Cabotstraat 25-31057 VP AmsterdamColumbusplein e.o.

Bright corner life | Zeer licht en speel ingedeeld 3-kamer appartement met eigentijds design van circa 51 m², gelegen in de zeer geliefde buurt De Baarsjes. Het appartement is in 2025 volledig intern gerenoveerd naar de hedendaagse maatstaven, waarbij er ook is ingezet op duurzaamheid. Dit heeft geresulteerd in een modern appartement met een energielabel A. Het appartement beschikt over een comfortabele woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De woonkamer en keuken vormen samen een lichte, open leefruimte met een rustige en moderne uitstraling. Dankzij de hoekligging en grote ramen rondom is er veel daglicht en vrij uitzicht op de omgeving. De keuken is strak uitgevoerd in warme houttinten en voorzien van een kookeiland met barfunctie, inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Bij de erker is ruimte voor een eethoek met prettig uitzicht, terwijl de zithoek hier goed op aansluit. De woning beschikt over twee lichte slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed, kastruimte en eventueel een werkplek. De tweede kamer is compact en geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een verlichte spiegel. Hoewel er geen balkon is, zorgen de grote ramen en de ligging op de derde verdieping voor veel licht, privacy en een sterk gevoel van verbinding met buiten. Buurtgids Aan de rand van de bruisende Baarsjes ligt de charmante Cabotstraat, een straat waar geschiedenis en dynamiek samenkomen. Ontstaan tijdens de wederopbouw halverwege de vorige eeuw, biedt de wijk een harmonieuze mix van traditionele baksteenarchitectuur en moderne invloeden. Het culturele hart wordt gevormd door het Chassé Theater, een geliefde plek voor film en theater. Voor culinaire ontdekkingen zijn er hotspots zoals Bakkerij Fort Negen, bekend om ambachtelijk brood voor heerlijke croissantjes op zondagochtend in de zonnige tuin, Italiaans restaurant Volare met authentieke gerechten, en bar-restaurant Edel, gelegen aan het water. De nabijheid van het Rembrandtpark en het Vondelpark biedt een fijne balans tussen stadsleven en groen. Op 10 minuten fietsen van de Jordaan, maar ’s ochtends wakker worden met het geluid van fluitende vogeltjes in de tuin. De Cabotstraat combineert een gezellige buurtbeleving met een praktische ligging in het hart van Amsterdam. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 51 m² • Intern volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2025 • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak t/m 15 augustus 2053, AB 2000, te betalen canon bedraagt € 496,15 per jaar (1-jaarlijkse canonindexering) • Energielabel A • Servicekosten € 154,67 per maand • Gietvloer • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Projectnotaris: Lubbers en dijk notarissen • Oplevering kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------- Bright Corner Life | A very bright and thoughtfully laid-out 3-bedroom apartment with a contemporary design, measuring approximately 51 m², located in the highly sought-after De Baarsjes neighborhood. The apartment was completely renovated in 2025 to meet contemporary standards, with a focus on Sustainability. This has resulted in a modern apartment with an A energy rating. The apartment features a comfortable living room with an open kitchen, two bedrooms, and a modern bathroom. You can experience the full residential experience on our website or download our magazine. You can also easily schedule your own viewing via our website. *See English translation below * Tour The living room and kitchen combine to form a bright, open living space with a calm and modern feel. Thanks to its corner location and large windows all around, there is plenty of natural light and unobstructed views of the surroundings. The kitchen features a sleek design in warm wood tones and is equipped with a kitchen island that doubles as a bar, built-in appliances, and ample cabinet space. The bay window offers space for a dining area with a pleasant view, while the sitting area flows seamlessly into this space. The home features two bright bedrooms, with the master bedroom spacious enough for a double bed, closet space, and potentially a workspace. The second bedroom is compact and suitable as a children’s room, guest room, or home office. The bathroom has a modern finish and features a walk-in shower with a rain showerhead, a vanity unit, and an illuminated mirror. Although there is no balcony, the large windows and the third-floor location provide plenty of light, privacy, and a strong sense of connection to the outdoors. Neighborhood On the edge of the bustling Baarsjes neighborhood lies the charming Cabotstraat, a street where history and vibrancy come together. Developed during the post-war reconstruction in the mid-20th century, the neighborhood offers a harmonious blend of traditional brick architecture and modern influences. The cultural heart of the neighborhood is the Chassé Theater, a beloved venue for film and theater. For culinary discoveries, there are hotspots such as Bakkerij Fort Negen, known for its artisanal bread and delicious Sunday morning croissants in the sunny garden; Italian restaurant Volare, serving authentic dishes; and bar-restaurant Edel, located on the waterfront. The proximity to Rembrandtpark and Vondelpark offers a nice balance between city life and green spaces. Just a 10-minute bike ride from the Jordaan, yet wake up in the morning to the sound of birds chirping in the garden. Cabotstraat combines a cozy neighborhood atmosphere with a convenient location in the heart of Amsterdam. Details • Living area approx. 51 m² • Completely renovated to a high standard in 2025 • Located on leasehold land owned by Local authority . Current lease term through August 15, 2053, AB 2000, ground rent is €496.15 per year (annual ground rent indexation) • Energy label A • Service charges €154.67 per month • Cast floor • Municipally protected cityscape • Non-owner-occupancy clause applies • Project notary: Lubbers en Dijk Notarissen • Closing can take place quickly This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and floor areas are indicative only The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable Floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.