Ceintuurbaan 250-41072 GH AmsterdamCornelis Troostbuurt

Ceintuurbaan 250-4 – Amsterdam Een licht en charmant appartement met dakterras van 26 m², balkon van 9 m² op het zuiden en een eigen opgang in hartje Amsterdam? Dit tweekamerappartement aan de Ceintuurbaan 250-4 heeft het allemaal. Gelegen in een karakteristiek pand uit 1898, op eigen grond én zonder bovenburen, woon je hier comfortabel op een toplocatie in De Pijp. Indeling: Het appartement heeft een woonoppervlak van 44 m² (NEN2580) en is bereikbaar via een eigen opgang vanaf de tweede etage, wat zorgt voor extra privacy. Zodra je binnenkomt, valt direct de hoeveelheid licht op. De houten balken geven de woonkamer karakter, terwijl de trap naar het ruime dakterras met daklicht extra sfeer en natuurlijk daglicht toevoegt. De woonkamer sluit aan op de moderne keuken (2020), die van alle gemakken is voorzien. In 2025 is er een nieuwe vloer gelegd, waardoor het appartement een frisse en warme uitstraling heeft gekregen. De slaapkamer grenst aan de ruime badkamer, die modern is afgewerkt en voorzien van alle comfort. Onder de trap naar het dakterras bevindt zich een praktische inloopkast – ideaal voor extra opbergruimte of ook als babykamer in te richten. Buitenruimte is er in overvloed: aan de achterzijde vind je een zuidelijk gelegen balkon, perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Daarbovenop is er nog een royaal dakterras met water- en stroomaansluiting – een heerlijke plek om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Het dak en het terras zijn in 2017 volledig vernieuwd. Omgeving: De woning ligt midden in de bruisende Pijp, met een enorme keuze aan winkels, cafés en restaurants om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de straat. Met de Noord/Zuidlijn op loopafstand, diverse tramverbindingen en de ring A10 binnen handbereik, is de bereikbaarheid uitstekend. Voor de fietsers is er aan de overzijde bovendien een bewaakte fietsenstalling. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1898; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte 44,3 m² (NEN2580); - Heel licht appartement met karakteristieke balken; - Geen bovenburen; - Nieuwe vloer uit 2025; - Keuken vernieuwd in 2020; - Dak en dakterras (26 m²) vernieuwd in 2017; - Balkon op het zuiden van 9 m²; - Ruim dakterras met water en stroom; - Eigen opgang vanaf de tweede etage; - Veel opbergruimte in de woning; - VvE-bijdrage: € 109,38 per maand; - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - Uitstekende locatie: Noord/Zuidlijn, tram en ring A10 snel bereikbaar; - Bewaakte fietsenstalling aan de overzijde; - Oplevering in overleg, kan snel; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. Een licht, sfeervol appartement met balkon én royaal dakterras, gelegen op eigen grond en zonder bovenburen – dit is wonen in de Pijp op z’n best! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.