Cabralstraat 16-31057 CG AmsterdamBalboaplein e.o.

Heerlijk licht appartement op de derde verdieping met groot dakterras in de rustige en groene Cabralstraat, Baarsjes West Dit fijne appartement van 49 m² biedt een comfortabele indeling met één slaapkamer, een nette keuken, moderne badkamer, lichte woonkamer, balkon én een royaal dakterras van maar liefst 25 m². Gelegen in het gezellige en groene Baarsjes in Amsterdam West, ideaal voor wie van stad en rust houdt. Indeling De entree van het appartement bevindt zich op de derde verdieping, waar de hal toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft grote ramen en biedt via een trap toegang tot het fantastische dakterras. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een composieten werkblad en inbouwapparatuur, eveneens met toegang tot het balkon. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De gehele woning is afgewerkt met een mooie eikenhouten lamelparketvloer. Locatie Het appartement ligt midden in de Baarsjes, stadsdeel West. Dichtbij groen, op loopafstand van het Erasmuspark en het Rembrandtpark, en slechts 5 minuten fietsen naar het Vondelpark. In de directe omgeving vind je een divers aanbod aan winkels, koffietentjes en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Albert Heijn, Fort Negen en andere winkels om de hoek. Ook gezellige hotspots zoals Grape District, De Indo van Jan Eef, Het Massagehuys, Bar Baarsch en De Biertuin liggen dichtbij. De Kinkerstraat en De Hallen Amsterdam zijn op steenworp afstand. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer ligt op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A-10. Met de fiets ben je in vijf minuten in de Jordaan en in tien minuten op de Dam. Voor de auto is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur via betaald parkeren (vergunning). Bijzonderheden - 49 m² woonoppervlak conform NEN2580 meetinstructie - 1 slaapkamer - Ruim dakterras van 25 m² - Erfpacht afgekocht tot 2053, daarna onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend canon vastgeklikt - Energielabel C - Eikenhouten lamelparketvloer door de gehele woning - Dak vernieuwd en na-geïsoleerd begin 2025 - Bouwjaar 1926 - Ouderdomsclausule van toepassing - VvE-bijdrage: € 215,- per maand - Actieve en gezonde VvE - Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 december Kortom: dit lichte en sfeervolle appartement in de groene en bruisende Baarsjes biedt het perfecte samenspel van comfort, ruimte en buitenleven in de stad. Met een royaal dakterras, een fijn balkon en een uitstekende ligging nabij parken, winkels en hotspots is dit een unieke kans om jouw nieuwe thuis in Amsterdam West te vinden. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! --------------------------------------------------------------------------------------- Bright and Spacious Apartment on the Third Floor with Large Roof Terrace in the Quiet and Green Cabralstraat, Baarsjes West This lovely 49 m² apartment offers a comfortable layout with one bedroom, a neat kitchen, modern bathroom, bright living room, balcony, and a generous roof terrace of no less than 25 m². Located in the charming and green Baarsjes in Amsterdam West, it’s perfect for those who enjoy both city life and tranquility. Layout The apartment is accessed on the third floor, where the hallway provides entry to all rooms. The bright living room at the front features large windows and via a staircase leads to the fantastic roof terrace. The spacious bedroom is at the rear and has access to the balcony. The kitchen is equipped with a composite countertop and built-in appliances, also with access to the balcony. The modern bathroom includes a walk-in shower, toilet, and vanity unit. The entire apartment is finished with beautiful oak laminate parquet flooring. Location The apartment is situated in the heart of the Baarsjes, Amsterdam West. Surrounded by greenery, within walking distance of Erasmuspark and Rembrandtpark, and just a 5-minute bike ride to Vondelpark. The area offers a variety of shops, cozy cafés, and restaurants. For daily groceries, Albert Heijn, Fort Negen, and other stores are around the corner. Popular local hotspots such as Grape District, De Indo van Jan Eef, Het Massagehuys, Bar Baarsch, and De Biertuin are nearby. Kinkerstraat and De Hallen Amsterdam are just a stone’s throw away. Accessibility Accessibility is excellent. Public transport is within walking distance, and by car, you can reach the A-10 ring road in minutes. By bike, you’re five minutes from the Jordaan and ten minutes from Dam Square. Paid parking is available directly outside the apartment (permit required). Particulars - 49 m² living space according to NEN2580 measurement standards - 1 bedroom - Large roof terrace of 25 m² - Ground lease bought off until 2053, thereafter under favorable conditions - Energy label C - Oak laminate parquet flooring throughout the apartment - Built in 1926 - Old age” clause applies - VvE contribution: €215 per month - Active and healthy VvE - Delivery in consultation, preferably December 1 In short: this bright and stylish apartment in the green and vibrant Baarsjes offers the perfect combination of comfort, space, and outdoor living in the city. With a generous roof terrace, a lovely balcony, and an excellent location near parks, shops, and hotspots, this is a unique opportunity to find your new home in Amsterdam West. Don’t miss out—schedule a viewing today!