Ceintuurbaan 211-31074 CV AmsterdamHemonybuurt

- Please Find the English translation below - Stijlvol & direct te betrekken Lichte en elegante bovenwoning (eigen grond en ca.88m²), met twee slaapkamers en een royaal balkon (8m²) aan de achterzijde! Deze strakke bovenwoning is tot in de puntjes gerenoveerd en combineert karakter met modern comfort. Tijdens de complete metamorfose is werkelijk overal aan gedacht en zijn de fundering, het dak én het (stalen) balkon eveneens vernieuwd. De afwerking is met oog voor detail en hoogwaardige materialen uitgevoerd, zonder dat de charme van de woning verloren is gegaan. Originele elementen, zoals de twee schouwen, de karakteristieke ensuite deuren en de charmante inbouwkasten aan weerszijden geven het woongedeelte een warme en stijlvolle uitstraling. De indeling is comfortabel met een ruim woongedeelte. Bovendien is er slim gebruik gemaakt van de ruimte door op de vierde verdieping een ruime slaapkamer te creëren. Door de gehele woning ligt een fraaie blank eikenhouten vloer. En als kers op de taart is er nog het heerlijke balkon (ca. 8m²) strekkend over de gehele breedte van de woning! Kortom: instapklaar, vol karakter én comfort , op eigen grond, in hartje De Pijp! Layout Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de derde verdieping bij de entree van de woning. Je stapt binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot de lichte woonkamer en de tweede (slaap)kamer aan de voorzijde. Hier vind je ook de meterkast, netjes weggewerkt. De royale woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De authentieke en-suite deuren en (verlichte) inbouwkasten zorgen voor karakter en maken het mogelijk de ruimte op te delen in een aparte woon- en eetkamer. Aansluitend vind je de moderne keuken, eveneens met toegang tot het balkon. De keuken is strak afgewerkt met beton ciré en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is via de wenteltrap toegang tot de bovenverdieping (plafondhoogte 2.40m), waar een ruime slaapkamer is gesitueerd. Door het grote raam aan de achterzijde en een lichtkoepel in het dak is ook deze ruimte aangenaam licht en comfortabel. Ook treft men op de vierde verdieping een extra ruimte met de wasmachineaansluiting en CV installatie. Weer terug op de derde verdieping bevindt zich aan de voorzijde nog een tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer te gebruiken. De badkamer is modern en strak afgewerkt met beton ciré op de wanden en beschikt over een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren van het pand aan de Ceintuurbaan 211 bestaat uit vier leden. Het is een actieve VvE die door de eigenaren zelf wordt beheerd. Onderhoud wordt in goed overleg uitgevoerd. Zo zijn recent de fundering, het dak en de balkons vernieuwd, en momenteel wordt het gezamenlijke trappenhuis onder handen genomen. Daarnaast heeft de VvE opdracht gegeven voor het opstellen van een actueel Meer jaren onderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen € 244,79 per maand. Kenmerken - Dubbele bovenwoning met twee slaapkamers (88m²); - Royaal balkon strekkend over de gehele breedte van de woning; - Fundering, dak en balkons vernieuwd (2021-2025); - Toplocatie in hartje de Pijp; - Eigen Grond; - VvE actief, actueel MJOP wordt opgesteld; - Energielabel B geldig tot september 2035; - Volledig voorzien van dubbelglas; - Servicekosten: €244,79,- per maand; - Oplevering in overleg (kan snel); - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing; Omgeving Dit appartement ligt midden in De Pijp, één van de gezelligste buurten van Amsterdam! Je loopt zo naar je favoriete koffietentje, pakt een terrasje of duikt een goed restaurant in. Winkels, supermarkten, boetiekjes – alles zit om de hoek. Boodschappen doe je gewoon op de Ceintuurbaan of Van Woustraat, en natuurlijk ook op de Albert Cuypmarkt! Ook de omgeving is top. De Amstel is dichtbij, net als bekende plekken zoals Carré, de Hermitage en de Ysbreeker – ideaal voor een borrel of een avondje uit. Op de fiets ben je zo bij het Marie Heinekenplein, de Frans Halsstraat of het Gerard Douplein, allemaal lekker levendig en typisch De Pijp. En wil je wat rust? Dan wandel je gewoon het Sarphatipark in of langs de Amstel. Qua bereikbaarheid zit je hier ook helemaal goed. De Noord/Zuidlijn ligt op enkele minuten lopen, en met tram of bus ben je zo waar je moet zijn. Met de auto zit je in no time op de A10, A1 of A2. