Charlotte Brontéstraat 381102 XE AmsterdamVenserpolder-Oost

Wonen op een centrale locatie met een uitstekende bereikbaarheid? In dit sfeervolle appartement is het mogelijk! De woning ligt op de bovenste verdieping (geen bovenburen), is gelijkvloers en tot in de puntjes verzorgd! Het is zelfs mogelijk om in de woonkamer een derde slaapkamer te creëren. Indeling De woning is gelegen op de derde en tevens bovenste etage van een keurig appartementencomplex. - Binnenkomst in de riante hal geeft toegang tot alle vertrekken. - Riante keuken met composiet aanrechtblad en alle inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasmachine, oven, koelkast en vriezer. Tevens is in de keuken een wasmachine geplaatst. - Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het zuiden. - De lichte woonkamer heeft een vrij uitzicht op de binnentuin. - 2 Riante slaapkamers. Er is eenvoudig een 3e slaapkamer te creëren, zie alternatieve plattegrond. - Moderne badkamer met een ligbad en badkamermeubel met wastafel. - Separaat toilet met een hangend toilet en fonteintje. Verder beschikt de woning nog over een eigen berging gelegen op de begane grond, erg handig! Omgeving Het appartement is gelegen in de wijk Venserpolder, op loopafstand van metrohaltes Venserpolder, Strandvliet en metro/treinstation Duivendrecht. Het winkelcentrum Amsterdamse Poort is op korte afstand gelegen. Ook de Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé bioscoop en de winkels aan de boulevard zijn op fietsafstand. Campus Diemen en de multiculturele foodhall World of Food bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast liggen het groen- en recreatiegebied Ouderkerkerplas, diverse lage- en hoge scholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC) niet ver weg. Binnen 15 minuten fietsen sta je midden in de Pijp! Bereikbaarheid Ook de bereikbaarheid is uitstekend met diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) nabij, maar ook het openbaar vervoer liggen metro- en treinstation Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht en Venserpolder zijn in de directe omgeving. Met de trein ben je binnen ongeveer 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Vereniging van Eigenaren De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer. Er is sprake van een actieve VVE met een actueel meerjaren onderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 221,07 per maand. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige voortdurende tijdvak loop t/m 31-01-2035. Na die datum is de eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt en betaal je thans € 110,57 per jaar. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd met de inflatie. Bijzonderheden - 2 slaapkamers en mogelijkheid tot een 3e slaapkamer - Woonoppervlakte 73m² - Projectnotaris notariskantoor Buma Algera in Amsterdam - Niet-zelfbewoningsclausule (eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond) en ouderdomsclausule zijn van toepassing - De woning wordt ‘as-is’ verkocht en incl. alle roerende zaken die nog in de woning staan - Complete moderne keuken met alle inbouw appratuur - Goede afwerking - Remeha cv-combiketel uit 2021 - VVE bijdrage is € 221,07 per maand - Gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen) - Moderne badkamer en toilet - Mooie laminaatvloer - Balkon op het zuiden - Veel opbergruimte - Oplevering in overleg ** ENGLISH TRANSLATION ** Looking for a central location with excellent accessibility? This charming apartment makes it possible! The apartment is located on the top floor (no upstairs neighbors) and is meticulously maintained! It's even possible to create a third bedroom in the living room. Layout The apartment is located on the third and top floor of a well-maintained apartment complex. - Entering the spacious hallway provides access to all rooms. - Spacious kitchen with composite countertops and all built-in appliances, including a gas cooktop, dishwasher, oven, refrigerator, and freezer. A washing machine is also installed in the kitchen. - The kitchen provides access to the south-facing balcony. - The bright living room offers unobstructed views of the courtyard garden. - Two spacious bedrooms. A third bedroom could easily be created; see the alternative floor plan. - Modern bathroom with a bathtub and vanity with a sink. - Separate toilet with a toilet and a small sink. Furthermore, the house has its own storage located on the ground floor, very convenient! Area The apartment is located in the Venserpolder neighborhood, within walking distance of the Venserpolder and Strandvliet metro stations, and the Duivendrecht metro/train station. The Amsterdamse Poort shopping center is a short distance away. The Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé cinema, and the shops on the boulevard are also within cycling distance. Campus Diemen and the multicultural food hall World of Food are also nearby. Furthermore, the Ouderkerkerplas green and recreational area, various primary and secondary schools, and the Academic Medical Center (AMC) are nearby. You can be in the heart of the Pijp district within a 15-minute bike ride! Accessibility Accessibility is also excellent, with several highways (A1, A2, A9, and A10) nearby. Public transport options include Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht, and Venserpolder metro and train stations. By train you can reach Schiphol, Utrecht or Amsterdam Central Station in about 15 minutes. Homeowners' Association The homeowners' association is professionally managed by Munnik VVE Beheer. It is an active association with a current multi-year maintenance plan. The service costs are € 221,07 per month. Leasehold The property is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The current leasehold period runs until January 31, 2035 and is paid off until that date. After that date, the perpetual leasehold is fixed, and you currently pay €110.57 per year. This amount is indexed annually for inflation. Details - Two bedrooms with the possibility of a third bedroom - Living area 73m² - Project notary, Buma Algera, Amsterdam - Niet/zelfbewonings clause (owner has never lived in the property) and ouderdoms clause apply - The property is sold "as is" and includes all movable property still in the property - Fully equipped modern kitchen with all built-in appliances - Good quality finishes - Remeha central heating boiler from 2021 - Homeowners' Association fee is € 221,07 per month - Located on the top floor (no upstairs neighbors) - Modern bathroom and toilet - Beautiful laminate flooring - South-facing balcony - Ample storage space - Delivery date negotiable