Charlotte de Bourbonstraat 27-11055 WR AmsterdamLandlust-Noord

*ENGLISH TRANSLATION BELOW\* TE KOOP AANGEBODEN IN AMSTERDAM-WEST Sfeervol en licht 4-kamer appartement van ca. 69 m², gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Bos en Lommer. Dit goed ingedeelde appartement beschikt over drie slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, een ruime berging en is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand. OMGEVING Charlotte de Bourbonstraat ligt in het levendige en opkomende stadsdeel Bos en Lommer, in Amsterdam-West. In de directe omgeving vindt u talloze winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden aan o.a. de Bos en Lommerweg, Jan Evertsenstraat en het nabijgelegen Mercatorplein. Zowel het Erasmuspark als het Westerpark liggen op korte loopafstand, net als diverse sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich om de hoek, en via afrit 4 of 5 van de Ring A10 bent u binnen enkele minuten onderweg richting alle windrichtingen. GLOBALE INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met Frans balkon en een vrij uitzicht over de straat. Aan de achterzijde ligt de gesloten keuken met toegang tot het zonnige balkon op het westen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer met douche en wastafel. Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime berging van ca. 11 m². EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op volle eigendom met eeuwigdurend afgekocht erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 185,79. BIJZONDERHEDEN · Woonoppervlakte ca. 69 m² (volgens NEN2580-meetrapport) · Volle eigendom – eeuwigdurend afgekocht erfpacht · Drie slaapkamers · Balkon op het westen met middag- en avondzon · Ruime berging van ca. 11 m² op de begane grond · Bouwjaar 1937 · Energielabel D · Actieve VvE met professioneel beheer · Snelle oplevering mogelijk · Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule van toepassing. DISCLAIMER Hoewel deze verkoopinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De vermelde kenmerken, maten en oppervlakten zijn uitsluitend bedoeld ter indicatie. Bij deze woning zijn zowel een ouderdomsclausule als een NEN2580-meetrapport van toepassing. ENGLISH TEXT FOR SALE IN AMSTERDAM-WEST Charming and bright 4-room apartment of approximately 69 m², located in a quiet street in the popular Bos en Lommer district. This well-laid-out apartment features three bedrooms, a sunny west-facing balcony, a spacious storage room, and is located on the first floor of a characteristic 1930s building. SURROUNDINGS Charlotte de Bourbonstraat 27-1 is situated in the vibrant and up-and-coming Bos en Lommer district in Amsterdam-West. In the immediate vicinity, you’ll find numerous shops, supermarkets, and cozy restaurants on the Bos en Lommerweg, Jan Evertsenstraat, and the nearby Mercatorplein. Both the Erasmuspark and Westerpark are within walking distance, as well as various sports facilities, schools, and public transportation options. The property is easily accessible by both public transport and car. Several tram and bus connections are just around the corner, and with exits 4 or 5 from the A10 Ring road, you’ll be on your way to all directions in just a few minutes. GENERAL LAYOUT You reach the apartment on the first floor via the shared staircase. The light-filled living room with a French balcony and unobstructed view of the street is located at the front. The closed kitchen at the rear gives access to the sunny west-facing balcony. The apartment has three bedrooms, a separate toilet, and a bathroom with a shower and sink. On the ground floor, the apartment includes a spacious storage room of approximately 11 m². OWNERSHIP SITUATION The property is fully owned with a perpetual leasehold that has been redeemed. ASSOCIATION OF OWNERS The apartment is part of an active and professionally managed homeowners association (VvE). The monthly contribution is currently €185.79. FEATURES · Living area approximately 69 m² (according to NEN2580 measurement report) · Full ownership – perpetual leasehold redeemed · Three bedrooms · West-facing balcony with afternoon and evening sun · Spacious storage room of approximately 11 m² on the ground floor · Built in 1937 · Energy label D · Active VvE with professional management · Quick delivery possible · Age clause and NEN2580 clause apply DISCLAIMER Although this sale information has been compiled with the utmost care, no rights can be derived from it. The stated features, measurements, and areas are for indication purposes only. This property is subject to both an age clause and a NEN2580 measurement report.