Cas Oorthuyskade 2981087 DP AmsterdamJoris Ivenspleinbuurt

Prachtig ruim en efficiënt ingedeeld drie-kamerappartement van ca 88 m2 met een zonnig balkon en door de hoekligging een geweldig uitzicht op het water, de woonboten, het Ij-meer en Durgerdam. Hier komen rust, comfort en natuur bij elkaar! De woning is gelegen in een fraai complex uit 2008 met lift en heeft energielabel A. Kom je snel kijken? Indeling: Gemeenschappelijke entree met toegang tot de lift of trap naar de tweede verdieping, waar je via de galerij de woning betreedt. De entree leidt naar een hal die toegang biedt tot een royale interne berging en een luxe badkamer voorzien van een dubbele inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoek-radiator. Vanuit de hal bereik je eveneens twee ruime slaapkamers en een apart toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het complex en profiteert dankzij de hoekligging en grote ramen van veel natuurlijk licht. Aansluitend vind je een ruim balkon op het westen, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht over de woonboten en het IJmeer. De zonsondergangen zijn hier werkelijk spectaculair. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgerust met een inductiekookplaat en een combi-oven. De gehele woonruimte is afgewerkt met een lichte lamelparketvloer. Ligging en omgeving: Dit appartement is gelegen aan het begin van IJburg, in een verzorgd complex direct aan open vaarwater. Voor de deur liggen sfeervolle woonboten en op korte loopafstand ligt winkelcentrum IJburg, met twee supermarkten en diverse speciaalzaken zoals een bakker, slager, bloemist en drogist. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen; binnen enkele minuten bereik je de A1, A9 en A10 en via de Piet Heintunnel ben je snel in het centrum van Amsterdam. Met tramlijn 26 sta je in een kwartier op Amsterdam Centraal. De wijk staat bekend om haar rust en waterrijke omgeving. In de zomer kan je heerlijk zwemmen en in de winter schaatsen, of met een boot het IJmeer opvaren. Het nabijgelegen Diemerpark biedt ruimte om te wandelen, fietsen, hardlopen of skaten, met bovendien een strandje om in de zomer te ontspannen. Verder vind je in de buurt diverse sportverenigingen voor onder andere hockey, voetbal, tennis en zeilen. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, waar je kan genieten van de natuur, het water en de rust, terwijl het bruisende hart van Amsterdam vlakbij is. Vereniging van eigenaren: De vve wordt professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer en bestaat uit 70 appartementsrechten. De maandelijkse bijdrage is € 197,- en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Erfpacht: Er is een voortdurend recht van erfpacht en de canon is vooruitbetaald tot 15-12-2055. Informatie over eventuele kosten voor het eeuwigdurende tijdvak kan je opvragen bij de makelaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 88,3 m2, 5,1 m2 buitenruimte. Meetrapport beschikbaar; - Energielabel A; - Uitzicht op het water; - Intern schilderwerk 2025 - Grote interne berging aanwezig; - Extern schilderwerk 2024; - Nieuw complex uit 2008 met lift; - Fietsenberging; - Hoekligging; - Nabij tramhalte; - Stadsverwarming; - Oplevering in overleg. Ik laat je graag dit leuke appartement zien tijdens een bezichtiging! Tot snel, groetjes Karlijn Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.