Cabralstraat 3-A1057 CD AmsterdamBalboaplein e.o.

114 m² woongenot in De Baarsjes: royaal benedenhuis met fijne tuin. For English, please check the English page. Op zoek naar de perfecte balans tussen stadse levendigheid en huiselijke rust? Dit in 2020 hoogwaardig gerenoveerde benedenhuis van 114 m² biedt een zee aan ruimte, drie goede slaapkamers en een fijne tuin. De woning is volledig instapklaar en verkeert in uitstekende staat. Dankzij het relatief recente bouwjaar en de renovatie beschikt het appartement bovendien over energielabel B, wat zorgt voor comfortabel en efficiënt wonen. En dat allemaal in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Wonen & Koken De absolute blikvanger van dit huis is de enorme uitgebouwde leefruimte aan de achterzijde. Dankzij de breedte en de slimme lichtkoepels in de uitbouw voelt de ruimte groots aan, zonder aan geborgenheid in te boeten. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming onder een fraaie houten vloer. Dit zorgt voor een continu aangename temperatuu. De ruimte is prachtig ingedeeld met verschillende leefzones: een comfortabele tv-hoek, een royale plek voor een grote eettafel waar het hele gezin samenkomt, en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een leeshoek of speelplek voor de kinderen. De afwerking is strak en modern. De luxe open keuken met kookeiland is een droom voor elke thuiskok, met een hoogwaardig Smeg-inductiefornuis en andere premium inbouwapparatuur. Terwijl je kookt, kijk je uit over de tuin en blijf je in contact met je gasten aan de grote eettafel. Slaapkamers & badkamer Aan de voorzijde bevinden zich drie slaapkamers. De eerste kamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer en thuiswerkplek, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als slaapkamer of kinderkamer. De tweede slaapkamer is goed bemeten en beschikt over prettig daglicht. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer van goed formaat, eveneens rustig gelegen. In deze kamer bevindt zich een handige opbergkast met de CV-installatie (2020). De slaapkamers blijven zelfs op de warmste zomerdagen lekker koel. De badkamer (2020) is stijlvol uitgevoerd met een royaal ligbad, een inloopdouche en een design wastafelmeubel met dubbele kranen. Heel prettig: in de hal vind je een aparte waskast, waardoor de wasmachine en droger netjes uit het zicht staan en geen ruimte innemen in de badkamer. Buitenleven Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin van circa 46 m². Gelegen op het zuiden, is dit een rustige, buitenruimte waar je de drukte van de stad direct vergeet. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen. In de zomer is de tuin de ideale plek voor lange avonden buiten eten en gezellige barbecues. Locatie: Het beste van West De Baarsjes is hot, en dat is niet voor niets. Je woont hier aan een sociaal pleintje waar de buurt samenkomt. Als je de deur uitloopt komt de geur van versgebakken brood en croissantjes je al tegemoet, want op de hoek van het pleintje zit Ulmus, een van de meest geliefde zuurdesembakkers van Amsterdam. De Jan Evertsenstraat ligt om de hoek: een smeltkroes van hippe zaakjes (denk aan Fort Negen, De Neef van Fred, White Label Coffee), goede restaurants, gezellige terrasjes en ambachtelijke speciaalzaken zoals de biologische groentenboer, slager, kaasboer en visboer. Voor gezinnen is de locatie ideaal: er zijn tal van speeltuinen in de directe omgeving, goede scholen en het zwembad is vlakbij. Met zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark op loopafstand is groen altijd dichtbij. Bereikbaarheid & Parkeren De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan of het Centrum. Moet je de stad uit? Via de nabijgelegen S105 ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Parkeren kan voor de deur met een vergunning, en uniek voor Amsterdam: er is hier doorgaans voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Kenmerken - Woonoppervlakte 114 m² - Vierkamerappartement - Gelegen op de begane grond - In 2020 volledig verbouwd en uitgebouwd - Berging in de kelder - Enorme en lichte leefruimte - Luxe keuken met eiland - Separaat toilet - Stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche - Tuin op het zuiden van ca. 46 m² - Twee openslaande tuindeuren - Energielabel B - CV-installatie uit 2020 - Ruime berging - Actieve VvE met MJOP - Servicekosten €231 per maand - Canon afgekocht tot 2047 daarna eeuwigdurend vastgeklikt - Gelegen nabij Jan Evertsenstraat, Rembrandtpark en Erasmuspark - Instapklaar appartement