Ceintuurbaan 237-31074 CX AmsterdamHemonybuurt

Luxe en karaktervol dubbel bovenhuis met dakterras in de bruisende Oude Pijp. Welkom in dit schitterende en hoogwaardig gerenoveerde dubbel bovenhuis (ca. 95 m²) op eigen grond, gelegen in de geliefde Oude Pijp. Deze vijfkamerwoning op de derde en vierde verdieping combineert historische charme met moderne luxe en biedt een veelzijdige indeling voor verschillende woonwensen. De woning is volledig gerenoveerd met oog voor detail en kwaliteit. Denk aan dubbele beglazing, gevel- en dakisolatie, stijlvolle dakkapellen en een zonnig balkon op de derde verdieping. Authentieke elementen zoals prachtige ornamentenplafonds geven het huis extra karakter. Met twee ruime slaapkamers onder de karakteristieke kap en een veelzijdige derde kamer, ideaal als werk- of gastenkamer, biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. In een van de slaapkamers is een op maat gemaakte inbouwkast geplaatst, wat bijdraagt aan het luxe gevoel. Het dakterras en balkon maken het plaatje compleet: hier geniet je van de zon en het levendige stadsleven. Slimme en veelzijdige indeling De woning is ideaal voor verschillende woonwensen dankzij de doordachte indeling: - Ruime woonkamer met en-suite eetkamer, die ook perfect als werkruimte kan dienen. - Gescheiden toilet bij de entree voor extra privacy. - Drie slaapkamers, waarvan twee onder de sfeervolle kapconstructie, en een veelzijdige derde kamer, ideaal als gasten-, kinder- of werkkamer. - Royale, op maat gemaakte inbouwkast biedt volop bergruimte voor kleding onder de schuine kapconstructie. - Ruime badkamer met ligbad, aparte douche, royaal wastafelmeubel en een tweede toilet. - Een eigen entree op de tweede verdieping. - Vliering op de vierde verdieping te gebruiken als bergruimte. Toplocatie in de Oude Pijp Dit appartement ligt in stadsdeel Amsterdam Oud-Zuid, in de levendige en populaire buurt De Pijp – dé gezelligste buurt van Amsterdam waar jong en oud samenkomen. Hier vind je een breed scala aan hippe koffietentjes, gezellige barretjes, goede restaurants en diverse winkels. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Ceintuurbaan en de Van Woustraat. Op loopafstand ligt de Amstel, met iconische plekken zoals Carré, de Hermitage en de Ysbreeker. Ook de bekendste markt van Nederland, de Albert Cuypmarkt, is vlakbij. Deze is geopend van maandag tot en met zaterdag (behalve op feestdagen) en vier keer per jaar op zondag. Daarnaast ben je op de fiets zo op het Marie Heinekenplein, de Frans Halsstraat en het Gerard Douplein. De Utrechtsestraat, met zijn unieke winkeltjes en gezellige koffietentjes, ligt ook om de hoek. Ondanks de levendigheid van de buurt, biedt de woning ook rust. Het Sarphatipark ligt vlakbij, een heerlijke plek om te ontspannen. Om de hoek vind je het Servaes Noutplein, met een groot basketbal- en speelveld waar kinderen veilig kunnen spelen. Door de aanwezigheid van de Noord/Zuidlijn is de woning zeer goed bereikbaar. Openbaar vervoer is binnen handbereik, met tramhaltes op de Ceintuurbaan en Van Woustraat op een steenworp afstand. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de A1, A2 en de Ring A10. Beschikbaarheid Na een recente renovatie is deze fraaie bovenwoning op korte termijn te betrekken. Kenmerken - Vraagprijs € 835.000,- k.k. - Eigen grond - Energielabel C - Volledig luxe gerenoveerd - Veel authentieke elementen - Servicekosten bedragen € 280,66 per maand. - Op basis van de maandelijkse bijdrage voldoet de VvE aan de wettelijke eis ten aanzien van groot onderhoud - Volledig dubbel glas - cv ketel uit november 2021 - Balkon en dakterras - De niet-zelf bewoningsclausule (verkoper heeft hier nooit zelf gewoond) en de ouderdomsclausule zijn van toepassing - Woonoppervlakte 95 m² conform BBMI meetrapport Mis deze unieke kans niet en plan een bezichtiging!