Charlotte Brontéstraat 2691102 XD AmsterdamVenserpolder-Oost

*English Below* Licht, luxe en locatie – jouw eigen plek in Amsterdam Welkom in jouw nieuwe stijlvolle studio op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de rustige Charlotte Brontéstraat. Een plek waar je elke dag wakker wordt met zonlicht op je balkon en uitzicht op de Johan Cruijff Arena – en waar je ’s avonds geniet van de stilte boven de stad. Deze keurig afgewerkte woning is ideaal voor wie houdt van comfort en gemak. De visgraat pvc-vloer, moderne open keuken (met o.a. vaatwasser, inductie kookplaat en oven), en de frisse badkamer met inloopdouche zorgen voor een luxe gevoel in een compacte ruimte. De slimme indeling maakt het mogelijk om overdag te leven in een royale woonkamer en ’s avonds je bed eenvoudig uit te klappen. Je woont hier op een toplocatie; in een rustige, groene woonwijk (Amsterdam Venserpolder) met álle gemakken van de stad binnen handbereik: - Openbaar Vervoer: Metrostation Venserpolder ligt op slechts 2 minuten lopen. Station Duivendrecht(trein- en metroverbindingen) is 10 minuten lopen, waardoor je in korte tijd in het centrum van Amsterdam bent. - Met de auto: De Ringweg A9/A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren is hier nog eenvoudig en doorgaans zonder lange wachttijden voor een vergunning. - Voorzieningen: Winkels, horeca, Pathé Arena, de Johan Cruijff Arena en het bruisende winkelcentrum Amsterdamse Poort zijn allemaal op fietsafstand. Voor ontspanning liggen het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas vlakbij. Extra pluspunten: - Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht - Ruime berging op de begane grond - CV-ketel uit 2024 - Vloerverwarming - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Actieve VvE met lage servicekosten (€98,54 p/m) Ben jij een starter en op zoek naar een instapklare woning met karakter, comfort en een uitstekende ligging? Dan is dit jouw kans. Light, luxury and location – your own place in Amsterdam Welcome to your new stylish studio apartment on the top floor of a well-maintained apartment building on the quiet Charlotte Brontéstraat. A place where you wake up every day with sunlight on your balcony and a view of the Johan Cruijff Arena – and where you can enjoy the tranquility above the city in the evening. This immaculately finished home is ideal for those who appreciate comfort and convenience. The herringbone PVC floor, modern open-plan kitchen (with features such as a dishwasher, induction cooktop, and oven), and the fresh bathroom with a walk-in shower create a luxurious feel in a compact space. The clever layout allows you to live in a spacious living room during the day and easily fold out the bed at night. You'll live in a prime location here; in a quiet, green residential area (Amsterdam Venserpolder) with all the city's amenities within easy reach: Public Transport: Venserpolder metro station is just a 2-minute walk away. Duivendrecht station (train and metro connections) is a 10-minute walk, allowing you to quickly reach Amsterdam's city center. By car: The A9/A10 ring road is just a few minutes away. Parking is easy here and usually without long waits for a permit. Amenities: Shops, restaurants, the Pathé Arena, the Johan Cruijff Arena, and the bustling Amsterdamse Poort shopping center are all within cycling distance. For relaxation, Nelson Mandela Park and the Gaasperplas lake are nearby. Additional benefits: - Sunny south-facing balcony with unobstructed views - Spacious storage room on the ground floor - Central heating boiler from 2024 - Underfloor heating - Leasehold redeemed in perpetuity - Active homeowners' association with low service costs (€98.54 per month) Are you a first-time buyer looking for a move-in ready home with character, comfort, and a prime location? Then this is your chance.