Chasséstraat 18-11057 JE AmsterdamDe Wester Quartier

English below Charmant appartement met twee slaapkamers en een balkon op het oosten, midden in De Baarsjes. Gelegen in de populaire wijk De Baarsjes in Amsterdam-West, biedt dit lichte en sfeervolle appartement een fijne combinatie van comfortabel wonen, een praktische indeling en een uitstekende locatie. De woning beschikt over een gezellige woon- en eetkamer met open keuken, twee slaapkamers en een heerlijk balkon op het oosten. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. INDELING Eerste verdieping Het appartement is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Bij binnenkomst biedt de centrale hal toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De aangrenzende open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en een praktisch werkblad. Aan de rustige achterzijde liggen twee goed ingedeelde slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon op het oosten, een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is compact maar praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. LOCATIE Een levendige buurt met alles binnen handbereik! De Chasséstraat ligt midden in De Baarsjes, een geliefde en levendige wijk in Amsterdam-West, bekend om haar gezellige sfeer en uitgebreide aanbod aan voorzieningen. In de omliggende straten vind je een leuke mix van boetiekjes, gezellige koffietentjes, restaurants en uitnodigende terrassen. Populaire plekken zoals De Hallen, de Ten Katemarkt, de Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat liggen allemaal op loopafstand. Hier vind je volop mogelijkheden om te winkelen, uit eten te gaan of de dagelijkse boodschappen te doen. Ook voor liefhebbers van groen is de ligging ideaal. Het Erasmuspark, Rembrandtpark en Vondelpark bevinden zich allemaal in de nabije omgeving en bieden volop gelegenheid om te wandelen, sporten of heerlijk te ontspannen op een zonnige dag. Ondanks de levendige omgeving heeft de Chasséstraat een prettig en rustig woonkarakter, met scholen en speeltuinen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Verschillende tram- en bushaltes liggen op loopafstand, waardoor het centrum van Amsterdam en andere stadsdelen eenvoudig bereikbaar zijn. Met de auto is de Ring A10 snel te bereiken. VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE) Het appartement maakt deel uit van een actieve en goed onderhouden Vereniging van Eigenaars (VvE), met een georganiseerde administratie, financieel beheer en onderhoudsplanning. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 121,08. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige erfpachttijdvak loopt tot en met 31 mei 2049, met een jaarlijkse canon van € 324,04, onderhevig aan indexatie. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is in 2021 notarieel vastgelegd. Voor het eeuwigdurende tijdvak vanaf 1 juni 2049 is een jaarlijkse canon van € 470,94 vastgesteld, waarbij dit bedrag jaarlijks wordt aangepast aan de inflatie, ook in de periode voorafgaand aan 2049. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van circa 54 m² - Twee slaapkamers - Balkon op het oosten - Energielabel D - VvE-bijdrage: € 121,08 per maand - Gelegen op erfpachtgrond: huidige canon € 324,04 per jaar, onderhevig aan indexatie, tot en met 31 mei 2049. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht notarieel vastgelegd in 2021. INTERESSE? Bezichtigingen kunnen eenvoudig worden aangevraagd via Funda of je kunt bellen naar ALAND makelaars AMSTERDAM: 020–2101335 English Charming two-bedroom apartment with east-facing balcony in the heart of De Baarsjes. Located in the popular De Baarsjes neighbourhood in Amsterdam-West, the property features a welcoming living and dining area with an open kitchen, two bedrooms and a lovely east-facing balcony. Large windows provide plenty of natural light, creating a bright and inviting atmosphere. LAYOUT First floor The apartment is accessed via the communal staircase. Upon entering, a central hallway connects the various rooms. At the front, the bright living room offers generous space for both a comfortable seating area and a dining table. The adjoining open kitchen is equipped with built-in appliances, ample storage and practical worktop space. At the quiet rear of the property are two well-proportioned bedrooms. The main bedroom provides direct access to the east-facing balcony, ideal for enjoying the morning sunshine. The second bedroom is perfectly suited as a guest room, children's bedroom or home office. The bathroom is compact yet efficiently designed and fitted with a shower, washbasin and toilet. LOCATION A vibrant neighbourhood with everything close at hand! Chasséstraat is situated in the heart of De Baarsjes, a vibrant and sought-after neighbourhood in Amsterdam-West, known for its welcoming atmosphere and excellent local amenities. The surrounding streets offer a wonderful mix of independent boutiques, cosy cafés, restaurants and inviting terraces. Popular spots such as De Hallen, the Ten Katemarkt, Jan Evertsenstraat and Kinkerstraat are all within walking distance, providing plenty of options for shopping, dining and everyday essentials. For outdoor enthusiasts, Erasmuspark, Rembrandtpark and Vondelpark are all nearby, offering beautiful green spaces to relax, exercise or enjoy a sunny afternoon. Despite its lively surroundings, Chasséstraat maintains a peaceful residential atmosphere, with schools and playgrounds close by. The location is also well connected, with several tram and bus stops within walking distance, easy access to the city centre and convenient connections to the A10 Ring Road. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment forms part of an active and well-maintained Homeowners’ Association (VvE), with organised administration, financial management and maintenance planning. The monthly VvE contribution is currently €121.08. LEASEHOLD The property is situated on municipal leasehold land. The current leasehold period runs until 31 May 2049, with an annual ground rent of €324.04, subject to indexation. The conversion to perpetual leasehold was completed in 2021, securing the future annual ground rent at €470.94, subject to annual inflation adjustments from 1 June 2049 onwards. KEY DETAILS - Living area: approx. 54 m² - East-facing balcony - Energy label D - VvE contribution: €121,08 per month - Located on leasehold land: €324.04/year until 2049 INTERESTED? Viewings can easily be arranged via Funda, or you can call ALAND estate agents in Amsterdam on 020–2101335