Celebesstraat 103-E1094 EX AmsterdamAmbonpleinbuurt

Licht 3-kamerappartement met maar liefst twee balkons in de geliefde Indische Buurt Op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-Oost ligt dit prettig ingedeelde 3-kamerappartement aan de Celebesstraat. De woning bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over twee volwaardige slaapkamers en maar liefst twee balkons: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Daarmee kan er op verschillende momenten van de dag genoten worden van de zon. De woning is nog geheel naar eigen smaak in te richten. De ramen aan beide zijden zorgen voor een goede lichtinval. Het balkon aan de voorzijde brengt het levendige Amsterdam-Oost dichtbij, terwijl het balkon aan de achterzijde juist een meer rustige plek is. Een fijne woonplek die stads wonen en rust combineert. Omgeving en bereikbaarheid: De Celebesstraat ligt in de Indische Buurt West, een karakteristiek deel van Amsterdam-Oost met een zeer gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. De Javastraat om de hoek vormt een van de centrale aders van de buurt en biedt speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants. Bekende adressen in de omgeving zijn onder meer Bar Basquiat, Badhuis, Wilde Zwijnen en Studio/K. Ook de Dappermarkt en winkelgebied Oostpoort bevinden zich op korte afstand. Voor groen en ontspanning zijn het Flevopark, Oosterpark en Park Frankendael gemakkelijk bereikbaar. Daarmee biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, sporten en recreëren, terwijl het centrum van Amsterdam per fiets snel te bereiken is. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op korte loopafstand; daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto zijn de Ring A10 en de belangrijkste uitvalswegen van Amsterdam-Oost goed bereikbaar. Indeling: Entree van het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de gang zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer en de eerste slaapkamer die toegang geeft tot het balkon op het zuidwesten. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer te vinden die tevens kan dienen als werk-, logeer- of kinderkamer. Ook aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Beide ruimtes geven toegang tot het tweede balkon gelegen op het noordoosten. Centraal in het huis is de badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De woning beschikt over een separaat toilet. Op de begane grond is nog een berging aanwezig voor extra opslag. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986; - Woonoppervlakte circa 77 m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 februari 2037; - Energielabel A; - Vaste projectnotaris, Lubbers en Dijk Notarissen in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Ymere; - Servicekosten van € 236,27 per maand en voor de berging (begroting 2026). Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.