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** Stylish & Ready to move in Bright and charming upper-floor apartment (freehold, approx.88m²), featuring two bedrooms and a spacious rear-facing balcony (8m²)! This stylish upper-floor apartment has been meticulously renovated, blending character with modern comfort. Every detail was carefully considered during the complete transformation: the foundation, roof, and even the balcony have all been renewed. The finishes are of high quality and thoughtfully executed, all while preserving the home's original charm. Original features, such as the two fireplaces, the characteristic ensuite sliding doors, and the charming built-in wardrobes on either side, give the living area a warm and stylish ambiance. The layout is comfortable, with a generously sized living space. Additionally, the space has been cleverly optimized by creating a spacious bedroom on the fourth floor. Throughout the home lies a beautiful light oak wooden floor. And to top it all off: a wonderful balcony (approx.8 m²) stretching the full width of the apartment! In short: move-in ready, full of character and comfort, freehold property, right in the heart of De Pijp! Layout Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the third floor. You step into the hallway, which provides immediate access to the bright living room and the second (bed)room at the front. The fuse box is also neatly tucked away here. The spacious living room is a bright and inviting space, thanks to the large front-facing windows and French doors that open onto the rear balcony. The authentic en-suite sliding doors and illuminated built-in wardrobes add character and allow the space to be divided into a separate living and dining area. Adjacent to the living room is the modern kitchen, which also offers access to the balcony. The kitchen features a sleek finish with béton ciré and is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner induction cooktop, oven, dishwasher, and extractor hood. From the living room, a spiral staircase leads to the upper floor (ceiling height 2.40m), where a spacious bedroom is located. Thanks to the large rear window and a skylight in the roof, this room is also bright and comfortable. On the fourth floor, you’ll also find an additional utility space with the washing machine connection and central heating system. Back on the third floor, at the front of the apartment, is a second bedroom, ideal for use as a child’s room, home office, or guest room. The bathroom is modern and stylishly finished with béton ciré walls and features a walk-in shower, a sleek washbasin unit, and a toilet. Homeowners’ Association The Homeowners’ Association (VvE) of the property at Ceintuurbaan 211 consists of four members. It is an active association, managed by the owners themselves. Maintenance is carried out in mutual agreement. Recently, the foundation, roof, and balconies were renewed, and the communal staircase is currently being renovated. Additionally, the association has commissioned the preparation of an up-to-date long-term maintenance plan (MJOP). The service charges are €244.79 monthly. Features: • Two-level apartment with 2 bedrooms (88 m²); • Spacious full-width balcony; • Foundation, roof, and balconies recently (2021-2025) renewed; • Located on freehold land (no leasehold); • Energy label B (valid until 09/2035); • Fully equipped with double glazing; • Active Homeowners’ Association, MJOP in progress; • Service charges: €244.79 monthly; • Transfer in consultation (quick transfer possible); • Non-owner-occupancy clause applies. Surroundings This apartment is located right in the heart of De Pijp—one of Amsterdam’s most vibrant and charming neighbourhoods! Step outside and you’re just moments away from your favourite coffee spots, cozy terraces, and top restaurants. Everything you need is around the corner such as supermarkets, shops, and boutiques. For your daily groceries, head to the Ceintuurbaan, Van Woustraat, or of course the famous Albert Cuyp Market! The surrounding area has plenty to offer. The Amstel River is close by, as are cultural landmarks like Carré Theatre, the Hermitage, and De Ysbreeker, perfect for a night out or a relaxing drink. By bike, you can easily reach lively spots such as Marie Heinekenplein, Frans Halsstraat, or Gerard Douplein, each full of that authentic De Pijp atmosphere. Looking for some peace and quiet? Take a stroll through Sarphatipark or along the banks of the Amstel. Accessibility is excellent. The North/South metro line is just a few minutes’ walk away, and trams and buses quickly get you wherever you need to go. By car, you're on the A10, A1, or A2 motorways in no time. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The buyer has an independent duty to conduct their own research into all matters relevant to them. Regarding this property, our office acts as the broker for the seller. We recommend engaging an NVM/MVA registered real estate agent who can assist you with their expertise throughout the purchasing process. If you choose not to use professional guidance, you acknowledge that you are sufficiently knowledgeable under the law to assess all relevant matters yourself. The General Consumer Conditions of the NVM apply.