Celebesstraat 1351094 GB AmsterdamAmbonpleinbuurt

BELEEF HET ULTIEME GEVOEL VAN PRETTIG WONEN IN OOST, OP LOOP- EN FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM. *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** In dit mooie 3-kamerappartement van ca. 76 m2, met uitzicht over de Watergraafsmeer/Amsterdam Oost, is het heerlijk thuiskomen. Dit zonnige appartement is gelegen op een uitstekende locatie in de Indische buurt en verkeerd in zeer goede staat. Het biedt uitzonderlijk woongenot, comfort, privacy en slimme - door een binnenhuisarchitect ontworpen - kastruimten. Het geheel wordt gekenmerkt door een perfecte balans tussen kleurgebruik en huiselijke warmte, met een overvloed aan natuurlijk licht in alle leefruimtes. Het leefgedeelte ligt op het zuiden en heeft dankzij de grote (goed geïsoleerde) raampartijen van ’s ochtend tot en met ’s avonds prachtig zonlicht; zowel in de zomer als in de winter. De slaapkamers liggen aan de noord-/oostzijde: ideaal voor wie een rustige werk- of ontspanningsplek zoekt. Vanuit het woongedeelte is er toegang tot een zonnig balkon, waar je al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten. Het appartement is gelijkvloers en dat biedt extra voordelen dankzij de open indeling, de 2 slaapkamers, inclusief riante mogelijkheden voor opbergruimte en een goed toegankelijke badkamer. Door de ligging op de 2de etage, heb je veel lichtinval en een wijds uitzicht over diverse groenstroken, het spoor en de stadse bebouwing. De woonkamer met riante open eetkeuken, maakt het helemaal af. Onder het appartementencomplex ligt een fietstoegankelijke berging. Dit appartement is onderdeel van een keurig onderhouden appartementencomplex met een mooi aangelegde en goed onderhouden binnentuin. Hier vind je veel groen en vogels, speeltoestellen en een fraai aangelegde vijver, waar je heerlijk kunt zitten. De VVE functioneert goed en is financieel gezond. Enthousiast geworden over deze woning? Je bent van harte welkom om deze te komen bezichtigen! Neem contact op met ons kantoor en we laten je graag deze woning zien. Indeling: Afgesloten entree op de begane grond met lift en trappenhuis. Het complex is toegankelijk via 2 zijden. Met de intercom-app Openr bel je met video en weet je vanaf iedere locatie, wie er voor je deur staat. Handig met pakketjes of bezoek aan huis. Entree op de 2e etage, hal/gang met toegang naar beide slaapkamers. Separaat zwevend toilet. Aan de overkant van het toilet vind je de badkamer. Deze is in 2017 vernieuwd en beschikt over een riante (Grohe) inloop-regendouche en een mooie in hoogglans gespoten wastafelmeubel. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de straatzijde en geeft een mooi uitzicht over het spoor en de straat. De moderne open keuken is voorzien van alle denkbare merkapparatuur. Direct naast de keuken ligt de inpandige berging, o.a. bedoelt voor de was/droogcombinatie, HR-ketel en het ventilatiesysteem. Via de woonkamer heb je ook toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon. Ligging: Het appartement is gelegen in stadsdeel Oost (Indische buurt) uitkijkend op de Watergraafsmeer, met om de hoek een ruim aanbod aan supermarkten, winkels, cafés en restaurants. Op loopafstand vind je onder andere de Javastraat, de dagelijkse Dappermarkt en bijvoorbeeld Wereldmuseum Amsterdam. Voor ontspanning of een rondje hardlopen zijn er maar liefst 3 parken in de omgeving: Flevopark, Oosterpark en Park Frankendael. Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Op loopafstand van de woning vind je NS-station Muiderpoort, NS-station Amsterdam Science Park en zijn er verschillende tram- en busverbindingen. Met de auto ben je binnen no time op de ringweg en met de fiets ben je zo in hartje Amsterdam! De nabijheid van scholen, sport- en zwemvoorzieningen, uitvalswegen (A10 en A1), natuurgebied het Twiske en Amsterdam-Schiphol maken deze woning ook bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die waarde hecht aan sport, natuur, reizen e.o. recreatie. Op dit adres woon je midden in een rustig en groen stadsdeel, met alle voorzieningen op fiets- of loopafstand. Bijzonderheden: - Oppervlakte appartement ca. 76 m2 - Bouwjaar 1998 - Energielabel A+ - Bosch HR-ketel - Geen geluidsoverlast van het treinverkeer, i.v.m. dubbel geïsoleerde raampartij - Radiatoren (in het zicht) zijn bekleed met ‘Sentimo Radiatorbekleding’ - Beide centrale toegangsdeuren zijn vanaf iedere locatie eenvoudig te bedienen (Openr-app) - Erfpacht is afgekocht t/m 31 maart 2049 (overstap-aanvraag is reeds gedaan) - Veel privacy door ligging en indeling - Maandelijkse servicekosten: €247,64 - Liften aanwezig - Eigen berging in de onderbouw - Fraai aangelegde binnentuin - Gelegen op de 2e etage - Elektrische zonwering aan de voorzijde - VVE is financieel gezond en wordt professioneel begeleid - Gemakkelijk parkeren (vergunning e.o. betaald parkeren) - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ EXPERIENCE THE ULTIMATE FEELING OF COMFORTABLE LIVING IN EAST AMSTERDAM, WITHIN WALKING AND CYCLING DISTANCE OF THE CITY CENTER. This beautiful 3-room apartment of approx. 