Charlotte de Bourbonstraat 35-31055 WR AmsterdamLandlust-Noord

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! **English translation below** MODERN EN SFEERVOL WONEN IN BOS EN LOMMER Ben je op zoek naar een licht en goed ingedeelde appartement in een rustige buurt, maar toch midden in de stad? Dit 3-kamer appartement aan de Charlotte de Bourbonstraat in Bos en Lommer biedt precies wat jij zoekt. Met twee volwaardige slaapkamers, een royale buitenruimte en een grote berging op de begane grond (ca. 13m2), woon je hier op een plek waar modern comfort en authentieke Amsterdamse charme samenkomen. Een perfecte woning voor stedelijke rustzoekers, jonge stellen of starters! WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER? - Slim ingedeeld 3-kamer appartement (50m²) met een praktische en lichte indeling; - Zonnig balkon op het oosten over de gehele achterzijde van het appartement en frans balkon op het westen; - Twee slaapkamers: ruim genoeg voor een volwaardig (tweepersoons) bed, kasten en andere persoonlijke inrichting; - Royale separate berging (13m²) op de begane grond: ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s; - Rustige en groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen, parken en leuke cafés binnen een paar minuten lopen; - Toplocatie in Amsterdam West: goed bereikbaar, met de Jordaan, het Westerpark en de Ring A10 binnen handbereik. LICHT, FUNCTIONEEL EN COMPLEET Bij binnenkomst merk je meteen dat dit appartement praktisch is ingedeeld. De hal geeft toegang tot alle vertrekken, zodat geen ruimte verloren gaat. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote ramen en is een fijne plek om lekker te ontspannen. De opening naar het Franse balkon zorgt voor een extra gevoel van verbinding met buiten en geeft je meteen frisse lucht en uitzicht op de gezellige straat. In de woonkamer is genoeg plaats voor zowel een comfortabele zithoek als ook een ruime eethoek. De aparte keuken, afgewerkt in lichte tinten, heeft voldoende werkruimte om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. Of je nu snel wat klaarmaakt of uitgebreid staat te koken. Handig is dat je vanuit de keuken direct toegang hebt tot het balkon. De twee slaapkamers bevinden zich aan de eveneens rustige achterzijde van de woning. Beide kamers zijn lekker licht en bieden genoeg mogelijkheden voor verschillende doeleinden. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer ideaal is als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer. Vanuit de hoofdslaapkamer stap je zo het royale balkon op: een heerlijke plek om even te ontsnappen van de drukte van de stad. Hier kun je de hele ochtend genieten van de zon en het rustige uitzicht op de groene binnentuin. De badkamer is centraal gelegen in de woning en efficiënt ingericht met een inloopdouche, een wastafel en ruimte voor een wasmachine en droger. Verder is er in de hal een separaat toilet aanwezig, wat extra privacy biedt. Tot slot beschikt de woning over een royale berging van maar liefst 13m² op de begane grond. Je kunt hier eenvoudig je fiets, koffers of andere spullen kwijt – meer dan voldoende opslagruimte dus! Of je nu werkt vanuit huis, graag gasten ontvangt of gewoon op zoek bent naar een fijne plek om te ontspannen, dit appartement biedt alles wat je nodig hebt. EEN RUSTIGE STRAAT IN EEN LEVENDIGE WIJK De Charlotte de Bourbonstraat is een rustige, breed opgezette straat zonder doorgaand verkeer, met de gezelligheid van de stad om de hoek. In Bos en Lommer, het opkomende stadsdeel in Amsterdam West, hoef je je geen moment te vervelen. De buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige en populaire plek om te wonen. Zo vind je hippe koffietentjes, trendy restaurants en leuke boetiekjes om de hoek, met volop keuze om te genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of de winkels op het Bos en Lommerplein. Zin in een goede lunch of een kop koffie? Plekken als Bagels & Beans en Selma’s staan altijd voor je klaar. Aan sportieve opties ook geen gebrek: diverse sportclubs en padelbanen zijn binnen een paar minuten te bereiken. Even tot rust komen of genieten van het groen? Het Erasmuspark en het Westerpark liggen op wandel- of fietsafstand en zijn de perfecte plek voor een ontspannen wandeling, een picknick of gewoon genieten van de natuur. Qua bereikbaarheid kan deze locatie ook niet beter: met meerdere tram- en bushaltes op loopafstand en de Ring A10 om de hoek, ben je snel onderweg naar waar je moet zijn. Fiets je liever? De Jordaan ligt op 5 minuten en in 3 minuten sta je in het Westerpark. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid in het bruisende Amsterdam West. ALLE PRAKTISCHE DETAILS OP EEN RIJ - Woonoppervlakte van 50m² (NEN2580-gemeten); - 2 slaapkamers en een ruime, lichte woonkamer; - Separate berging op de begane grond (13m²); - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, met afgekochte erfpacht t/m 31-12-2056; - Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 2056, actuele canon woning € 395,58 plus jaarlijkse indexatie; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is € 125,34; - Energielabel C; - Groot balkon over de volle breedte van de woning (gelegen op het oosten); - Frans balkon aan de voorzijde (gelegen op het westen); - Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing; - Parkeren via vergunningensysteem, voldoende parkeergelegenheid beschikbaar; - Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij; - Besloten gemeenschappelijk siertuin, Oost gelegen; - Oplevering in overleg; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. JOUW NIEUWE THUIS IN AMSTERDAM WEST? Lijkt dit licht, goed ingedeelde appartement aan de Charlotte de Bourbonstraat jou het ideale nieuwe thuis? Houd dan niet te lang vast aan de gedachte, maar kom het met eigen ogen bewonderen! Plan direct een bezichtiging via onze website of bel ons voor meer informatie. Dit is een kans die je niet wilt laten liggen – voor je het weet is het weg! Wacht niet langer en wie weet geniet jij binnenkort van de perfecte balans tussen stadse gezelligheid en comfortabele rust op een toplocatie in Amsterdam West. ______________________________________________________________________________________ **English translation** MODERN AND ATMOSPHERIC LIVING IN BOS EN LOMMER Are you looking for a bright and well-laid-out apartment in a quiet neighborhood, yet still in the heart of the city? This 3-room apartment on Charlotte de Bourbonstraat in Bos en Lommer offers exactly what you’re looking for. With two full-sized bedrooms, a spacious outdoor space, and a large storage unit on the ground floor (approx. 