Chasséstraat 14-21057 JD AmsterdamDe Wester Quartier

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING WORDEN ER GEEN NIEUW AFSPRAKEN MEER GEPLAND VOOR DEZE WONING. MOCHT U AL EEN AFSPRAAK HEBBEN INGEPLAND DAN BLIJFT DEZE UITERAARD INGEBOEKT VOOR U. WE ARE NOT LONGER PLANNING NEW APPOINTMENTS FOR THIS APARTMENT BECAUSE OF THE HIGH DEMAND FOR THE HOUSE. IF YOU ALREADY BOOKED AN APPOINTMENT THIS REMAINS SCEDULED. *English text below* In de gezellige Chassébuurt in stadsdeel De Baarsjes mogen wij dit goed afgewerkte en slim ingedeelde 3-KAMER appartement van ca. 54 m² met balkon aan de achterzijde aanbieden. Het appartement ligt absoluut op een super locatie om optimaal van Amsterdam te genieten, zo ligt het op korte afstand van de gezellige Ten Katemarkt, de Foodhallen, het Vondelpark, de Jordaan en de binnenstad van Amsterdam. Mis deze fantastische mogelijkheid niet en kom dit instapklare 3-kamer appartement bekijken, wij van Kalwij Vastgoed leiden u met veel enthousiasme rond! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van ca. 54 m² (NEN2580 gemeten) - Bouwjaar omstreeks 1925 - Energielabel indicatief een C (definitief label volgt) - Door perfecte indeling 2 goed formaat / vergelijkbare grootte slaapkamers - Moderne open keuken - Super locatie in de Baarsjes op korte afstand van Amsterdam Oud-West - De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door de huidige eigenaren gemaakt - Actieve VvE met o.a. een meerjaren onderhoudsplan en een jaarlijkse vergadering - Volledig v.v. dubbele beglazing - Glasvezel aansluiting voorbereid in de woning - CV-ketel Intergas hre 2023 - Oplevering in overleg tussen partijen INDELING: Via het brede trappenhuis en de voor Amsterdamse standaarden luie trap is het appartement op de 2e verdieping te bereiken. Praktische overloop met CV/bergkast, meterkast met moderne groepenkast, praktische en nette badkamer met toilet, wastafel en douche. 2 zeer goed formaat slaapkamers met toegang tot het balkon aan de achterzijde vanuit de “hoofdslaapkamer”. De woonkamer is licht te noemen mede door de hoge raampartijen aan de voorzijde. In open verbinding met de woonkamer staat de moderne keuken, welke is voorzien van. een composiet aanrechtblad, moderne apparatuur (waaronder een, vaatwasser, combi-oven , inbouw koel-vriescombinatie en een inductie kookplaat) en voldoende opbergruimte. Het appartement is verder afgewerkt met een nette laminaatvloer welke door de gehele woning is doorgelegd. OMGEVING Het appartement is gunstig en rustig gelegen in de populaire wijk de Baarsjes op korte afstand van o.a. Amsterdam Oud-West, de buurt kenmerkt zich met name door typische Amsterdamse jaren ’20 en ’30 bouw. In de levendige buurt zijn veel lokale winkels, gezellige koffietentjes, restaurants en bars. De Jan Evertsenstraat, Jan Pieter Heijestraat en de Kinkerstraat liggen op loopafstand en bieden een breed aanbod van hotspots, winkels en eetgelegenheden. De nabijgelegen Ten Katemarkt is populair voor verse producten en streetfood. Ook het Rembrandtpark ligt op loopafstand en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, sporten of picknicken én het Vondelpark is op fietsafstand. Qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Openbaar vervoer is goed geregeld met voldoende tram (17, 19 en 7) en busverbindingen, met o.a. goede verbindingen naar het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad. Ook met de fiets is het centrum van Amsterdam, de Jordaan en Oud-West binnen 10-15 minuten te bereiken. Tegelijkertijd is de ring A10 binnen slechts c.a. 5 minuten te bereiken met de auto. DISCLAIMER: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. *English text* In the charming Chassébuurt neighborhood in the De Baarsjes district, we are delighted to offer this well-finished and smartly laid-out 3-ROOM apartment of approximately 54 m² with a rear balcony. The apartment is ideally located to fully enjoy Amsterdam, as it is within close proximity to the vibrant Ten Katemarkt, the Foodhallen, Vondelpark, the Jordaan, and the city center of Amsterdam. Don’t miss out on this fantastic opportunity to view this move-in-ready 3-room apartment. We at Kalwij Vastgoed will happily give you a tour with great enthusiasm! FEATURES: - Living area of approximately 54 m² (measured according to NEN2580) - Built around 1925 - Energy label provisionally rated C (final label pending) - Perfect layout with 2 good-sized, similarly proportioned bedrooms - Modern open kitchen - Excellent location in De Baarsjes, close to Amsterdam Oud-West - Perpetual ground lease transition completed by current owners - Active homeowners’ association (VvE) with a multi-year maintenance plan and annual meetings - Fully equipped with double-glazed windows - Fiber optic connection prepared in the property - Intergas HRE central heating boiler, 2023 - Delivery in consultation between parties LAYOUT: The apartment is located on the 2nd floor, accessible via a wide staircase with shallow steps by Amsterdam standards. A practical landing includes a utility closet with the central heating unit and a modern fuse box, along with a neat bathroom featuring a toilet, sink, and shower. The two well-sized bedrooms provide access to the rear balcony, with the “master bedroom” offering direct entry. The living room is bright, thanks to the large front-facing windows. The modern open-plan kitchen connects seamlessly with the living room and is equipped with a composite countertop, modern appliances (including a dishwasher, combination oven, built-in fridge-freezer, and an induction cooktop), and plenty of storage space. The apartment is finished with a neat laminate floor laid throughout. SURROUNDINGS: The apartment is conveniently and peacefully situated in the popular De Baarsjes neighborhood, near Amsterdam Oud-West. The area is characterized by classic 1920s and 1930s Amsterdam architecture. This lively neighborhood offers plenty of local shops, cozy coffee spots, restaurants, and bars. The Jan Evertsenstraat, Jan Pieter Heijestraat, and Kinkerstraat are all within walking distance and provide a wide range of hotspots, shops, and dining options. The nearby Ten Katemarkt is popular for fresh produce and street food. Rembrandtpark is also within walking distance and offers great opportunities for walking, sports, or picnicking, while Vondelpark is just a short bike ride away. The location is ideal in terms of accessibility. Public transport is well-organized with ample tram (17, 19, and 7) and bus connections, offering convenient routes to Amsterdam’s city center and other parts of the city. The city center, Jordaan, and Oud-West are reachable by bike within 10–15 minutes. Additionally, the A10 ring road is just a 5-minute drive away. DISCLAIMER: The data and measurements on the floor plans and in the brochure are indicative. While the information has been carefully compiled, certain details may become outdated or incorrect over time.