Clauskindereweg 671069 HN AmsterdamZuidwestkwadrant-Noord

Dit ruime en lichte 3 kamer appartement van 85 m2, een eigen parkeerplaats in de onderbouw en energielabel A, is nu te koop! Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van een modern appartementencomplex, in de nabije omgeving treft u vele winkels aan waaronder een Albert Heijn supermarkt, het winkelcentrum ‘De Dukaat’ of het gezellige centrum van Osdorp bij het Osdorpplein. Het winkelaanbod is divers en op culinair gebied is er aan keuze te over, met de cafés, restaurants, brasserieën en lunchrooms. Mocht u toch een andere winkel nodig hebben, of willen funshoppen zou dat gemakkelijk kunnen met lijn 1, deze rijdt onder andere naar het eerde genoemde Osdorpplein, waar u een nog uitgebreider assortiment aan winkels vinden kunt. Ook kunt u niet te vergeten met lijn 1 naar het Station Lelylaan waar u over kunt stappen op bus, metro, tram en trein. Waardoor ook Schiphol gemakkelijk te bereiken is! Dankzij de in de onderbouw gelegen, eigen parkeerplaats kunt u altijd gemakkelijk parkeren. Ook bent u in een handomdraai op de uitvalswegen A4, A5, A9 en de A10 binnen ca. 5 tot 10 minuten rijden. Recreëren kunt u aan de, op steenworpafstand gelegen Sloterplas, in het Stadspark Osdorp, en de Nieuwe Meer. Globale indeling als volgt; Besloten entree, met intercomsysteem, met de trap of via de lift gaat u naar de tweede verdieping. Middels uw eigen entree bereikt u de ruime hal die u de toegang tot alle vertrekken. Bij de entree is het separate toilet gesitueerd, deze is strak en netjes betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. De naastgelegen badkamer is in geheel dezelfde stijl afgewerkt, en strak tot aan het plafond betegeld. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel met bijpassend wastafelmeubel. De berging is erg ruim van formaat en biedt u vele opties, tevens zijn hier de cv-ketel, mechanische ventilatie en de wasmachine-aansluiting gesitueerd. Aan beide kanten van de hal zijn de twee slaapkamers gesitueerd, deze zijn oplopend van formaat en gunstig gelegen. De royale woonkamer grenst aan het frans balkon, deze is op het westen gesitueerd. Naast het formaat is ook de open keuken opvallend. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit dankzij de open indeling naadloos aan bij de woonkamer, deze strategische opstelling zorgt ervoor dat koken een sociale en gezellige aangelegenheid wordt, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van het uitzicht. Dankzij de ligging geniet de woonkamer van een uitstekend natuurlijk daglicht. In de onderbouw bevindt zich de parkeerkelder met eigen parkeerplaats. Tevens is hier een eigen berging aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 85 m2 - 2 heerlijke slaapkamers - Eigen parkeerplaats in de onderbouw - Berging in de onderbouw - De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 217,50 per maand voor het appartement en de berging en € 24,91 per maand voor de parkeerplaats - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 december 2053 - Oplevering, in overleg Kortom; Een heerlijk ruim en licht 3-kamerappartement in een gewilde buurt. Bel vandaag nog 020-419 30 09 voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This spacious and bright 3-room apartment of 85 m², a private parking space in the basement, and energy label A is now for sale! The apartment is located on the 2nd floor of a modern apartment complex. In the nearby area, you will find many shops, including an Albert Heijn supermarket, the shopping center 'De Dukaat,' or the lively center of Osdorp at Osdorpplein. The range of shops is diverse, and there is no shortage of culinary choices with various cafés, restaurants, brasseries, and lunchrooms. If you need other stores or want to go shopping for fun, tram line 1 makes it easy. This tram takes you to Osdorpplein, where you will find an even wider selection of shops. You can also take tram line 1 to Station Lelylaan, where you can transfer to buses, the metro, trams, and trains, making Schiphol easily accessible! Thanks to the private parking space in the basement, parking is always hassle-free. In addition, the major highways A4, A5, A9, and A10 can be reached within approximately 5 to 10 minutes by car. For recreation, the Sloterplas, Stadspark Osdorp, and Nieuwe Meer are just a stone’s throw away. General Layout: Secure entrance with an intercom system. You can take the stairs or the elevator to the second floor. Through your private entrance, you reach the spacious hallway that provides access to all rooms. Near the entrance, there is a separate toilet, which is sleekly designed with neat tiling and equipped with a toilet and a small sink. The adjacent bathroom follows the same style, with floor-to-ceiling tiling. The bathroom features a shower and a sink with a matching vanity unit. The storage room is spacious and offers multiple options. It also houses the central heating system, mechanical ventilation, and the washing machine connection. On both sides of the hallway, you will find two bedrooms, which vary in size and are conveniently located. The spacious living room adjoins a French balcony, facing west. In addition to its generous size, the open kitchen is also a striking feature. Equipped with various built-in appliances, it seamlessly connects to the living room thanks to its open layout. This strategic setup makes cooking a social and enjoyable experience while allowing you to enjoy the view at the same time. The apartment’s orientation ensures plenty of natural daylight in the living room. In the basement, there is an underground parking garage with a private parking space. Additionally, a private storage unit is available. SPECIAL FEATURES: - Living area: 85 m² - 2 comfortable bedrooms - Private parking space in the basement - Storage unit in the basement - The VvE (homeowners' association) contribution is currently €217.50 per month for the apartment and storage unit, plus €24.91 per month for the parking space - The ground lease has been paid off until December 15, 2053 - Handover in consultation In short, a wonderfully spacious and bright 3-room apartment in a sought-after neighborhood. Call 020-419 30 09 today to schedule a viewing!