Burgemeester Hogguerstraat 4991064 CT AmsterdamNoordoever Sloterplas

Modern hoek-appartement van 45m2 met uitzicht op het Sloterplas bij zowel het balkon als de slaapkamer. Dit lichte 2-kamerappartement is gelegen op de 3de woonlaag van het complex aan de Burgemeester Hogguerstraat, een appartementencomplex gesitueerd in het rustige gedeelte van Slotermeer. Dit appartement is in juli 2023 volledig gerenoveerd, heeft een lichte sfeervolle woonkamer met een mooie open keuken, welke is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en financieel gezonde VvE. De ligging is ideaal zo is de ring snel te bereiken en zijn alle denkbare voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand. Slotermeer kenmerkt zich door laagbouw afwisselend met flatgebouwen met daar tussen veel groenvoorzieningen, en in dit geval ook de Sloterplas met zijn vele recreatiemogelijkheden. Indeling appartement Centraal afgesloten entree met bellenbord. Via de lift of het trappenhuis wordt de 3de woonlaag bereikt. Ruime entree met toegang tot alle vertrekken. De zeer lichte woonkamer, met aangrenzend het zonnige balkon van 7m2, kijkt uit over de Sloterplas en biedt voldoende plek voor een zitkamer en eetkamer gedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast en vriezer, elektrische kookplaat en oven. De slaapkamer heeft een spectaculair uitzicht over het water. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Verder is het appartement uitgerust met meerdere inbouwkasten, waarvan één is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en bij een andere past een droger. Buitenruimte Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het brede balkon op het westen met het ideale buitenruimte. Vanaf hier geniet je van uniek uitzicht over het water en het groen terwijl je heerlijk achterover leunt in het zonnetje. Berging Het appartement beschikt over een eigen ruime berging van ruim 5m2 in de onderbouw van het complex. Parkeergelegenheid/vergunning Voldoende parkeergelegenheid op ruime parkeerplaats middels bewonersvergunning. Bezoekers kunnen kosteloos middels een blauwe schijf/zone parkeren. VVE Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een reglement. Het beheer en de administratie wordt professioneel verzorgt door de Intrema. Er wordt minimaal eenmaal per jaar een ledenvergadering belegd. De VVE stukken zijn op te vragen bij de verkopende makelaar. Servicekosten De servicekosten bedragen voor dit appartement € 121,41 per maand. Dit bedrag is exclusief een voorschot op de stookkosten. In de servicekosten zijn o.a. de kosten voor de opstalverzekering verwerkt, de kosten van de administrateur, de kosten voor groot onderhoud & schoonmaak van het complex en de kosten van de complex beheerder. Stookkosten Het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt € 118,01 per maand. Eenmaal per jaar worden de stookkosten verrekend met de betaalde voorschotten. De appartementen worden verwarmd door middel van stadsverwarming (aangesloten op de centrale blok/stadsverwarming). Energielabel De woning heeft een energielabel C. Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond. € 49,00 per jaar met optie tot afkopen. Roerende zaken De roerende zaken van het appartement maken geen deel uit van de koop. Bepaalde zaken kunnen echter in overleg worden overgenomen of gekocht. Omgeving Het complex ligt in Slotermeer, is gebouwd in 1965, beschikt over een behulpzame en actieve complexbeheerder en telt dertien woonlagen die bereikbaar zijn met twee liften. Het appartement is goed bereikbaar met openbaar vervoer (tram, bus, metro), de uitvalswegen (ring A-10) bevinden zich op korte afstand. Rustig wonen op 20 minuten fietsafstand van de binnenstad! Het Sloterparkbad of het gezellige Sloterstrand met een aangrenzend restaurant met terras is vlakbij! Naar de Kinkerstraat met de Ten Katemarkt, het Mercatorplein en Plein 40-45 fiets je in 5-10 minuten voor de dagelijkse boodschappen. Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 43,60 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Oplevering De woning kan in overleg met de verkoper snel worden opgeleverd. Kortom Een heerlijk appartement met een ruim balkon, ruime slaapkamer, veel licht, ruimte en uitzicht op het water. Bijzonderheden Bouwjaar 1965 Juli 2023 volledig gerenoveerd Mooi uitzicht op het water en groen Ruim balkon Moderne keuken apparatuur Actieve en financieel gezonde VvE Energielabel C Vloer geluidsisolatie Dubbelglas en hr-glas Glasvezelaansluiting Wasmachine aansluiting Ruime berging in de onderbouw --- Modern corner flat of 45m2 overlooking the Sloterplas at both the balcony and the bedroom. This bright 2-room flat is located on the 3rd floor of the complex at Burgemeester Hogguerstraat, an apartment complex situated in the quiet part of Slotermeer. Completely renovated in July 2023, this flat has a bright attractive living room with a beautiful open kitchen, which is equipped with luxury built-in appliances. The flat is part of an active and financially healthy association. The location is ideal as the ring road can be reached quickly and all imaginable amenities and public transport are within walking distance. Slotermeer is characterised by low-rise alternating with apartment buildings with lots of green areas in between, and in this case also the Sloterplas with its many recreational opportunities. Layout flat Central closed entrance with doorbells. Lift or staircase to the 3rd floor. Spacious entrance hall with access to all rooms. The very bright living room, with adjacent sunny balcony of 7m2, overlooks the Sloterplas and offers enough space for a sitting and dining area. The kitchen is equipped with various appliances: dishwasher, fridge and freezer, electric hob and oven. The bedroom has spectacular views over the water. The bathroom has a shower, washbasin and toilet. Furthermore, the apartment is equipped with several built-in cupboards, one of which has a connection for a washing machine and another fits a dryer. Outdoor area From the living room, you have access to the wide west-facing balcony with the ideal outdoor space. From here, you can enjoy unique views over the water and greenery while reclining in the sunshine. Storage The apartment has its own spacious storage room of over 5m2 in the basement of the complex. Parking facilities/permit There is ample parking space in the spacious car park. Visitors can park free of charge using a blue disk/zone parking. VVE The flat is part of an active owners' association with a professional administrator. There is a MJOP and regulations. The management and administration is professionally taken care of by Intrema. A members' meeting is held at least once a year. The documents can be requested from the selling broker. Service costs The service costs for this flat amount to € 121,41 per month. This amount does not include an advance payment on the heating costs. The service costs include the costs of building insurance, the costs of the administrator, the costs for major maintenance and cleaning of the complex and the costs of the complex manager. Heating costs The monthly advance for heating costs is € 118.01 per month. Once a year, the heating costs are settled with the paid advances. The flats are heated by district heating (connected to the central block/city heating). Energy label The property has an energy label C. Leasehold The property is situated on leasehold land. € 49.00 per year with option to buy off. Movable property The movable property of the apartment is not part of the sale. However, certain items can be taken over or bought in consultation. Surroundings The complex is located in Slotermeer, was built in 1965, has a helpful and active complex manager and has thirteen floors accessible by two lifts. The flat is easily accessible by public transport (tram, bus, metro), the arterial roads (ring A-10) are at a short distance. Quiet living at 20 minutes cycling distance from the city centre! The Sloterparkbad or the cosy Sloterstrand with adjacent restaurant with terrace is nearby! To the Kinkerstraat with the Ten Katemarkt, Mercatorplein and Plein 40-45 you cycle in 5-10 minutes for daily shopping. Measurement report The house is measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 43,60 m2. A measurement report is of course available. Delivery The house can be delivered quickly in consultation with the seller. In short A lovely flat with a spacious balcony, spacious bedroom, lots of light, space and water views. Details Built in 1965 July 2023 completely renovated Nice view of the water and greenery Spacious balcony Modern kitchen appliances Active and financially healthy Housing Association Energy label C Floor sound insulation Double and HR glass Fibre optic connection Washing machine connection Spacious storage room in the basement