13m²), you’ll live in a place where modern comfort meets authentic Amsterdam charm. A perfect home for urban tranquility seekers, young couples, or first-time buyers! WHAT MAKES THIS PROPERTY UNIQUE? Smartly designed 3-room apartment (50m²) with a practical and bright layout; Sunny east-facing balcony spanning the entire rear side of the apartment and a French balcony on the west side; Two bedrooms: spacious enough for a double bed, wardrobes, and other personal furnishings; Large separate storage unit (13m²) on the ground floor: ideal for bicycles, storage, or hobbies; Quiet and green surroundings with all daily amenities, parks, and trendy cafés just a few minutes' walk away; Prime location in Amsterdam West: well-connected, with the Jordaan, Westerpark, and the A10 Ring Road within easy reach. BRIGHT, FUNCTIONAL, AND COMPLETE Upon entering, you’ll immediately notice that this apartment is practically laid out. The hallway provides access to all rooms, making optimal use of the space. The living room at the front is wonderfully bright thanks to the large windows and is a cozy spot to unwind. The opening to the French balcony adds a sense of connection to the outdoors, offering fresh air and a view of the lively street. There’s ample room in the living area for both a comfortable sitting area and a spacious dining table. The separate kitchen, finished in light tones, has plenty of workspace to unleash your culinary creativity, whether you’re preparing a quick meal or an elaborate dish. Conveniently, the kitchen provides direct access to the balcony. The two bedrooms are located at the quiet rear of the property. Both rooms are bright and offer plenty of versatility for various purposes. The master bedroom is large enough for a double bed and a sizable wardrobe, while the second bedroom is perfect as a guest room, workspace, or nursery. From the master bedroom, you can step directly onto the generous balcony – a lovely spot to escape the bustle of the city. Here, you can enjoy the morning sunshine and the serene view of the green inner garden. The bathroom is centrally situated and efficiently designed, featuring a walk-in shower, sink, and space for a washing machine and dryer. Additionally, there is a separate toilet in the hallway, offering added privacy. Finally, the property offers a spacious storage unit of no less than 13m² on the ground floor. This is perfect for storing bikes, suitcases, or other belongings – more than enough storage space! Whether you work from home, enjoy hosting guests, or are simply looking for a great place to relax, this apartment has everything you need. A PEACEFUL STREET IN A LIVELY NEIGHBORHOOD Charlotte de Bourbonstraat is a quiet, spacious street without through traffic, located just around the corner from the buzz of the city. In Bos en Lommer, an up-and-coming area in Amsterdam West, there’s always something to do. Over the years, the neighborhood has developed into a vibrant and popular place to live. You’ll find trendy coffee spots, chic restaurants, and boutique shops nearby, with plenty of opportunities to enjoy everything the city has to offer. For daily shopping, you can visit Albert Heijn or the stores at Bos en Lommerplein. Craving a good lunch or coffee? Spots like Bagels & Beans and Selma’s are always ready to welcome you. There are also plenty of fitness options in the area, including various sports clubs and padel courts within minutes. Looking to relax or enjoy some greenery? Erasmuspark and Westerpark are within walking or biking distance – the perfect spots for a peaceful stroll, a picnic, or simply to enjoy nature. When it comes to accessibility, this location couldn’t be better. Several tram and bus stops are within walking distance, and the A10 Ring Road is just around the corner, making it easy to get wherever you need to go. Prefer biking? The Jordaan is only 5 minutes away, and you can reach Westerpark in just 3 minutes. An ideal combination of tranquility and accessibility in vibrant Amsterdam West. ALL THE PRACTICAL DETAILS AT A GLANCE Living area of 50m² (NEN2580 measured); 2 bedrooms and a spacious, bright living room; Separate storage unit on the ground floor (13m²); Located on municipal leasehold land, with the ground lease paid off until December 31, 2056; Transitioned to perpetual leasehold from 2056, current annual ground rent €395.58, plus yearly indexing; Monthly contribution to the Homeowners' Association (VvE) is €125.34; Energy label C; Large balcony spanning the full width of the apartment (east-facing); French balcony at the front (west-facing); Non-residency and age-related clauses apply; Parking available via permit system, with ample parking spaces; Quiet location with all amenities nearby; Enclosed communal ornamental garden, facing east; Handover in consultation; Purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam. YOUR NEW HOME IN AMSTERDAM WEST? Does this bright, well-laid-out apartment on Charlotte de Bourbonstraat sound like your ideal new home? Don’t hesitate – come see it with your own eyes! Schedule a viewing directly via our website or call us for more information. This is an opportunity you don’t want to miss – before you know it, it will be gone! Don’t wait any longer, and you could soon be enjoying the perfect balance between urban vibrancy and comfortable tranquility in a prime location in Amsterdam West.