Burgemeester Van de Pollstraat 48-A1064 PC AmsterdamNoordoever Sloterplas

( English below) Sfeervol topappartement mét uitzicht in Amsterdam-West Klaar voor een vliegende start op de woningmarkt? Dan is dit jouw moment! Dit moderne en instapklare 2-kamerappartement op de bovenste verdieping is een buitenkans in het levendige Amsterdam-West. Met vrij uitzicht, een lichte woonkamer, eigen berging én geen bovenburen woon je hier heerlijk rustig, terwijl je toch midden in de stad bent. Wat je kunt verwachten: • Gelegen op de 4e en bovenste verdieping (geen bovenburen!). • Woonoppervlakte van 41 m² (NEN2580). • Volledig gerenoveerd in 2019 – je hoeft alleen je spullen nog maar te verhuizen. • Energielabel A: comfortabel en energiezuinig. • Eigen berging met elektra, handig voor fiets en opslag. Wonen met comfort De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld, met een groot raam dat heerlijk veel licht in het huis brengt. Aan de achterzijde van het complex heb je vrij uitzicht en volop privacy. De moderne open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur – perfect voor wie van koken houdt. De slaapkamer ligt aan de rustige galerijzijde en beschikt over een royale inbouwkast. De badkamer is compact maar compleet en luxe , met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte bergkast in de hal met was/droogcombinatie en de Cv-installatie – ideaal voor extra opbergruimte. Locatie: Amsterdam-West op z'n best Je woont hier in een groene en levendige buurt, met de Sloterplas, Sloterparkbad en een stadsstrand letterlijk om de hoek. Festivals, watersport en hardlooproutes? Allemaal dichtbij! De populaire Jordaan en De Hallen bereik je in slechts 15 minuten fietsen. Met metrostation Jan van Galen op 3 minuten lopen ben je bovendien zo in de rest van de stad. Goed geregeld: • Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer (Ymere). • Servicekosten: € 84,81 per maand. • Erfpacht afgekocht tot eind 2036. Daarna vast te zetten voor een gunstig tarief. Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar 1987 • Dubbel glas en goed geïsoleerd • Moderne keuken en badkamer • Gehele inboedel ter overname • Oplevering in overleg • Groot onderhoud (o.a. kozijnen en trappenhuis) staat gepland volgens MJOP Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer – maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Verkoper aan het woord: Na het huis te hebben gehuurd kreeg ik de kans om het te kopen. Die heb ik meteen aangepakt want ik woonde er al heel erg fijn en had al mooie herinneringen gemaakt. Vanaf het moment dat ik eigenaar was heb ik het grondig laten verbouwen. Mijn eerste koopwoning moest piekfijn in orde zijn! Inmiddels ben ik met mijn partner iets groter aan de overkant van de plas gaan wonen want de locatie is en blijft voor mij ideaal. Ik hoop dat de koper net zoveel leuke herinneringen gaat maken als ik. De zon op het balkon uit mijn werk ga ik zeker missen! English Stylish Top-Floor Apartment with a View in Vibrant Amsterdam-West Ready to make a flying start on the housing market? This is your chance! This modern and move-in-ready 1-bedroom apartment on the top floor is a hidden gem in lively Amsterdam-West. With open views, lots of natural light, your own storage unit, and no upstairs neighbors, you'll enjoy peaceful city living in a perfect location. What to expect: • Located on the 4th (top) floor – no upstairs neighbors! • Living area of 41 m² (NEN2580 measured) • Fully renovated in 2019 – just bring your suitcase! • Energy label A: comfortable and energy-efficient • Private storage (with electricity), perfect for your bike and extra items Bright, cozy living with a view The living room is spacious and full of natural light, with a large window overlooking the water. At the rear of the building, you'll enjoy privacy and unobstructed views. The modern open kitchen is fully equipped with built-in appliances – ideal for home cooks. The quiet bedroom is located on the gallery side and includes a large built-in wardrobe. The bathroom is compact yet complete, with a walk-in shower, sink, and toilet. A separate utility closet in the hallway houses the washer/dryer and central heating system – great for storing towels and supplies. Prime location in Amsterdam-West Live just around the corner from Sloterplas, with a city beach, Olympic swimming pool (Sloterparkbad), marina, and beautiful parks. Whether you’re into festivals, watersports, or running the scenic 5.8 km route around the lake – it’s all at your doorstep. The Jordaan and De Hallen are just a 15-minute bike ride away. Plus, Jan van Galen metro station is only a 3-minute walk – perfect for commuting. Well-managed and future-proof: • Active and financially healthy HOA with professional management (Ymere) • Monthly service costs: € 84.81 • Leasehold paid off until November 30, 2036, with an option to fix in perpetuity at a favorable rate Key features: • Built in 1987 • Fully renovated in 2019 • Double-glazed and well insulated • Modern kitchen and bathroom • Separate laundry closet • All furniture available for takeover • Scheduled major maintenance (stairs, window frames, painting) according to MJOP • Flexible delivery date • Seller’s Story: After renting the house, I got the chance to buy it — an opportunity I grabbed right away. I was already living there happily and had made some wonderful memories. From the moment I became the owner, I had the place thoroughly renovated. It was my first home purchase, so everything had to be just right! Since then, my partner and I have moved to a slightly larger place just across the water, as the location is — and always will be — ideal for me. I hope the next owner will create just as many lovely memories as I did. I’ll definitely miss coming home to the sun on the balcony after work! Can you picture yourself living here? Don’t miss out – schedule your viewing today! A place like this won’t stay on the market for long.