Burgemeester Hogguerstraat 789-E1064 EB AmsterdamNoordoever Sloterplas

** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Starters opgelet! Luxe tweekamerappartement van ca. 50 m2, turn-key en energiezuinig met Energielabel A, gelegen op unieke locatie aan de Sloterplas. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! In 2018 is deze verdieping volledig getransformeerd van kantoorruimtes naar prachtige luxe woningen met een eigen, exclusieve entree. De woning heeft een industriële uitstraling door het betonnen plafond en de gietvloer. Daarnaast is de woning uitgerust met een moderne keuken en een luxe badkamer. De op maat gemaakte kasten bieden veel opbergruimte, wat zeer functioneel is. Je woont in een schitterende groene omgeving, met de levendige binnenstad van Amsterdam binnen handbereik. Geniet van de nabijheid van het water en het aanbod van recreatiemogelijkheden, terwijl je ook profiteert van rust en comfort. LIGGING/OMGEVING Gelegen in de levendige wijk Slotermeer-Zuidwest, aan de rand van de stad, waar de komende jaren veel ontwikkelingen gaan plaatsvinden. Het is direct naast de Sloterplas en het Sloterpark gelegen, een prachtig groen gebied in Amsterdam. Voor recreatie liefhebbers is dit de perfecte plek! Je kunt er wandelen, hardlopen, fietsen, skaten, diverse watersporten uitoefenen of in de zomer heerlijke zwemmen bij het stadsstrand. In de nabije omgeving vind je verder diverse gezellige horecagelegenheden zoals PONG, Le Début, Boes & Beis en Buiten Strandcafe & Restaurant. BEREIKBAARHEID Uitstekende bereikbaarheid met zowel het Openbaar Vervoer als eigen vervoer. Tram 13 is op ca. 5 minuten lopen gelegen en metrostation Jan van Galenstraat op ca. 5 minuten fietsen. Op deze manier ben je binnen een mum van tijd in het hart van Amsterdam. Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de Ringweg A10 welke snelle toegang biedt tot de A4, A9 en Schiphol. INDELING Het complex beschikt over een eigen, exclusieve entree met een royale opzet en een luxe uitstraling. Via de overdekte galerij bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je de hal binnen, welke toegang biedt tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamer en het toilet. De woonkamer heeft een grote pui over de gehele breedte, waardoor je een prachtig vrij uitzicht hebt over het groen en de Sloterplas, én wat zorgt voor veel en mooi lichtinval. Bovendien kan de middelste pui volledig geopend worden, waardoor je een directe verbinding met het buitenleven hebt. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Aangrenzend aan de slaapkamer vind je de luxe badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, wastafel met badkamermeubel en een verwarmde spiegel. De wasmachineaansluiting is in de inbouwkast van de hal gesitueerd. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 49,67 m² Inhoud 170,07 m³ conform NEN-2580 ONDERHOUD Net onderhouden appartement. Deels kunststof, deels houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Verwarming via gemeenschappelijke warmtepomp en warm water via boiler. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Sloten N.H. Sectie: D Nummer: 5743 Index: A-212 Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping. BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1965, doch vernieuwbouwd in 2018 tot luxe appartementen. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van (onder)eigenaars woningen A-2 van het gebouw Burgemeester Hogguerstraat II te Amsterdam. KvK nummer: 71007334. De VvE is recent opgericht en de administratie wordt professioneel beheerd door Intrema B.V. De servicekosten bedragen thans ca. € 114,-- per maand en het voorschot stookkosten ca. € 114,-- per maand. ERFPACHT Eeuwigdurend afgekocht! BIJZONDERHEDEN - Energiezuinig, Energielabel A; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!; - Turn-key, perfect voor starters; - Geheel gasloos; - Vloerverwarming; - Duurzaam renovatieproject uit 2018; - Warmtepomp; - Glasvezelverbinding; - Eigen entree voor de eerste verdieping en eigen VvE; - VvE is recent opgericht. Servicekosten bedragen thans ca. € 114,-- en voorschot stookkosten ca. € 114,-- per maand; - 2 parkeervergunningen mogelijk thans geen wachtlijst!; - Voormalige huurwoning; aanvullende clausules van toepassing, waaronder ouderdom-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule; - Projectnotaris Actus Purmerend. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst. ** ENGLISH ** Attention first-time buyers! Luxurious two-room apartment of approximately 50 m², turnkey and energy-efficient with Energy Label A, situated on a unique location on the Sloterplas lake. Moreover, the leasehold has been bought off in perpetuity! In 2018, this floor was completely transformed from office space into beautiful luxury apartments with a private, exclusive entrance. The apartment has an industrial look thanks to the concrete ceiling and poured floor. It is also equipped with a modern kitchen and a luxurious bathroom. The custom-made cabinets offer ample storage space, which is very functional. You'll live in a beautiful green environment, with Amsterdam's vibrant city center within easy reach. Enjoy the proximity of the water and the range of recreational opportunities, while also benefiting from peace and comfort. LOCATION Located in the vibrant Slotermeer-Zuidwest neighborhood, on the edge of the city, where many developments will take place in the coming years. It is situated directly next to the Sloterplas lake and Sloterpark, a beautiful green area in Amsterdam. For recreation enthusiasts, this is the perfect spot! You can walk, run, cycle, skate, enjoy various water sports, or enjoy a refreshing swim at the city beach in the summer. Nearby, you'll also find several charming restaurants and cafes, such as PONG, Le Début, Boes & Beis, and Buiten Strandcafe & Restaurant. ACCESSIBILITY Excellent accessibility by both public transport and car. Tram 13 is approximately a 5-minute walk away, and the Jan van Galenstraat metro station is about a 5-minute bike ride away. This way, you'll be in the heart of Amsterdam in no time. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes, which offers quick access to the A4, A9, and Schiphol Airport. LAYOUT The complex features a private, exclusive entrance with a spacious layout and a luxurious feel. You reach the apartment on the first floor via a covered walkway. Upon entering, you step into the hallway, which provides access to the living room with open-plan kitchen, the bedroom, and the toilet. The living room features a large, full-width French window, offering a beautiful unobstructed view of the greenery and Sloterplas lake, and providing abundant and pleasant natural light. The central French window can also be fully opened, providing a direct connection to the outdoors. The modern kitchen is equipped with built-in appliances, including an induction cooktop, combination oven, refrigerator, dishwasher, and extractor hood. Adjacent to the bedroom is the luxurious bathroom, which features a walk-in shower, vanity with vanity unit, and a heated mirror. The washing machine connection is located in the built-in closet in the hallway. SURFACE Living area: 49.67 m² Volume: 170.07 m³ in accordance with NEN-2580 MAINTENANCE Well-maintained apartment. Partly uPVC and partly wooden window frames with double glazing. Heating is provided by a communal heat pump and hot water is provided by a boiler. KADASTRALLY KNOWN Municipality: Sloten N.H. Section: D Number: 5743 Index: A-212 The apartment right, entitling the owner to the exclusive use of the apartment on the first floor. DESTINATION Living CONSTRUCTION YEAR 1965, but renovated in 2018 into luxury apartments. VVE Association of (sub)owners of apartments A-2 of the Burgemeester Hogguerstraat II building in Amsterdam. Chamber of Commerce number: 71007334. The homeowners' association was recently established and its administration is professionally managed by Intrema B.V. The service charges are currently approximately €114 per month and the advance payment for heating costs is approximately €114 per month. GROUND LEASE Purchased in perpetuity! PARTICULARS - Energy-efficient, Energy Label A; - Leasehold bought off in perpetuity!; - Turnkey, perfect for first-time buyers; - Completely gas-free; - Underfloor heating; - Sustainable renovation project from 2018; - Heat pump; - Fiber optic connection; - Private entrance to the first floor and private homeowners' association (VvE); - Homeowners' association (VvE) recently established. Service charges are currently approximately €114, and advance heating costs are approximately €114 per month; - 2 parking permits available; currently no waiting list!; - Former rental property; additional clauses apply, including age, asbestos and non-occupancy clause; - Project notary Actus Purmerend. DISCLAIMER This information has been compiled by Keij & Stefels B.V. with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The usable area has been calculated in accordance with the NEN2580 standard established by the industry. The surface may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. We do our utmost to calculate the correct surface area and support it as much as possible by placing floor plans with measurements. However, we would like to emphasize that no rights can be derived from any difference between the stated and the actual size. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough by law to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.