Catharina van Rennesstraat 5-11077 KW AmsterdamPrinses Irenebuurt

De Catharina - Ruim, licht en uitstekend gelegen – dit appartement van ca. 109 m² op de eerste verdieping, met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, biedt comfortabel en praktisch wonen in een van de mooiste delen van Amsterdam-Zuid. De woning beschikt over een royale woonkamer met toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, een open en vergrote woonkeuken met inbouwapparatuur, en twee vrijwel gelijkwaardige slaapkamers. Dankzij de slimme indeling en grote raampartijen is er een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel in de gehele woning. Het appartement is zowel via trap als lift bereikbaar en beschikt over twee balkons, aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er op elk moment van de dag van de zon kan worden genoten. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel; het toilet is separaat. Daarnaast is er een praktische privéberging op de begane grond, met voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Gelegen in een rustige straat nabij de Beethovenstraat, met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en goede bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer. Een comfortabel en goed onderhouden appartement op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Bij binnenkomst op de eerste verdieping, die zowel met de trap als lift bereikbaar is, valt direct de praktische ligging op. De privéberging bevindt zich op dezelfde etage en is ook toegankelijk met de fiets – ideaal voor dagelijks gemak. De ruime en lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De woonkeuken is vergroot door het samenvoegen met een voormalige slaapkamer en is uitgerust met veel kastruimte en inbouwapparatuur. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een prettige, open sfeer. Indien gewenst kan de woonkamer ook met een deur worden afgesloten. Het appartement beschikt over twee royale kamers die nagenoeg even groot zijn, waardoor ze flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer. Afhankelijk van je voorkeur kun je kiezen voor de zonnige zuidzijde of juist de koelere noordzijde om te slapen. De badkamer is compleet met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een ruimte voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal. Aan buitenruimte geen gebrek: er zijn twee fijne balkons. Het balkon aan de achterzijde, op het zuiden, is perfect voor overdag genieten van de zon, terwijl je op het balkon aan de voorzijde, dat grenst aan de keuken, juist ’s avonds heerlijk buiten kunt eten met de laatste zonnestralen. Tot slot is er een privéberging op de begane grond, goed bereikbaar en ruim genoeg voor meerdere fietsen of extra opslag. Een comfortabele en complete woning, klaar om betrokken te worden. Buurtgids Het appartement aan de Catharina van Rennesstraat ligt in de Prinses Irenebuurt in Amsterdam Zuid. In de Beethovenstraat om de hoek geven de koffiebars en restaurants als Van der Veen en Ferilli’s de wijk een jong en dynamisch karakter. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil en Fromagerie L’Amuse. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden •    Gebruiksoppervlakte wonen circa 109 m² •    Twee balkons gelegen op het noorden en het zuiden van beide circa 4 m² •    Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. •    Energielabel C •    Lift •    Berging •    Servicekosten VvE € 342,09 per maand •    Voorschot stookkosten VvE € 95 per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------- De Catharina - Spacious, light-filled and excellently located – this residence of approximately 109 square metres, situated on the first floor with a perpetually redeemed leasehold, offers a comfortable and practical living experience in one of the most distinguished areas of Amsterdam Zuid. The apartment features a generous living area with access to a south-facing balcony, an open and expanded living kitchen with integrated appliances, and two bedrooms of nearly equal size. Thanks to the smart layout and large window surfaces, the entire space is characterised by an abundance of natural light and a strong sense of openness. Accessible by both lift and staircase, the apartment includes two balconies – at the front and rear – allowing sunlight to be enjoyed throughout the day. The bathroom offers a bathtub, separate shower and washbasin; the toilet is separate. A practical private storage room is located on the ground floor, offering ample space for bicycles and additional storage. Situated on a quiet residential street near Beethovenstraat, surrounded by an appealing selection of shops, specialty stores and restaurants, with excellent connections by car and public transport. A well-maintained, comfortable home in an ideal Amsterdam Zuid location. The full living experience is presented on our website, where the digital magazine can also be downloaded. Schedule a viewing at your convenience. Tour Upon arrival on the first floor – accessible via both staircase and lift – the practical layout becomes immediately apparent. The private storage room is conveniently located on the same level and is also accessible by bicycle, ensuring ease of use in daily life. The spacious and light-filled living area is positioned at the rear of the apartment and opens onto a sunny, south-facing balcony. Its generous layout allows for a comfortable lounge area and a large dining table. The living kitchen was enlarged by merging it with a former bedroom and features ample cabinetry and integrated appliances. The open connection to the living area enhances the sense of space and light. If desired, the living room can be closed off with a door. The apartment offers two well-proportioned rooms, both of which lend themselves to use as a bedroom, study, guest room or creative space. Depending on personal preference, sleeping quarters can be chosen on the sunny south side or the cooler north side. The bathroom is complete with a bathtub, separate shower, washbasin and a designated space for laundry appliances. The separate toilet is positioned in the hallway. Outdoor living is well catered for, with two charming balconies. The south-facing balcony at the rear is perfect for daytime sun, while the front-facing balcony, adjacent to the kitchen, invites al fresco dining in the evening light. Finally, a private storage space is located on the ground floor – spacious enough for multiple bicycles or extra belongings, and easily accessible. A complete and comfortable home, ready to move into. Neighborhood guide Located on Catharina van Rennesstraat, this residence lies in the Prinses Irenebuurt in Amsterdam Zuid. Around the corner, Beethovenstraat offers a vibrant mix of cafés and restaurants, including Van der Veen and Ferilli’s, which lend the area a youthful and dynamic atmosphere. Nearby Olympiaplein features beloved establishments such as Le Fournil and Fromagerie L’Amuse. The wide avenues and verdant surroundings of Beatrixpark, with its modern sculptures and historic trees, create a sense of calm and offer space for both recreation and relaxation. This neighbourhood is renowned for its well-regarded primary and secondary schools, as well as for its favourable location in relation to the city ring road and Amsterdam Zuid railway station. A selection of the finest local highlights is curated on our website, accompanying the property presentation. Specifications • Living area of approximately 109 square metres • Two balconies, both approximately 4 square metres, facing north and south • Located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam – leasehold canon has been bought off in perpetuity • Energy label C • Lift • Private storage room • Service charges for the owners’ association: € 342,09 per month • Advance payment for heating: € 95 per month This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, no rights may be derived from its contents. All dimensions and surfaces are indicative only. The measurement guidelines are based on NEN2580 and aim to provide a consistent method for calculating floor space. However, variations in outcome may still occur due to differences in interpretation, rounding or limitations during the measurement process.