Burgemeester Hogguerstraat 5731064 CW AmsterdamNoordoever Sloterplas

A house with a view! English text below. Modern twee kamer appartement op de 5de woonverdieping van het complex gelegen aan de Burgemeester Hogguerstraat, met fantastisch mooi uitzicht op de Sloterplas en het park! Het appartement is voorzien van een open moderne keuken met inbouwapparatuur, badkamer met douche en de erfpacht is volledig eeuwigdurend afgekocht! Vanaf het balkon, de open keuken en de woonkamer is er prachtig uitzicht over het water en het groen van de Sloterplas en het Van Eesteren Museum. Het complex ligt in Slotermeer, is gebouwd in 1965, beschikt over een behulpzame en actieve complexbeheerder en telt dertien woonlagen die bereikbaar zijn met twee liften. Het appartement is goed bereikbaar met openbaar vervoer (tram, bus, metro), de uitvalswegen (ring A-10) bevinden zich op korte afstand. Rustig wonen met reuring op 20 minuten fietsafstand van de binnenstad! Het Sloterparkbad of het gezellige Sloterstrand met een aangrenzend restaurant met terras is vlakbij! Naar de Kinkerstraat met de Ten Katemarkt, het Mercatorplein en Plein 40-45 fiets je in 5-10 minuten voor de dagelijkse boodschappen. Indeling: Begane grond: centrale entree, bergingen, trappenhuis en liften. 5de woonverdieping: galerij, entree appartement, tochtportaal, hal, slaapkamer met vaste kast, badkamer met douche, wastafel en toilet, woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. De woning is uitgerust met houten kozijnen met enkel glas. Op de vloer is laminaat gelegd. Woonkamer en keuken Vanuit de lichte woonkamer is er toegang tot het balkon en de open keuken. Vanuit de kamer is er mooi zicht op de Sloterplas. De kamer biedt voldoende plek voor een zitkamer en een eetkamergedeelte. Op de betonnen verdiepingsvloer is een laminaat vloer aangebracht. De open keuken is in 2019 nieuw geplaatst en uitgevoerd in de kleur wit met zwarte accenten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, kookplaat, koelkast, een vriezer en een oven. Daarnaast is er een losse magnetron beschikbaar. In 2019 zijn er ook diverse wanden gestukadoord en is ook de badkamer vernieuwd. Slaapkamer Er is één slaapkamer aanwezig. De kamer bevindt zich aan de galerij / voorzijde van de woning. Er is een vaste inbouwkast aanwezig met de wasmachine aansluiting. Badkamer De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is net als de keuken in 2019 vernieuwd. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en het toilet. De tegels aan de wand zijn uitgevoerd in het wit en op de vloer in het grijs. Buitenruimte Vanuit het appartement en het balkon heb je zicht op de Sloterplas en het groen. Het balkon heeft een oppervlakte van 7m2 en beslaat de gehele breedte van het appartement. Een heerlijke plek om even bij te komen na het werk. Je geniet hier van de zon vanaf de middag tot zonsondergang. Berging In de onderbouw van het complex is een berging. Parkeren Het is mogelijk de auto middels een bewonersvergunning voor de deur van het complex te parkeren. Bezoekers kunnen kosteloos middels een blauwe schijf/zone parkeren. Servicekosten De servicekosten bedragen voor dit appartement € 121,41 per maand. Dit bedrag is exclusief een voorschot op de stookkosten. In de servicekosten zijn o.a. de kosten voor de opstalverzekering verwerkt, de kosten van de administrateur, de kosten voor groot onderhoud & schoonmaak van het complex en de kosten van de complex beheerder. Stookkosten Het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt € 118,01 per maand. Eenmaal per jaar worden de stookkosten verrekend met de betaalde voorschotten. De appartementen worden verwarmd door middel van stadsverwarming (aangesloten op de centrale blok/stadsverwarming). Technische installaties Verwarming: Middels centrale blokverwarming (stadsverwarming) Warm Water: Middels de centrale voorziening. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurende afgekocht. Er hoeft nooit meer canon betaald te worden! Beheer Het beheer en de administratie wordt professioneel verzorgt door de Intrema. Er wordt minimaal eenmaal per jaar een ledenvergadering belegd. De VVE stukken zijn in te zien via uw move.nl account of op te vragen bij de verkopende makelaar. