Burgemeester Hogguerstraat 6011064 CW AmsterdamNoordoever Sloterplas

English below! Prachtig appartement op de achtste verdieping met een schitterend uitzicht over de Sloterplas! De ligging aan de Sloterplas is prachtig, met altijd uitzichten die met de seizoenen veranderen. Dankzij het ruime balkon op het westen is de woonruimte heerlijk licht. Het appartement heeft een praktische indeling en is in 2022 voorzien van dubbele beglazing (HR++). In 2019 zijn de keuken en badkamer vernieuwd. Op de begane grond is er een berging beschikbaar. Het gebouw heeft twee liften en een huismeester. Indeling Begane grond Het gebouw beschikt over een nette, afgesloten hoofdentree met intercominstallatie, twee liften en een trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich een privéberging. Het appartement is gelegen op de achtste verdieping en heeft een efficiënte en praktische indeling. Vanuit de entreehal, voorzien van een vaste inbouwkast, zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, uitgerust met een inbouwkast. Naast de slaapkamer bevindt zich een inpandige berging met wasmachineaansluiting. De woonkamer is gesitueerd aan de westzijde en beschikt over grote ramen met HR++ glas, waardoor er veel daglicht binnenvalt en er een panoramisch uitzicht wordt geboden. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuidwesten, waar je van de middagzon en zonsondergang kunt genieten. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een kookplaat, oven of combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. In het midden van de woning is de badkamer modern uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet en een wastafelmeubel. In de onderbouw is er toegang tot een eigen berging van 5 m2. Locatie en bereikbaarheid De Burgemeester Hogguerstraat ligt in stadsdeel Nieuw-West, direct aan de Sloterplas. Hier woon je in een omgeving waar stedelijke voorzieningen en natuurlijke schoonheid samenkomen. Het prachtige uitzicht over het water geeft je rust na een drukke dag of juist energie voor een actieve start. Rond de Sloterplas kun je heerlijk hardlopen, wandelen of fietsen. In de zomer is het Sloterplasstrand dé plek om te zonnen en te zwemmen, of om neer te strijken op een terras bij een van de gezellige cafés en restaurants in de buurt, zoals Buiten, Oeverzicht, het Boothuis of Boes & Beis. Het nabijgelegen Sloterpark biedt volop mogelijkheden voor sport en ontspanning, en voor cultuurliefhebbers is Theater De Meervaart op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op Plein 40-45, met een ruim aanbod aan winkels. Langs de Jan van Galenstraat vind je diverse cafés en restaurants, zoals Bar Kosta en Café Cook, voor een drankje of diner. Ook sportfaciliteiten, waaronder een sportschool en het Sloterparkbad, liggen dichtbij. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10 (afslag S105) en rijd je zo de binnenstad in. Station Jan van Galen ligt op slechts 200 meter afstand, met tram-, bus- en metroverbindingen. Tramlijnen 7 en 13 brengen je in circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Metrostation Amsterdam Sloterdijk bereik je binnen 10 minuten en met de fiets ben je in 10 minuten in het Vondelpark, de Jordaan of het centrum. Parkeren kan voor de deur met een bewonersvergunning, en bezoekers kunnen kosteloos parkeren met een blauwe schijf. In deze buurt geniet je van het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rust van de natuur, allemaal op loop- en fietsafstand. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaars is genaamd "(onder)Vereniging Van Eigenaars Burgemeester Hogguerstraat 399 - 785 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Intrema VVE beheer. De maandelijkse bijdrage is € 121,41 en het voorschot voor de stookkosten € 118,01. Er is een MJOP aanwezig. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 42 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Volledig gerenoveerd in 2019 - Gelegen op de achtste verdieping met een panoramisch uitzicht over de Sloterplas - Balkon van circa 7 m² op het zonnige westen - Bouwjaar 1965 - Complex voorzien van twee liften en intercomsysteem - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Eigen berging van circa 5 m² op de 1e verdieping (begane grond) - Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan - Servicekosten VvE € 121,41 per maand - Blokverwarming, voorschot stookkosten € 118,01 per maand - Energielabel B - Eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van € 108,74 - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg --------------------------------------------------------------------------------------------------- Beautiful apartment on the eighth floor with stunning views over the Sloterplas! The location by the Sloterplas is truly spectacular, offering ever-changing views throughout the seasons. Thanks to the spacious west-facing balcony, the apartment is filled with natural light. The apartment features a practical layout and was fitted with double glazing (HR++) in 2022. The kitchen and bathroom were renovated in 2019. A storage room is available on the ground floor. The building is equipped with two elevators and a caretaker. Layout Ground Floor The building has a neat, secured main entrance with an intercom system, two elevators, and a staircase. In the basement, there is a private storage room. Eighth Floor Apartment The apartment is located on the eighth floor and offers an efficient and practical layout. From the entrance hall, which features a built-in closet, all rooms are accessible. At the front is a spacious bedroom with a built-in wardrobe. Next to the bedroom is an internal storage room with a washing machine connection. The living room is situated on the west side and has large windows with HR++ glass, allowing plenty of daylight and providing panoramic views. The balcony, accessible from the living room, faces southwest, perfect for enjoying the afternoon sun and sunsets. The open kitchen is connected to the living room and includes various built-in appliances, such as a hob, oven or combi-microwave, fridge-freezer, dishwasher, and extractor hood. In the center of the apartment is a modern bathroom with a shower, toilet, and vanity unit. The basement provides access to a private storage room of 5 m². Location and Accessibility Burgemeester Hogguerstraat is located in the Nieuw-West district, directly on the Sloterplas. Here, urban convenience meets natural beauty. The stunning waterfront views offer relaxation after a busy day or energy for an active start. Around the Sloterplas, you can enjoy running, walking, or cycling. In summer, the Sloterplas beach is the perfect place to sunbathe and swim, or to relax at one of the nearby cafés and restaurants, such as Buiten, Oeverzicht, het Boothuis, or Boes & Beis. The nearby Sloterpark offers ample opportunities for sports and recreation, and Theater De Meervaart is within walking distance for cultural activities. For daily shopping, Plein 40-45 offers a wide range of stores. Along Jan van Galenstraat, you’ll find several cafés and restaurants, such as Bar Kosta and Café Cook, for drinks or dining. Sports facilities, including a gym and the Sloterpark swimming pool, are also nearby. Accessibility The location is excellently connected. By car, you can reach the A10 Ring Road (exit S105) in a few minutes, providing easy access to the city center. Jan van Galen station is only 200 meters away, with tram, bus, and metro connections. Tram lines 7 and 13 take you to Amsterdam city center in about 20 minutes. Metro station Amsterdam Sloterdijk is reachable within 10 minutes, and the Vondelpark, Jordaan, or city center can be reached by bike in 10 minutes. Residents can park in front of the building with a permit, and visitors can park for free using a blue zone disc. In this area, you enjoy the best of both worlds: the vibrancy of the city and the tranquility of nature, all within walking or cycling distance. Homeowners’ Association The Homeowners’ Association is named “(onder)Vereniging Van Eigenaars Burgemeester Hogguerstraat 399 - 785, Amsterdam” and is professionally managed by Intrema VVE management. The monthly contribution is €121.41, and the advance for heating costs is €118.01. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. Particulars - Living area approximately 42 m² (NEN 2580 measurement report available) - Fully renovated in 2019 - Located on the eighth floor with panoramic views over the Sloterplas - Balcony of approximately 7 m² facing the sunny west - Built in 1965 - Building equipped with two elevators and intercom system - Municipal protected city view - Private storage of approximately 5 m² on the 1st floor (ground floor) - Active and healthy VvE with a long-term maintenance plan - VvE service costs € 121.41 per month - District heating, advance for heating costs € 118.01 per month - Energy label B - Perpetual leasehold with an annual ground rent of € 108.74 - Starter exemption on transfer tax applicable - Age clause applicable - Delivery in consultation