Ceintuurbaan 430-11074 EB AmsterdamWillibrordusbuurt

Deelname Open Huizen Dag Zaterdag 28 maart 2026 van 11:00 uur tot 15:00 uur  BEN te koop! Ceintuurbaan 430-1 1074 EB AMSTERDAM ***English version below*** Charmant en licht appartement van ca. 55 m2 met een heerlijk terras op het Zuidwesten én gelegen op eigen grond! Geniet van de sfeervolle woonkamer met frans balkon en zicht op het bruisende Amsterdam en een stukje van de Amstel. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en is lekker ruim en geeft toegang tot het terras. Gelegen in hartje De Pijp, vlak bij de Amstel, Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en talloze winkels en horecagelegenheden. Indeling Via de nette gemeenschappelijke entree met trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping (slechts 1 trap lopen); Eerste verdieping: Entree, l-vormige lichte woonkamer met 3 ramen breed en openslaande deuren naar frans balkon, ensuite deuren, ruime slaapkamer met genoeg ruimte voor een 2-persoons bed en een kledingkast. Deze kamer geeft via openslaande deuren toegang tot het ruime terras van ca.10m2 en is gelegen op het Zuidwesten. Via een hal toegang tot een bergkast v.v. de wasmachine aansluiting en toegang tot de badkamer welke is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Aan de achterzijde van de hal bevindt zich de keuken. Hier is ook de opstelling voor de cv-ketel geplaatst. Locatie: Dit appartement is gelegen op een absolute toplocatie in de bruisende en geliefde wijk De Pijp. Een wijk die bekendstaat om haar levendige karakter, gezellige straatjes en talloze hotspots. Zodra je de deur uitstapt, sta je midden in een omgeving waar altijd iets te beleven valt. Het prachtige Sarphatipark ligt letterlijk om de hoek. Hier kun je terecht voor een ontspannen wandeling, een picknick in het groen of een rondje hardlopen. Voor sportliefhebbers zijn er diverse mogelijkheden in de buurt, zoals yogastudio’s, sportscholen en bootcamp in het park. Qua horeca zit je hier helemaal goed: gezellige cafés en restaurants vind je op loopafstand. Denk aan Café de Pijp, het sfeervolle De Groene Olifant, de populaire Spaghetteria, Brouwerij Troost of het knusse Café de Sarphaat, dat praktisch om de hoek ligt. Ook de Albert Cuypmarkt, waar je zes dagen per week terechtkunt voor verse producten, exotische ingrediënten en typisch Amsterdamse gezelligheid, bevindt zich op slechts enkele minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen vind je meerdere supermarkten (o.a. Albert Heijn, Marqt en Ekoplaza), drogisterijen en speciaalzaken in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het uitgebreide tram- en busnetwerk verplaats je je gemakkelijk door de hele stad en de Noord/Zuidlijn zorgt voor een razendsnelle verbinding naar Amsterdam Centraal of de Zuidas. Met de auto ben je via diverse uitvalswegen snel de stad uit en zo op de A2, A10 en A4 en de internationale luchthaven Schiphol Kortom, wonen aan de Ceintuurbaan betekent genieten van het beste dat De Pijp te bieden heeft: groen, gezelligheid, uitstekende voorzieningen en een centrale ligging met de rest van de stad binnen handbereik. Kenmerken: • Eigen Grond ! • Gelegen op de eerste verdieping, slechts 1 trap lopen ! • Courante woonoppervlakte van 55 m2; • Mooi karakteristiek pand uit 1896; • Rond 2000 is de fundering hersteld; • Heerlijk ruim terras van ca. 10m2 gelegen op het Z/W; • Goede VVE, servicekosten ca. € 89,- per maand; • Energielabel C; • Heerlijke ruime en lichte woonkamer met leuk uitzicht naar het Amsterdamse stadse leven; • Badkamer is vernieuwd in 2024; • Amstel, Sarphatipark en Albert Cuypmarkt op loopafstand • Omringd door gezellige cafés en restaurants, zoals Café Caron, Brouwerij Troost en Brasserie Lolita • Vele winkels voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en boetieks in de directe omgeving • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer (tram, metro De Pijp en station Amstel binnen handbereik) • Binnen enkele minuten met de fiets naar het centrum en Zuidas • Uitstekende verbinding naar de Ring A10 en uitvalswegen • Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule van toepassing. Vraagprijs: €485.