76 m2, with a view over the Watergraafsmeer/Amsterdam East, is a wonderful place to come home to. This sunny apartment is located in an excellent location in the Indische buurt and is in very good condition. It offers exceptional living pleasure, comfort, privacy, and smart closet spaces designed by an interior designer. The whole is characterized by a perfect balance between color use and homely warmth, with an abundance of natural light in all living areas. The living area faces south and, thanks to the large (well-insulated) windows, has beautiful sunlight from morning to evening, both in summer and winter. The bedrooms are on the north/east side: ideal for those looking for a quiet place to work or relax. The living area opens onto a sunny balcony, where you can enjoy the sun early in the spring. The apartment is on the ground floor, which offers additional advantages thanks to its open layout, two bedrooms, including ample storage space, and an easily accessible bathroom. Located on the second floor, it enjoys plenty of natural light and sweeping views of various green spaces, the railroad tracks, and the city skyline. The living room with spacious open kitchen completes the picture. There is a bicycle-accessible storage room under the apartment complex. This apartment is part of a well-maintained apartment complex with a beautifully landscaped and well-maintained courtyard garden. Here you will find lots of greenery and birds, playground equipment, and a beautifully landscaped pond where you can sit and relax. The homeowners' association functions well and is financially sound. Are you enthusiastic about this property? You are welcome to come and view it! Contact our office and we will be happy to show you this property. Layout: Enclosed entrance on the ground floor with elevator and staircase. The complex is accessible from two sides. With the Openr intercom app, you can make video calls and see who is at your door from any location. Handy for packages or visitors. Entrance on the second floor, hall/corridor with access to both bedrooms. Separate floating toilet. Across from the toilet is the bathroom. It was renovated in 2017 and features a spacious (Grohe) walk-in rain shower and a beautiful high-gloss sprayed washbasin cabinet. The spacious and bright living room is located on the street side and offers a beautiful view of the railroad tracks and the street. The modern open kitchen is equipped with all conceivable brand appliances. Right next to the kitchen is the indoor storage room, intended for the washer/dryer combination, HR boiler, and ventilation system, among other things. The living room also provides access to the southwest-facing balcony. Location: The apartment is located in the Oost district (Indische buurt) overlooking the Watergraafsmeer, with a wide range of supermarkets, shops, cafes, and restaurants just around the corner. Within walking distance, you will find the Javastraat, the daily Dappermarkt, and, for example, the Wereldmuseum Amsterdam. For relaxation or a run, there are no fewer than three parks in the area: Flevopark, Oosterpark, and Park Frankendael. The apartment is easily accessible by both public transport and car. There is ample parking in the neighborhood. Within walking distance of the apartment, you will find the Muiderpoort and Amsterdam Science Park train stations, as well as various tram and bus connections. By car, you can reach the ring road in no time, and by bike, you can be in the heart of Amsterdam in no time! The proximity of schools, sports and swimming facilities, highways (A10 and A1), the Twiske nature reserve, and Amsterdam-Schiphol make this property particularly attractive for anyone who values sports, nature, travel, and recreation. At this address, you will live in the middle of a quiet and green district, with all amenities within cycling or walking distance. Details: - Apartment size approx. 76 m2 - Built in 1998 - Energy label A+ - Bosch high-efficiency boiler - No noise nuisance from train traffic, thanks to double-insulated windows - Radiators (visible) are covered with 'Sentimo Radiator Covering' - Both central entrance doors are easy to operate from any location (Openr app) - Leasehold has been bought out until March 31, 2049 (transfer request has already been made) - Lots of privacy due to location and layout - Monthly service costs: €247.64 - Elevators available - Private storage room in the basement - Beautifully landscaped courtyard garden - Located on the 2nd floor - Electric sun blinds at the front - Homeowners' association is financially sound and professionally managed - Easy parking (permit and paid parking in the area) - Delivery in consultation The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.