Celebesstraat 24-D1094 EL AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 0 8 7 3 Zo kan dit vierkamerappartement op de derde etage het beste worden omschreven. Gelegen in een rustige, authentieke straat in het hippe en steeds populairder wordende Amsterdam-Oost, biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, licht, en een uitstekende indeling. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 81 m² en valt op door de bijzondere lichtinval en het ruimtelijke gevoel dat hierdoor ontstaat. De royale en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Direct aangrenzend vind je de half open keuken, die nog geheel naar eigen smaak en stijl ingericht kan worden. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De praktische badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet bevindt zich in de hal. Tot slot beschikt de woning over een balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de zon, en een separate berging op de begane grond: ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Omgeving en bereikbaarheid: De Celebesstraat is een authentieke en rustig gelegen straat midden in het populaire Amsterdam Oost. Winkelstraat de Javastraat en de dagelijkse markt "de Dappermarkt" zijn op loopafstand en diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving. In de buurt zijn talrijke leuke cafés en restaurants te vinden en zijn er meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Voor een lekkere wandeling, een stukje fietsen of voor wat ontspanning is men zo in het Oosterpark of het Flevopark. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Er zijn meerdere tram en buslijnen die je binnen mum van tijd naar o.a. Amsterdam CS of andere locaties in de stad brengen en station Muiderpoort is op een paar minuten loopafstand. En last but not least: Via de Piet Heintunnel ben je met de auto binnen enkele minuten op de Ring A-10. Indeling: Via de entree kom je in een centrale hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers, variërend in grootte, ideaal voor gebruik als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt voldoende plek voor een royale zithoek en eethoek. De aangrenzende keuken is afgesloten en voorzien van een praktische indeling. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. De badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van een douche en wastafel. Er is een apart toilet aanwezig. In de hal bevinden zich tevens een cv-kast en een vaste kast met extra bergruimte. Berging: Bij de woning hoort een separate berging op de begane grond. Deze is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor het stallen fietsen of andere spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986; - Woonoppervlakte circa 81 m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-02-2051; - Energielabel B; - Bovenste etage; - 3 slaapkamers; - Vaste projectnotaris, Brummelhuis in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE Diensten; - Servicekosten van € 130,27 per maand voor de woning en € 8,80 per maand voor de berging (begroting 2025); Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 11-07-2025 voor 12:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.