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel aan de nieuwe eigenaar. Roerende Zaken Alle roerende zaken (behalve de televisie) blijven achter in de woning en zijn onderdeel van de koop. Oplevering De woning kan snel opgeleverd worden door de verkoper. Verkoopclausule In de koopakte worden de volgende clausules namens de verkoper opgenomen: de asbestclausule (dit omdat de woning is gebouwd in een periode waarin het gebruikelijk was om met asbesthoudende materialen te bouwen), de clausule dat verkoper er zelf niet heeft gewoond (beleggingsobject geweest), en de ouderdomsclausule gezien het bouwjaar van het complex. Bijzonderheden: - Eeuwigdurende erfpacht volledig afgekocht - 2 kamers - 44m2 - 5de woonverdieping - Mooi uitzicht - Ruim balkon - Berging A House with a View! Modern one-bedroom apartment on the 5th residential floor of the complex located on Burgemeester Hogguerstraat, offering stunning views of the Sloterplas and the park! The apartment features a modern open kitchen with built-in appliances, a bathroom with a shower, and the leasehold is FULLY PERPETUALLY BOUGHT OFF! From the balcony, open kitchen, and living room, you can enjoy a beautiful view of the water and the greenery of the Sloterplas and the Van Eesteren Pavilion. The complex is located in Slotermeer, built in 1965, and boasts a helpful and active property manager. It has thirteen residential floors accessible by two elevators. The apartment is well-connected by public transport (tram, bus, metro), and the main roads (A10 ring road) are just a short distance away. Peaceful living with urban energy just a 20-minute bike ride from the city center! The Sloterparkbad swimming pool and the cozy Sloterstrand beach, with an adjacent restaurant and terrace, are close by! You can bike to Kinkerstraat with the Ten Katemarkt, Mercatorplein, and Plein 40-45 for your daily groceries in just 5–10 minutes. Layout: Ground floor: Central entrance, storage spaces, stairwell, and elevators. 5th residential floor: Gallery, apartment entrance, vestibule, hallway, bedroom with built-in wardrobe, bathroom with shower, sink, and toilet, living room with open kitchen, and access to the balcony. The apartment is equipped with wooden window frames and single glazing. Laminate flooring has been installed throughout. Living Room and Kitchen The bright living room provides access to the balcony and open kitchen, offering a lovely view of the Sloterplas. The room offers ample space for a seating area and a dining area. A laminate floor has been installed on the concrete subfloor. The open kitchen was newly installed in 2019 in white with black accents. It is equipped with various built-in appliances: a dishwasher, hob, refrigerator, freezer, and oven. Additionally, there is a separate microwave available. Bedroom There is one bedroom located at the gallery/front side of the apartment. The room includes a built-in wardrobe with a washing machine connection. Bathroom The bathroom is located in the center of the apartment and, like the kitchen, was renovated in 2019. It features a shower, sink, and toilet. The wall tiles are white, and the floor tiles are gray. Outdoor Space From the apartment and the balcony, you can enjoy views of the Sloterplas and the surrounding greenery. The balcony spans the entire width of the apartment and has a surface area of 7m². It’s a perfect spot to relax after work, soaking up the sun from afternoon until sunset. Storage The complex includes a storage space in the basement. Parking Residents can park their car in front of the complex with a parking permit. Visitors can park for free using a blue parking disc/zone. Service Charges The monthly service charges for this apartment are € 121,41 per month. This amount excludes an advance payment for heating costs. Service charges include costs for building insurance, administrative fees, major maintenance, cleaning of the complex, and the property manager’s services. Heating Costs The monthly advance for heating costs is € 118,01 Heating costs are settled annually with the advance payments. The apartments are heated via district heating (connected to central block/district heating). Technical Installations Heating: Via central block heating (district heating) Hot Water: Supplied through the central system. Leasehold The leasehold has been fully bought off perpetually. No further payments are required! Management Management and administration are professionally handled by Intrema. At least one member meeting is held annually. The VVE (owners’ association) documents are accessible via your move.nl account or can be requested from the selling agent. Energy (EPA) The seller will provide an energy label to the buyer upon sale. Movable Property All movable property can remain in the apartment. Delivery The property can be delivered quickly by the seller. Sales Clauses The following clauses will be included in the purchase agreement on behalf of the seller: - Asbestos Clause: Due to the construction period, when asbestos-containing materials were commonly used. - Non-Occupancy Clause: As the seller has not lived in the property (investment property). - Age Clause: Given the age of the complex. Highlights: - Perpetual leasehold fully bought off - 1 bedroom - 44m² - 5th residential floor - Stunning views - Spacious balcony - Storage space Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.