Burgemeester Hogguerstraat 531064 CK AmsterdamNoordoever Sloterplas

Ben je op zoek naar een fijne en lichte woning waar comfort, rust en de voordelen van de stad samenkomen? Dit goed onderhouden HOEK appartement biedt je precies dat én meer. Met drie ruime slaapkamers, een zonnig balkon met een prachtig uitzicht over de Sloterplas en een centrale locatie waar je alle kanten op kunt, is dit een plek waar je je meteen thuis zult voelen. Hier woon je in een groene en rustige omgeving, terwijl de gezellige drukte van Amsterdam nooit ver weg is. LICHTE WOONKAMER: De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen. Het is een prettige ruimte waar je fijn kunt ontspannen, werken of vrienden kunt ontvangen. GEZELLIGE KEUKEN: De keuken is netjes en compleet uitgevoerd in een praktische wandopstelling met voldoende werk- en opbergruimte. Koken wordt hier makkelijk en plezierig door de aanwezige moderne inbouwapparatuur. DRIE SLAAPKAMERS: Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt. Deze kamers kun je gebruiken als slaapruimte, werkkamer of logeerkamer. ZONNIG BALKON: Een fijn balkon over de gehele breedte van het appartement, waar je tot laat op de dag van de zon kunt genieten. Het uitzicht op de Sloterplas maakt het helemaal af. EXTRA BERGING: Voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt, is er een aparte berging in de onderbouw van het complex. Handig voor bijvoorbeeld fietsen of opbergdozen. PERFECTE LIGGING: Vlak bij de Sloterplas en het Sloterpark, binnen 15 minuten fietsen in het centrum van Amsterdam en uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en snelwegen. Ideaal voor wie dicht bij alles wil wonen. Bij het betreden van het appartement voel je onmiddellijk de rust en warmte die het uitstraalt. De indeling is logisch en praktisch, met ruime kamers die allemaal goed benut kunnen worden. De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Hier kun je relaxen, werken, lezen of gewoon genieten van het uitzicht. Door de grote ramen valt er volop daglicht naar binnen, wat bijdraagt aan de prettige sfeer in huis. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk keurige ruimtes van goed formaat. Het voelt prettig om te weten dat je hier de vrijheid hebt om de kamers naar wens in te richten. Of het nu een comfortabele slaapkamer, een rustige studeerkamer of een fijne speelkamer voor de kinderen moet zijn, de mogelijkheden zijn legio. Vanaf de slaapkamer aan de balkonzijde loop je direct naar buiten, ideaal voor een ontspannen start van je ochtend. Het balkon, dat op het westen is gelegen, biedt je een aangename plek om lekker te zitten en uit te kijken over de Sloterplas. Dit is een van die plekken waar je dag na dag zult genieten, of je nu kiest voor een koffie in de zon of een drankje terwijl de lucht zich kleurt tijdens zonsondergang. De ligging van dit appartement is echt een groot voordeel. Het ligt rustig en omgeven door groen, direct aan de Sloterplas en het Sloterpark. Hier kun je dagelijks genieten van een wandeling door het park, een rondje fietsen langs het water of ontspannen bij een van de leuke horecagelegenheden in de buurt. In de zomer biedt het strandje aan de Sloterplas verkoeling en gezelligheid. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Osdorpplein of Plein 40-45. Naast handige supermarkten vind je hier ook diverse winkels, horeca en alles wat je nodig hebt voor de dagelijkse gang van zaken. En ondanks de rustige ligging van het appartement, zit je binnen 15 minuten fietsen in hartje Amsterdam – een geweldige plek om het bruisende stadsleven op te zoeken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met onder andere tram 13 en metro Jan van Galen in de buurt. Reis je liever met de auto? Dankzij de nabijheid van de A10 ben je in een mum van tijd onderweg naar andere steden of bestemmingen. De volgende verbeteringen zijn gedaan in 2022: Compleet geschilderd Plissé hordeuren en rolhor aan balkonzijde Nieuw draai- en klapraam aan voorzijde Rondom rolgordijnen Badkamermeubel/douchedeur/douchekraan met glijstang Nieuwe uitgebreide groepenkast Gasloos Erfpacht eeuwigdurend vastgelegd. BIJZONDERHEDEN - HOEKappartement, (vrijwel) geen directe buren; - 3 ruime slaapkamers; - Woning is instapklaar; - Uitzicht over de Sloterplas: - Externe berging in de onderbouw; - Twee parkeervergunningen mogelijk, eerste vergunning € 38,50 per 6 maanden; - Energielabel B; - Erfpacht t/m 31-12-2035 € 79,15 per jaar; - Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 31-12-2035, actuele canon woning € 139,11 per jaar plus jaarlijkse indexatie; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is € 416,02 per maand, waarvan stookkosten € 168,- - Oplevering kan direct; - Notaris keuze koper, wel volgens Amsterdams Model. Heb jij het idee dat dit appartement perfect bij jou past? Wacht dan niet te lang. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en kom zelf ervaren waarom dit de perfecte plek is om te wonen. Misschien is dit wel het begin van een nieuw hoofdstuk! **English translation** Are you looking for a bright and comfortable home where convenience, tranquility, and the perks of city living come together? This well-maintained corner apartment offers you exactly that and more. With three spacious bedrooms, a sunny balcony with stunning views over the Sloterplas, and a central location that provides access to everything, this is a place where you will feel right at home. Here, you live in a green and peaceful environment while the vibrant hustle and bustle of Amsterdam is never far away. BRIGHT LIVING ROOM: The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large windows. It’s a pleasant space where you can relax, work, or host friends. COZY KITCHEN: The kitchen is neat and fully equipped with a practical layout, providing plenty of workspace and storage. Modern built-in appliances make cooking here easy and enjoyable. THREE BEDROOMS: The apartment features three well-sized and neatly finished bedrooms. These rooms can be utilized as sleeping quarters, a home office, or a guest room. SUNNY BALCONY: A lovely balcony stretches across the entire width of the apartment, allowing you to enjoy the sun until late in the day. The view over the Sloterplas completes the experience. ADDITIONAL STORAGE SPACE: For all your belongings that you don’t use daily, there is a separate storage area in the basement of the building. It’s perfect for storing bicycles, boxes, or other items. IDEAL LOCATION: Located near the Sloterplas and Sloterpark, within 15 minutes by bike to Amsterdam’s city center, with excellent public transport and highway connections. Perfect for those who want to be close to everything. Upon entering the apartment, you’ll immediately feel the tranquility and warmth it exudes. The layout is logical and practical, with spacious rooms that can all be utilized efficiently. The living room is undoubtedly the heart of the home. Here, you can unwind, work, read, or simply enjoy the view. The large windows let in ample natural light, adding to the home’s cozy atmosphere. The three bedrooms are all well-sized, bright, and pleasantly arranged. It’s great to know you have the freedom to design these spaces as you wish. Whether it’s a comfortable bedroom, a peaceful study, or a fun playroom for the kids, the possibilities are endless. From the bedroom facing the balcony, you can step directly outside—a perfect way to start your morning. The west-facing balcony provides a delightful spot to sit and take in the views of the Sloterplas. It’s one of those places you’ll enjoy every day, whether with a coffee under the morning sun or a drink while the sky transforms during sunset. This apartment’s location is truly a major advantage. Peaceful and surrounded by greenery, it’s directly adjacent to the Sloterplas and Sloterpark. You can take daily walks through the park, bike along the water, or relax at one of the nearby cozy cafés. During summer, the small beach at Sloterplas is the perfect place to cool down and socialize. For your daily shopping needs, you can visit the Osdorpplein or Plein 40-45. Here, you’ll find supermarkets, various shops, restaurants, and everything you need for your day-to-day life. Despite its serene location, the apartment is just a 15-minute bike ride to Amsterdam’s vibrant city center—a fantastic spot to enjoy all the city has to offer. Public transport is also well-organized, with tram 13 and the Jan van Galen metro station nearby. Prefer to travel by car? With the A10 highway close by, you’ll be on your way to other cities or destinations in no time. The following improvements were made in 2022: Fully repainted Plissé sliding screen doors and roller screens on the balcony side New tilt-and-turn window at the front Roller blinds throughout New bathroom cabinet/shower door/shower faucet with sliding bar New and upgraded electrical panel Gas-free Ground lease converted to perpetual. HIGHLIGHTS Corner apartment, with (virtually) no direct neighbors; 3 spacious bedrooms; Move-in ready; Stunning views of Sloterplas; External storage in the basement; Option for two parking permits (first permit €38.50 per six months); Energy label: B; Ground lease until 12/31/2035: €79.15 per year; Perpetual ground lease from 12/31/2035, current annual fee: €139.11 plus annual indexation; VvE (homeowners’ association) monthly fee: €416.02 per month, of which €168 is heating costs; Immediate delivery available; Buyer’s choice of notary, in compliance with the Amsterdam Model. Do you feel this apartment is the perfect fit for you? Don’t wait too long! Contact us now to schedule a viewing and experience firsthand why this is the ideal place to live. This could be the start of an exciting new chapter!