Ceintuurbaan 77-11072 EW AmsterdamHercules Seghersbuurt

**ENGLISH BELOW** Ceintuurbaan 77 I, 1072 EW te Amsterdam. Zeer sfeervol en ruim appartement (96 m²), verdeeld over 2 etages midden in de bruisende Pijp. Mede door de mooie brede raampartij aan voorzijde en het hoge plafond, voorzien van originele ornamenten, is het appartement zeer licht. Het appartement is en aantal jaren geleden, met behoud van karakter en met veel oog voor detail, hoogwaardig gerenoveerd en verkeert thans in een zeer nette staat van onderhoud. Het appartement is gelegen op eigen grond! Ligging/bereikbaarheid: De Pijp kenmerkt zich als een jonge en levendige buurt met een charmante bouwstijl. Veel gezelligheid is er te vinden in de talloze (eet)cafeetjes en restaurants. Ook de Albert Cuypmarkt (om de hoek) die 6 dagen per week is te bezoeken, is zeer sfeerbepalend. Naast al de gezelligheid is de Pijp goed bereikbaar zowel met trein (Amsterdam Amstel/RAI), meerdere tramverbindingen en het op de hoek gelegen Noord/Zuidlijn metrostation De Pijp. Met de auto bent u binnen een paar minuten op de ring A-10. Indeling: Eerste etage: Entree. Lichte en sfeervolle woonkamer aan voorzijde met openslaande deuren naar een frans balkon. Aan achterzijde een ruime eetkamer met luxe open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkeuken komt u door middel van openslaande deuren op een zonnig terras. Tussen de woon- en eetkamer is een prachtige en-suite met veel kastruimte en prachtige originele schuifdeuren. Aan achterzijde is een slaapkamer. Separaat toilet met praktisch berggedeelte onder de trap naar het bovenhuis. Ook is er vanaf de gang een ruime bergkast. Een directe trap naar de derde etage. Derde etage: Ruime overloop met wasmachine – en drogeraansluiting. Rustig gelegen masterbedroom aan achterzijde. Derde slaapkamer, wederom aan achterzijde. Fraaie badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele wasbak. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Separaat toilet bereikbaar vanaf de overloop. Kortom: Een heerlijk appartement midden in de bruisende De Pijp! Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 96 m² (meetrapport aanwezig) - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht - 3 slaapkamers, allen gelegen aan achterzijde - Terras aan achterzijde - Actieve VvE bestaande uit 6 leden - Servicekosten: € 125,- per maand - MJOP aanwezig - Het buitenschilderwerk aan voor- en achterzijde is onlangs uitgevoerd - CV-installatie - Volledig dubbel glas - Video intercom systeem - Houtenvloer op de woonetage - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg, kan snel Geschiedenis ‘De Pijp’ De nieuwe wijk die achter het Paleis van Volksvlijt verrees rond 1900, heette officieel Buurt YY, maar kreeg al snel de naam De Pijp. De nieuwe wijk ontwikkelde zich al snel tot een bruisend stadsdeel. Verschillende bekende Nederlandse schrijvers huurden hier een kamer, zoals Herman Heijermans, Frederik van Eeden en Bordewijk. In de Pijp werd de grondslag voor het Nederlandse cabaret gelegd door Eduard Jacobs. Al snel stond de wijk dan ook bekend als het ‘Quartier Latin’ van Amsterdam en die reputatie heeft het nog steeds. André Hazes heeft hier altijd gezongen en hij is dan ook vereeuwigd middels een standbeeld aan de Albert Cuyp. Over de betekenis van de (bij)naam De Pijp gaan verschillende verhalen. In 1892 werd De Pijp met een pijpenla vergeleken waarin lange, brede pijpen liggen, welke 's morgens vroeg levende `wolken` mensen op weg naar hun werk `uitbliezen`. Hoe onduidelijk de oorsprong van de naam ook is, iedereen spreekt nu over De Pijp en iedereen wil er graag wonen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Ceintuurbaan 77 I, 1072 EW, Amsterdam Charming and spacious apartment (96 m²) spread over two floors in the bustling De Pijp district. With its wide front windows and high ceilings adorned with original ornaments, the apartment is exceptionally bright. Renovated a few years ago, it retains its character while showcasing meticulous attention to detail, leaving it in excellent condition. Additionally, the property is situated on freehold land—no ground lease! Location/Accessibility De Pijp is known for its vibrant atmosphere and charming architectural style. The neighborhood is filled with cozy cafes, restaurants, and the iconic Albert Cuyp Market, open six days a week. It's conveniently located near public transportation, including trains (Amsterdam Amstel/RAI), multiple tram connections, and the De Pijp metro station (North-South Line). By car, you can reach the A10 ring road in just minutes. Layout First Floor: Private entrance. Bright, cozy living room at the front, with French doors opening to a Juliet balcony. Spacious dining area at the rear with a luxurious open-plan kitchen featuring built-in appliances (e.g., dishwasher, oven, and refrigerator). Access to a sunny rear terrace through double doors from the kitchen. Elegant en-suite layout with built-in storage and beautiful original sliding doors separating the living and dining rooms. Additional bedroom at the rear. Separate toilet with extra storage under the stairs. Large hallway storage closet. Internal staircase leading to the second floor. Second Floor: Spacious landing with washer and dryer connections. Quiet master bedroom at the rear. Third bedroom, also at the rear. Beautifully designed bathroom with a freestanding bathtub, walk-in shower, and custom double-sink vanity; underfloor heating included. Separate toilet accessible from the landing. In summary: A delightful apartment in the heart of De Pijp! Details - Apartment rights: 96 m² (measurement report available). - Freehold property (no ground lease). - Three bedrooms, all at the rear of the property. - Rear terrace. - Active owners' association (VvE) with six members. - Monthly service costs: €125. - Long-term maintenance plan (MJOP) available. - Recently painted exterior (front and rear). - Central heating system. - Fully double-glazed. - Video intercom system. - Hardwood flooring on the living floor. - Parking via permit system. - Flexible transfer date. History of 'De Pijp' Originally called "Buurt YY" in 1900, the district quickly became known as "De Pijp." Over the years, it evolved into a vibrant part of Amsterdam, attracting renowned Dutch writers like Herman Heijermans and Frederik van Eeden. De Pijp also became the birthplace of Dutch cabaret, thanks to Eduard Jacobs, earning the nickname “Amsterdam’s Quartier Latin.” This lively reputation endures today. The district was once likened to a pipe rack, where long, broad “pipes” of people spilled out in the early mornings on their way to work. Despite the unclear origins of its name, De Pijp is now a highly sought-after place to live. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no liability will be accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters important to them. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific preferences regarding the property, we advise you to communicate them promptly to your purchasing agent and to conduct or have them conduct independent research on your behalf. Should you choose not to engage a professional representative, you deem yourself, by law, sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. NVM conditions apply.