Burgemeester Hogguerstraat 8831064 EC AmsterdamNoordoever Sloterplas

Te koop: 77 m² woonoppervlak • Drie slaapkamers • Ruim balkon op het westen • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Op zoek naar een ruim en licht appartement met uitzicht op groen én volop recreatiemogelijkheden om de hoek aan de Sloterplas? Dan is dit fijne 4-kamerappartement aan de Burgemeester Hogguerstraat precies wat je zoekt! Met een woonoppervlak van 77 m², drie slaapkamers, een ruim balkon van 12 m² en een ligging direct naast de Sloterplas en het Sloterpark, is het hier heerlijk wonen. Locatie Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex (gebouw 3) aan de Burgemeester Hogguerstraat in Amsterdam-Slotermeer. De ligging is uniek: direct aan de Sloterplas en het Sloterpark. Je hoeft alleen de straat over te steken om te wandelen, fietsen of zwemmen in het groen. Ook het Sloterparkbad en het gezellige Sloterstrand met restaurant en terras bevinden zich op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je binnen 5 minuten naar Plein ’40-’45. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram, bus, metro) en via de uitvalswegen (A10). De buurt is ruim opgezet met veel groen en een mix van laagbouw en appartementen. Indeling Het appartement heeft een praktische en lichte indeling: - Entree & hal met toegang tot alle vertrekken - Lichte woonkamer met toegang tot het balkon (westen) - Drie slaapkamers (waarvan twee aan de westzijde en één aan de oostzijde/galerijkant) - L-keuken aan de galerijkant, voorzien van inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven en witte betegeling - Badkamer met ligbad/douche en wastafelmeubel - Separaat toilet met fontein - Ruim balkon (12 m²) met uitzicht op het groen - Inpandige berging in de onderbouw De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De derde slaapkamer (aan de oostzijde) wordt ook vaak ingericht als eetkamer. Liever een royale doorzonwoonkamer? De muur tussen de woonkamer en derde slaapkamer kan eenvoudig worden verwijderd. Buitenruimte Het balkon strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en ligt op het westen, waardoor je hier 's middags en 's avonds van de zon kunt genieten. Het uitzicht is groen en rustgevend — ideaal om na een drukke dag even bij te komen. Berging Een privéberging bevindt zich in de onderbouw van het complex. Parkeren Parkeren is mogelijk voor de deur tegen betaling of middels een vergunning. Voor bezoekers geldt betaald parkeren. Servicekosten De servicekosten bedragen € 242,57 per maand (excl. voorschot stookkosten). Inclusief opstalverzekering, schoonmaak, onderhoud, administratie en huismeester. Verwarming middels Stadsverwarming (blokverwarming). Voorschot stookkosten: € 168,--per maand (jaarlijkse afrekening). De VVE wordt professioneel beheerd door Newomij. Minimaal één ledenvergadering per jaar. Alle VvE-stukken beschikbaar via Move.nl. Erfpacht De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt en het eeuwigdurende deel is volledig afgekocht. Geen extra kosten meer in de toekomst! Energielabel Energielabel B wordt bij verkoop overhandigd. Oplevering & verkoopvoorwaarden Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Verkoper heeft de woning de afgelopen jaren niet zelf bewoond. In de koopakte worden een ouderdomsclausule (bouwjaar complex 1965), asbestclausule en een niet-bewonersclausule opgenomen. Bijzonderheden in het kort: - Woonoppervlakte: ca. 77 m² - Tweede verdieping - 3 slaapkamers - Ruim balkon op het westen - Erfpacht euwigdurend afgekocht - Separate berging - Direct aan Sloterplas en Sloterpark For Sale: 77 m² Living Space • Three Bedrooms • Spacious West-Facing Balcony • Leasehold Fully Bought Off in Perpetuity Looking for a bright and spacious apartment with green views and plenty of recreational options just around the corner at the Sloterplas? Then this well-maintained 4-room apartment on Burgemeester Hogguerstraat is exactly what you’ve been looking for! With 77 m² of living space, three bedrooms, a generous 12 m² balcony, and a prime location right next to the Sloterplas and Sloterpark, this apartment offers comfortable and relaxed living in a green environment. Location The apartment is located on the second floor of a well-maintained complex (Building 3) on Burgemeester Hogguerstraat in Amsterdam-Slotermeer. Its location is unique: directly adjacent to the Sloterplas and Sloterpark. Just cross the street and you’re ready to walk, cycle, or swim surrounded by nature. The Sloterparkbad swimming pool and the popular Sloterstrand with its restaurant and terrace are also within walking distance. For daily shopping, you can cycle to Plein ’40-’45 in just 5 minutes. The area is very well connected by public transport (tram, bus, metro) and has excellent access to major roads (A10). The neighborhood is spacious, with lots of greenery and a mix of low-rise and apartment buildings. Layout The apartment features a practical and bright layout: - Entrance & hallway with access to all rooms - Bright living room with access to the west-facing balcony - Three bedrooms (two on the west side, one on the east/gallery side) - L-shaped kitchen on the gallery side with induction cooktop, fridge, freezer, combi oven, and white tiling - Bathroom with bathtub/shower and vanity unit - Separate toilet with washbasin - Spacious balcony (12 m²) with green views - Private indoor storage room on the ground floor The living room and bedrooms have laminate flooring. The third bedroom (on the east side) is often used as a dining room. Prefer a large through-living room? The wall between the living room and the third bedroom can easily be removed. Outdoor Space The balcony spans the entire width of the apartment and is west-facing, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. The view is green and peaceful — ideal for unwinding after a busy day. Storage A private storage unit is located in the basement of the building. Parking Paid parking is available directly in front of the building or by parking permit. Paid visitor parking applies. Service Charges The monthly service charge is €242.57 (excluding heating advance). This includes building insurance, cleaning, maintenance, administration, and a caretaker. Heating is provided via district heating (block heating system). Monthly heating advance: €168 (with annual settlement). The homeowners' association (VvE) is professionally managed by Newomij, with at least one general meeting per year. All documents are available via Move.nl. Leasehold The ground lease has already been converted to a perpetual lease and has been fully paid off. No additional lease costs in the future! Energy Label An energy label B will be provided upon sale. Delivery & Sale Conditions Transfer in consultation, can be arranged on short notice. Please note: The seller has not lived in the property in recent years. The purchase agreement will include an age clause (building constructed in 1965), an asbestos clause and Aa non-occupancy clause (from the owner). Key Features at a Glance - Approx. 77 m² of living space - Second floor - 3 bedrooms - Spacious west-facing balcony - Leasehold fully bought off in perpetuity - Separate storage unit - Located directly next to Sloterplas and Sloterpark Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.