ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtperiode loopt tot en met 31 december 2035. De jaarlijkse canon bedraagt € 49,00 per jaar. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar: 1965 * Woonoppervlakte: 44 m² * Bruto-inhoud: 146 m³ * Buitenruimte: 7 m² * Externe berging: 4 m² * Keuken uit 2017 * Badkamer gerenoveerd in 2018 * Energielabel * Twee liften aanwezig in het complex. * Huismeester aanwezig gedurende de werkdagen en tijden. * Afgesloten entree met camerabewaking * Levering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------- *** MODERN AND BRIGHT APARTMENT WITH VIEWS OVER THE SLOTERPLAS*** Situated directly on the Sloterplas, this bright and well-designed one-bedroom apartment is located on the first floor. The large windows give the living room a wonderful sense of openness, offering beautiful, uninterrupted views over the water and surrounding greenery. The balcony, extending across almost the entire width of the apartment, provides a pleasant extension of the living space. A comfortable home in a distinctive setting, combining tranquillity, open views and the convenience of city living. LOCATION AND SURROUNDINGS Burgemeester Hogguerstraat is situated in Amsterdam Nieuw-West, directly overlooking the Sloterplas. Its waterside location, with the Sloterpark close by, offers an attractive combination of tranquillity, green surroundings and urban amenities. The Sloterplas and its surrounding park provide excellent opportunities for walking, running and cycling. During the warmer months, Sloterplas beach is a popular spot for swimming and relaxing by the water. The neighbourhood also offers a variety of cafés and restaurants, including Buiten, Oeverzicht, Het Boothuis and Boes & Beis. For those who enjoy culture and the arts, Theater De Meervaart is within walking distance and offers a varied programme of performances and events. For everyday shopping, Plein 40-45 is conveniently located nearby, offering a wide selection of shops and amenities. Along Jan van Galenstraat, there are several cafés and restaurants, including Bar Kosta and Café Cook. Sports facilities, such as the Sloterparkbad swimming pool and various gyms, are also within easy reach. ACCESSIBILITY The apartment is easily accessible by both car and public transport. The nearby A10 ring road provides convenient access to the main routes in and out of Amsterdam. Several tram and bus stops, as well as Jan van Galenstraat metro station, are located in the surrounding area, offering connections to the city centre and Amsterdam Sloterdijk station, amongst other destinations. The Jordaan, Vondelpark and Amsterdam city centre are also easily accessible by bicycle. LAYOUT The apartment is situated on the first floor and can be reached via the well-maintained communal entrance on the ground floor, which features an on-site caretaker, a staircase and two lifts. The entrance to the apartment opens into a hallway with a wardrobe. The bright living room features large windows offering beautiful views over the Sloterplas. The well-proportioned space comfortably accommodates both a seating and dining area, together with an open-plan kitchen, which was renovated in 2017. The large windows allow an abundance of natural light to fill the room. In 2026, the glazing in the living room was replaced with double glazing. The living room provides access to the west-facing balcony, which extends across almost the entire width of the apartment. This sunny outdoor space is ideal for relaxing and enjoying the uninterrupted views over the water. The spacious bedroom comfortably accommodates a double bed and features a built-in cupboard with a connection for a washing machine. The modern bathroom was renovated in 2018 and is fitted with a shower, washbasin and toilet. The external storage of 4 m² is located on the ground floor of the building. In short, a bright and thoughtfully laid-out apartment with a spacious, sunny balcony and beautiful views over the Sloterplas, offering comfortable living in a green, waterside setting. CADASTRAL DETAILS Burgemeester Hogguerstraat 473, 1064 CT Amsterdam. Municipality of Sloten, Section D, Plot 5743, Apartment Index A15. OWNERS' ASSOCIATION (VvE) The Owners' Association is professionally managed by Intrema B.V. The monthly service charges amount to €218.23, including an advance payment of €105.00 towards heating costs. Heating is provided through a communal heating system. A long-term maintenance plan (MJOP) is available. OWNERSHIP AND GROUND LEASE The apartment is situated on land owned by the Municipality of Amsterdam and is subject to a ground lease. The current ground lease period runs until 31 December 2035. The annual ground rent amounts to € 49.00. PARTICULARS • Year of construction: 1965 • Living area: 44 m² • Gross volume: 146 m³ • Balcony: 7 m² • External storage: 4 m² • Kitchen renovated in 2017 • Bathroom renovated in 2018 • Energy performance certificate: ... • Two lifts in the building • On-site caretaker during working days and hours • Secure communal entrance with CCTV surveillance • Completion date to be agreed This information has been compiled with due care based on data provided by the seller and/or third parties. No liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. We recommend engaging an NVM real estate agent when purchasing this property.