Churchill-laan 37-31078 DE AmsterdamScheldebuurt-Oost

Ontdek dit royale dubbele bovenhuis van circa 139 m² aan de statige Churchill-laan in de geliefde Rivierenbuurt van Amsterdam-Zuid. De woning is verdeeld over de derde en vierde verdieping van een karakteristiek pand uit 1931 en beschikt over een ruime woonkeuken met aansluitende woonkamer, vier goed bemeten slaapkamers, een balkon op het zuiden en een ruime zolderberging. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. De lange eikenhouten vloerplanken, grote raampartijen en authentieke details geven de woning een warme uitstraling. Indeling Begane grond en tweede verdieping: Via de entree op de begane grond bereikt u het trappenhuis en de eigen opgang naar de woning. Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met ruimte voor jassen en schoenen, waarna de interne trap toegang geeft tot de derde verdieping. Derde verdieping: De ruime centrale hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken, uitgevoerd met witte keukenkasten en voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast en vriezer. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een gezellige koffiecorner. Via een open doorgang staat de woonkeuken in verbinding met de aangrenzende woonkamer, waar volop plaats is voor een comfortabele zithoek. eikenhouten vloer loopt door tot in de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde kledingkast en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. De aangrenzende ruimte wordt momenteel gebruikt als inloopkast, is bereikbaar vanuit de hal en biedt eveneens toegang tot het balkon. Deze ruimte kan desgewenst worden ingericht als extra slaapkamer of werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Verder beschikt deze verdieping over een separaat toilet met fonteintje en een ruime vaste kast. Vierde verdieping: Via de interne trap bereikt u de vierde verdieping, waar zich nog twee goed bemeten slaapkamers bevinden. Beide kamers beschikken over een dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en extra bruikbare ruimte ontstaat. De kamers bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, een bureau en kastruimte. Zolderverdieping: Boven de vierde verdieping bevindt zich een ruime zolderberging van circa 14 m². Deze biedt volop bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen en andere benodigdheden. Omgeving De Churchill-laan is een brede, groene laan in de geliefde Rivierenbuurt van Amsterdam-Zuid. In de nabijgelegen Maasstraat, Waalstraat en Scheldestraat vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook De Pijp en de Albert Cuypmarkt zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor ontspanning liggen het Beatrixpark, het Martin Luther Kingpark en de Amstel op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen tram- en busverbindingen, station Amsterdam RAI en de ring A10. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren of een parkeervergunning. Bijzonderheden - Dubbel bovenhuis van circa 139 m² met eigen opgang, vier slaapkamers en mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer; - Gemeentelijk monument uit 1931 met karakteristieke details en eikenhouten vloerplanken; - Balkon op het zuiden en een ruime zolderberging van circa 14 m² (overige inpandige ruimte); - Professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 401,-; groot onderhoud aan daken en gevels uitgevoerd in 2026; - Gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot en met 28 februari 2055. Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016), met vanaf 1 maart 2055 een geïndexeerde jaarcanon (prijspeil 2026: € 2.071,43); - Verwarming middels een eigen cv-installatie; - Oplevering in overleg.