Ceintuurbaan 45-11072 ET AmsterdamHercules Seghersbuurt

***English translation below*** Sfeervol en charmant appartement op de eerste verdieping met eigen entree en dakterras. Gelegen op eigen grond met een nieuwe fundering! OMGEVING Het appartement ligt midden in de populaire stadswijk De Pijp en op loopafstand van Oud-Zuid. Gezellige restaurants, cafés en winkels zijn te vinden in De Pijp en het Museumkwartier. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer (tram- en busverbindingen) en met de auto is de ringweg A10 en de A2 binnen enkele minuten bereikbaar. Het metrostation 'De Pijp' van de Noord-Zuidlijn is aan het einde van het blok met een reistijd van 10 minuten naar het Centraal Station. Het Vondelpark en Sarphatipark zijn slechts een paar minuten fietsen. INDELING Gemeenschappelijke stenen buitentrap met opgang naar de eerste verdieping waarna het appartement kan worden betreden via de eigen voordeur. Bij binnenkomst valt gelijk het hoge plafond op van de open ruimte met woonkamer, eetgedeelte en de open keuken. De keuken is voorzien van een koel-vries combinatie, vaatwasser, spoelbak en een magnetron. Bij het keukenraam (dubbel glas) is er een mogelijkheid voor een gezellig zitplekje met uitzicht over de Ceintuurbaan. Tevens is het plafond van de keuken fraai versierd met ornamenten met een gecentreerd rozet wat zich loont voor een kroonluchter. In de loop naar de slaapkamer toe bevindt zich aan de linkerzijde een bergkast met meterkast en een separaat toilet met fonteintje. De slaapkamer aan de achterzijde is erg ruim waardoor er met gemak een groot bed in past, een volledige kastenwand en zelfs nog extra ruimte aan weerszijden. Vanuit de slaapkamer is het dakterras toegankelijk met de openslaande deuren. Het terras grenst aan een rustige binnentuin met veel groen. Door de ligging van de slaapkamer aan de achterzijde is ook een goede nachtrust aan de Ceintuurbaan gewoon mogelijk. De badkamer is ruim bemeten en daardoor voorzien van een ligbad, wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting en de C.V.-ketel. De indeling van het appartement is erg courant en gemakkelijk te personaliseren voor het creëren van een werkplek of ruim eetgedeelte. VvE Het betreft de VvE ‘Vereniging van eigenaars Ceintuurbaan 45 te Amsterdam’ waarvan de maandelijkse servicekosten voor dit appartement € 150,-- bedragen. De VvE wordt professioneel beheerd door Rappange VvE Beheer. BIJZONDERHEDEN * Modern appartement met eigen voordeur en dakterras. * Woonoppervlakte van ca. 43m2. * Gelegen op de eerste verdieping. * Courant en gemakkelijk in te delen. * Energielabel D. * Gelegen op eigen grond met nieuwe fundering! * Maandelijkse servicekosten ad. € 150,--. * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ENGLISH Cozy and charming apartment on the first floor with private entrance and spacious terrace. Located on freehold land with a new foundation! SURROUNDINGS The apartment is located in the heart of the popular city district De Pijp and within walking distance of Oud-Zuid. Cozy restaurants, cafés and shops can be found in De Pijp and the Museum Quarter. Centrally located and therefore easy to reach. By public transport (tram and bus connections) and by car, the ring road A10 and the A2 are reachable within a few minutes. The metro station 'De Pijp' of the North-South line is at the end of the block with a travel time of 10 minutes to Central Station. The Vondelpark and Sarphatipark are only a few minutes by bike. LAYOUT Communal outdoor staircase with access to the first floor, after which the apartment can be entered through the private front door. Upon entering, the high ceiling of the open space with living room, dining area and open kitchen immediately catches the eye. The kitchen is equipped with a fridge-freezer combination, dishwasher, sink and microwave. At the kitchen window (double glazing) there is a possibility for a seating area with a view over the Ceintuurbaan. Also, the kitchen ceiling is beautifully decorated with ornaments with a centered rosette which would suit a chandelier. On the way to the bedroom, on the left side there is a storage closet with meter cupboard and a separate toilet with small washbasin. The bedroom at the rear is very spacious, easily accommodating a large bed, a full wall of wardrobes and even additional space on both sides. From the bedroom, the roof terrace is accessible through the French doors. The terrace borders a quiet courtyard garden with lots of greenery. Due to the location of the bedroom at the rear, a good night's sleep on the Ceintuurbaan is possible. The bathroom is spacious and therefore equipped with a bathtub, washbasin, walk-in shower, washing machine and central heating system. The layout of the apartment is very conventional and easy to personalize for creating a workspace or dining area. VvE The VvE Vereniging van eigenaars Ceintuurbaan 45 te Amsterdam' of which the monthly service costs for this apartment amount to €150. The VvE is professionally managed by Rappange VvE Beheer. PARTICULARS • Modern apartment with private front door and roof terrace. • Living area of approximately 43m2. • Located on the first floor. • Energy label D. • Located on freehold land with new foundation! • Monthly service costs of €150. • Non self occupancy clause applies. This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative.