Carolina MacGillavrylaan 4361098 XB AmsterdamScience Park-Noord

-FOR ENGLISH SEE BELOW- Ruim en licht 3-kamerappartement van ca. 90 m² gelegen op de 7e (tevens bovenste) verdieping met twee slaapkamers, een mooi balkon en een eigen parkeerplaats! Deze heerlijke woning is op EIGEN GROND gelegen en ligt aan de rand van de Watergraafsmeer en het Science Park. De woning is zeer licht en heeft een heerlijk balkon met prachtig zicht op de binnentuin. Indeling: Begane grond: entree, hal, brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de fietsenberging en de garage. Trappenhuis en lift. Zevende verdieping: Hal met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fonteintje. Moderne badkamer voorzien van ligbad en wastafelmeubel. Twee ruime bergingen waarvan één met wasmachineaansluiting. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, zijn allebei van goed formaat en hebben allebei toegang tot het balkon. Aan het eind van de gang ligt de woonkamer met open keuken. Ook vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon waar je lekker rustig kan zitten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is ruim opgezet met een groot kookeiland. Door de grote ramen is de woning heerlijk licht. Op de begane grond is een eigen parkeerplaats aanwezig in de overdekte parkeergarage, welke rechtstreeks bereikbaar is via de lift en de hoofdentree. Hiernaast beschikt het complex over een afgesloten fietsenstalling en over een facility point met o.a. een huismeester, fitnessruimte, wasruimte en een logeerruimte voor gasten. Omgeving: Het appartement is gelegen in stadsdeel Oost met een ruim aanbod aan hippe winkels, gezellige cafés en restaurants. Op loopafstand vind je onder andere het winkelgebied Oostpoort, de Javastraat en de Dappermarkt. Ook scholen, kinderopvang en sportclubs zitten allemaal in de buurt. Op een steenworp afstand vind je volop natuur in het heerlijke Flevopark of park Frankendael, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje, stukje zwemmen of een ontspannen picknick. Tegelijkertijd zit je hier midden in de stad: met station Amsterdam Science Park op loopafstand en Muiderpoort om de hoek ben je binnen enkele minuten in het centrum, op de Zuidas of op Schiphol. Via de Middenweg bereik je in een paar minuten de Ring A-10 en de A1, de haltes voor diverse bus- en tramlijnen vind je om de hoek. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: Circa 90 m² - Energielabel A - Parkeerplaats in de garage inbegrepen - Bezoekersparkeerplaatsen in de garage aanwezig - Twee slaapkamers - Servicekosten circa € 220,- (woning) en € 39,- (parkeerplaats) - Eigen grond, geen erfpacht! - Oplevering: In overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die jou begeleidt bij het aankoopproces. Indien er specifieke wensen zijn omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and bright 3-room apartment of approximately 90 m² located on the 7th (top) floor with two bedrooms, a beautiful balcony, and a private parking space! This lovely home is situated on FREEHOLD land on the edge of Watergraafsmeer and the Science Park. The apartment is very bright and has a lovely balcony with a beautiful view of the courtyard garden. Layout: Ground floor: entrance, hallway, mailboxes, and doorbell panel. Access to the bicycle shed and garage. Stairwell and elevator. Seventh floor: Hallway with access to all rooms. Separate toilet with hand basin. Modern bathroom with bathtub and vanity. Two spacious storage rooms, one with a washing machine connection. The two bedrooms are located at the rear, are both of a good size, and both have access to the balcony. At the end of the hallway is the living room with open-plan kitchen. The living room also provides access to the balcony, a wonderful place to relax. The kitchen is equipped with various built-in appliances and is spaciously designed with a large cooking island. The large windows make the house wonderfully bright. On the ground floor, there's a private parking space in the covered parking garage, which is directly accessible via the elevator and the main entrance. The complex also features a secure bicycle shed and a facility point with a concierge, fitness room, laundry room, and guest accommodations. Location: The apartment is located in the East district, which offers a wide range of trendy shops, charming cafés, and restaurants. The Oostpoort shopping area, Javastraat, and the Dappermarkt are all within walking distance. Schools, childcare facilities, and sports clubs are also nearby. Within walking and cycling distance, you'll find plenty of nature, such as Flevopark and Frankendael Park, ideal for a walk, a run, or a relaxing picnic. At the same time, you're right in the heart of the city: with Amsterdam Science Park in walking distance and Muiderpoort station just around the corner, you can reach the city center, Zuidas, or Schiphol Airport in just minutes. Via Middenweg you can reach the Ring A-10 and the A1 in a few minutes, the stops for various bus and tram lines are just around the corner. Details - Living area: Approximately 90 m² - Energy label A - Parking space included in the garage - Visitor parking spaces available in the garage - Two bedrooms - Service charges approximately €220 (house) and €39 (parking space) - Freehold land, no leasehold! - Delivery: Upon consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.