Ceintuurbaan 57-31072 EV AmsterdamHercules Seghersbuurt

Ruim dubbel bovenhuis van bijna 125 m² op eigen grond, met een Frans balkon aan de voorzijde, een balkon aan de achterzijde en de mogelijkheid om een DAKTERRAS aan te leggen (vergunning reeds aanwezig). Gelegen op een geweldige locatie in het hart van de populaire buurt De Pijp nabij het Sarphatipark, metrostation De Pijp en de alom bekende Albert Cuypmarkt. Het gemakkelijk te bereiken appartement beschikt over een grote lichte woonkamer, open keuken en heeft 4 slaapkamers en een badkamer. INDELING: U bereikt het appartement via het gemeenschappelijk trappenhuis. De entree is op de tweede etage. 3e Etage: Gang, toilet, ruime L-vormige doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon aan de voorzijde en een balkon van bijna 5 m² aan de achterzijde, welk te bereiken is via een ruimtebesparende schuifpui, en tenslotte een eenvoudige open keuken, met gezellig schiereiland. 4e Etage: Op de bovenste verdieping treft u 4 slaapkamers alsmede een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dakterras: Vanuit de hal kan conform de reeds aanwezige vergunning een vaste trap naar het te creëren dakterras op het hoofddak gemaakt worden (zie alternatieve indeling) . De omgeving: Het appartement is gelegen in het geliefde stadsdeel Zuid in stadswijk De Pijp nabij het schitterende Sarphatipark. De Pijp kenmerkt zich als een jonge en levendige buurt met een charmante bouwstijl. Qua gezelligheid ligt dit appartement in het absolute hart van De Pijp, waar vele restaurantjes, terrassen en kroegen in de directe nabijheid te vinden zijn. Naast alle gezelligheid is De Pijp uitstekend bereikbaar. Metrostation “De Pijp” van de Noord/Zuidlijn ligt op 1 minuut loopafstand, met diverse tram- en busverbindingen bent u in korte tijd de stad in en uit en met de auto zijn de ringweg A10 en de A2 binnen enkele minuten bereikbaar. VvE en Splitsing: In 2025 is het pand gesplitst in 4 appartementsrechten. In het kader van de splitsing is het casco van het pand in 2022 en 2023 volledig aangepakt en is de kwaliteit van fundering onderzocht en goed bevonden. De maandelijkse VVE-kosten bedragen (prijspeil 2025) 172,50 euro per maand en er is een MJOP opgesteld. Bijzonderheden: Dubbel bovenhuis op eigen grond De woning kan naar smaak worden gemoderniseerd Volledig voorzien van HR dubbel glas met kunststof kozijnen Verklaring niet-eigen bewoning en ouderdomsclausule zijn van toepassing Mogelijkheid voor de aanleg van een dakterras op het platte hoofddak Verwarming middels eigen CV ketel Oplevering kan per omgaande Woonoppervlakte is 124 m2 conform BBMI gemeten welke gebaseerd is op NEN 2580 onder NVM voorwaarden (rapport aanwezig) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.