Burmandwarsstraat 671091 SL AmsterdamWeesperzijde-Midden/Zuid

In een rustige straat in Amsterdam-Oost bieden wij dit lichte en ruim ingedeelde appartement van ongeveer 87 m² aan, verdeeld over twee verdiepingen. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden complex uit 1984 dat in 2021/2022 grondig is verduurzaamd – met als resultaat energielabel A, nieuwe kozijnen met dubbel glas en gevelisolatie. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht en liggen er 9 zonnepanelen op het dak! Indeling Via het trappenhuis of de lift bereikt u de entree op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot een separaat toilet en een dichte keuken aan de voorzijde, voorzien van een eenvoudig keukenblok met los fornuis en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een schuifpui naar het gezellige balkon en een fraai uitzicht over veel groen – een heerlijke, rustige plek om te ontspannen. Op de derde verdieping vindt u een zeer ruime hoofdslaapkamer, die desgewenst eenvoudig kan worden opgesplitst in twee kamers. Daarnaast is er nog een tweede, eveneens ruime slaapkamer. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. In de kelder beschikt het appartement over een privéberging van ongeveer 8 m², ideaal voor extra opslag. Daarnaast is er een afgesloten fietsenstalling buiten het gebouw, zodat uw fiets altijd veilig staat. Het appartement kan direct betrokken worden, en heeft veel potentieel voor verdere modernisering. Pluspunten - 87 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen - Lichte woonkamer schuifpui naar met balkon en groen uitzicht - Twee (mogelijk drie) slaapkamers - Verwarming en warm water middels cv-ketel - Energielabel A dankzij recente verduurzaming (2021/2022) - Nieuwe kozijnen met dubbel glas en gevelisolatie - 9 Zonnepanelen - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Actieve en gezonde VvE, Servicekosten € 324,27 per maand - Lift aanwezig - Privéberging in de kelder en aparte fietsenstalling buiten Omgeving De Burmandwarsstraat ligt in een rustige, groene woonomgeving in het populaire Amsterdam-Oost, op loopafstand van de Weesperzijdestrook. Deze geliefde oever van de Amstel is recent fraai vergroend en biedt volop ruimte voor wandelen, hardlopen of ontspannen aan en in het water. Langs de Weesperzijde vindt u bovendien diverse gezellige cafés en restaurants – een ideale plek om te genieten van de stad in een ontspannen sfeer. In de directe omgeving zijn tal van winkels, supermarkten en speciaalzaken te vinden. Ook het Oosterpark en Park Frankendael liggen op loopafstand, net als scholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u in enkele minuten in het centrum, en er zijn goede verbindingen met openbaar vervoer en de ring A10. Kortom: een licht en ruim appartement met een fijne indeling, duurzame afwerking en een topligging vlak bij de Weesperzijde – een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke levendigheid. Kortom: een licht en ruim appartement met een fijne indeling, duurzame afwerking en een topligging vlak bij de Weesperzijde – een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke levendigheid.