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom snel kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. PARTICIPATION IN THE OPEN HOUSE DAY ON SATURDAY, MARCH 28, 2026, FROM 11:00 AM TO 15:00 PM AM for sale! Ceintuurbaan 430-1 1074 EB AMSTERDAM Charming and bright apartment (approx. 55 m2) with lovely south-west facing terrace; freehold! This property has a charming living room with French balcony overlooking this vibrant part of Amsterdam and the Amstel river. The good-sized bedroom is located at the quiet rear of the apartment and has access to the terrace. The location is perfect: in the heart of De Pijp area, near the Amstel river, Albert Cuypmarkt, Sarphatipark and numerous shops, bars and restaurants. Layout Smart communal entrance and stairs up to the apartment on the first floor (you only need to go up one flight of stairs); First floor: Entrance, L-shaped bright living room, three large windows along the width, French doors and French balcony, ensuite doors, spacious bedroom which comfortably fits a double bed and a wardrobe. This room has French doors that open up to the large south-west facing terrace (approx. 10m2). Along the hall is the utility/storage cupboard with a washing machine connection, and the door to the bathroom, which includes a toilet, a shower and washbasin. At the end of the hall is the kitchen, as well as a space for the central heating boiler. Location: This apartment is in an absolute excellent location in the bustling and much-sought after De Pijp area; an area known for its lively nature, charming streets and countless hotspots. You only need to step outside and you are in vibrant part of the city. The gorgeous Sarphatipark is literally around the corner; a great place for a relaxing stroll, picnic in the green surroundings or a run. Sports enthusiasts will certainly enjoy the various gyms, yoga studios or bootcamp in the park. De Pijp has ample bars and restaurants, all within walking distance of the apartment, such as Café de Pijp, the charming De Groene Olifant, the popular Spaghetteria, Brouwerij Troost or the homely Café de Sarphaat, which is practically around the corner. The Albert Cuypmarket, where you can buy fresh produce, exotic ingredients and enjoy the hustle and bustle of Amsterdam, is just a short walk away. You can do your daily shopping at one of the multiple nearby supermarkets (including Albert Heijn, Marqt and Ekoplaza), chemists and delicatessens. The property is centrally located and has excellent public transport links to other parts of the city, including the Noord/Zuidlijn metro line which runs to Amsterdam Central Station or to Zuidas. The A10, A2 and A4 motorways and Schiphol Airport are all within easy reach. All in all, living along Tweede Jan Steenstraat means that you can enjoy the best De Pijp has to offer: green surroundings, a lively atmosphere, excellent facilities, a central location with a good connection to the other parts of the city. Specifics: • The property is freehold! • Located on the first floor, only one flight of stairs! • Living area of 55 m2 and a practical layout; • Beautifully characteristic property, built in 1896; • The foundation was renewed in 2000; • Lovely and large south-west facing balcony (approx. 10m2). • Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: approx. € 89; • Energy label C; • Beautifully bright and airy living room with a lovely view of the lively urban surroundings; • The bathroom was renewed in 2024; • Amstel, Sarphatipark and Albert Cuypmarkt within walking distance • The area has lots of lovely bars and restaurants, including Café Caron, Brouwerij Troost and Brasserie Lolita • There are ample shops nearby for your daily shopping, delicatessens, boutiques and more • Excellent public transport links (tram, metro De Pijp, Amstel station within easy reach) • The city centre and Zuidas are within short biking distance • Excellent connection to the A10 motorway • The old-age clause and non-resident occupancy clause apply. Asking price: € 485,000 costs payable by the purchaser Delivery: in consultation. Come and view this charming apartment and be amazed by what it has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.