Carnapstraat 1391062 KX AmsterdamKoningin Wilhelminaplein

Royale drive-in woning van 106m² gelegen op de eerste verdieping met een eigen oprit, entree en inpandige garage op de begane grond! Dit ruime appartement beschikt over een omvangrijke leefverdieping met een aansluitend diep terras van ca. 12m², een moderne badkamer en twee goede slaapkamers met een optie tot een derde slaapkamer (zie hiervoor de alternatieve plattegronden). De erfpacht is afgekocht t/m 30-6-2046 waarna de canon is vastgeklikt. Het pand is gunstig gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt aan het Wilhelminapark in Amsterdam West en op een steenworp afstand van de bruisende Hoofddorppleinbuurt met het Rembrandtpark en het Vondelpark op korte fietsafstand. Door de gunstige en centrale ligging is dit een erg populaire buurt. In de directe omgeving zijn diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen te vinden evenals gezellige horecagelegenheden. De VvE wordt professioneel beheerd en de maandelijkse kosten bedragen €164,75 voor zowel de woning als garage. INDELING Via de voortuin bereikt men de eigen entree danwel de toegang tot de eigen garage. De ruime hal met garderobeplaats en meterkast biedt intern toegang tot de garage en heeft een strak uitgevoerde trap (van Upstairs) naar bovengelegen appartement. De riante leefverdieping is onderverdeeld in een zitruimte met aansluitend terras aan de achterzijde welke naadloos overloopt in de woonkeuken, direct aan de hal gelegen. De keuken uit 2023 is uitgevoerd met witte kasten en lades in combinatie met een grijs gemêleerd aanrechtblad en achterwand. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een 5-pits fornuis met wokbrander, oven, magnetron en vaatwasser. Leuk detail is het separate kastje waar men een coffeecorner zou kunnen plaatsen. Opvallend in de leefruimte zijn de twee grote lichtkoepels die het geheel van extra daglicht voorzien. Het brede terras van ca. 12m² aan de achterzijde is gelegen op het westen, en kijkt idyllisch uit over het groene Wilhelminapark. De centraal gelegen hal geeft toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat, naastgelegen slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer / kastenkamer maar beslaat een volwaardige slaapkamer. Momenteel zijn er twee slaapkamers aanwezig, er zijn echter diverse mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer. Zie hiervoor de extra plattegronden. Het separate zwevende toilet met soft-close bril is gelegen in de hal, netjes betegeld en voorzien van een fonteintje. Naast het toilet is een ruime berging gesitueerd met daarin de wasmachine/drogeraansluiting en het mechanische ventilatie systeem. De moderne badkamer is in 2021 gerenoveerd en is volledig uitgevoerd met een gemêleerde grijze tegel. Deze warme badkamer beschikt over een breed wit hoogglans wastafelmeubel met twee kranen en een evenzo brede verlichte spiegelkast en een ruime inloopdouche met stort/handdouche. Het appartement is grotendeels uitgevoerd met een lichte marmeren tegelvloer, de slaapkamers beschikken over een kwalitatieve houten vloer. De inpandige garage biedt plaats voor zowel de eigen auto en meerdere fietsen en bergruimte. Tevens is hier de c.v. ketel geplaatst. Buiten de garage kan men alsmede op de eigen oprit parkeren, kortom deze woning biedt plaats voor twee auto’s op eigen terrein. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Deze woning is perfect gelegen, net buiten de ring en daarmee aan de rand van Amsterdam Zuid en Nieuw-West; een gebied dat volop in ontwikkeling is. Het pand bevindt zich nabij tal van winkels, cafés en restaurants aan o.a. het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg. Bar LELY, The Corner Bakery, Lokaal van de Stad en Poppy's zijn enkele horecagelegenheden op slechts 5 minuten loopafstand. Ietsje verder gelegen vindt men café Van Mechelen, Gent aan de Schinkel en Cafenation. Bijzonder prettig is de recent geopende AH in het Berghaus Plaza op twee minuten loopafstand, waar op korte termijn ook een sportschool (TrainMore) en verschillende horecagelegenheden zullen openen. Ook bevindt de woning zich door de gunstige ligging in het voorrangsgebied van populaire basisscholen zoals de Notenkraker en de Zevende Montessorischool (in het Rembrandtpark). Het Vondelpark en Rembrandtpark bereik je binnen enkele minuten en de Kinkerstraat/Overtoom/Foodhallen/Ten Kate markt in Oud-West liggen op slechts 10 minuten fietsen. Recreëren kan dichtbij in het Rembrandtpark en op en rond de Sloterplas. Station Lelylaan is erg dichtbij gelegen, waar de trein, metro, tram of bus vertrekt en rechtstreekse verbinding met Schiphol. Ook metrostation Heemstedestraat ligt op korte loopafstand evenals tramlijn 2. Met de auto ben je via de S106 of S107 zeer snel op de Ringweg A10. BIJZONDERHEDEN - Royaal driekamer drive-in woning van 106m²; - Terras van ca. 12m² op het westen; - Twee goede slaapkamers; - Extra slaapkamer mogelijk; - Moderne badkamer; - Eigen inpandige garage; - Extra parkeerplaats op eigen terrein; - Professionele VvE, mjop aanwezig, servicekosten ad. €164,75 p/m; - Afgekochte erfpacht t/m 30-6-2046; - Canon vastgeklikt tegen de gunstige voorwaarden na lopend tijdvak; - Rustig maar zeer gunstig gelegen; - Kindvriendelijke omgeving met veel groen; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.