Cliffordstraat 8-21051 GT AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Wij bieden u dit recent gerenoveerde 2-kamer appartement aan van 46 m² met balkon van 5 m² en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! De woning is gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt naast het Westerperk en beschikt over een externe berging. De Cliffordstraat is een rustige straat nabij het prachtige, bruisende Westerpark met alles wat je nodig hebt op loopafstand. Kleine speciaalzaken, grote supermarkten, restaurantjes, koffietentjes, lunchrooms, afhaaltentjes en hippe cafés (Nassau, café Amsterdam, de Gruyter, Mossel & Gin, Pacific). Het Westerpark ligt letterlijk om de hoek, waar je o.a. heerlijk kan wandelen, joggen, zwemmen en zonnen. Op het terrein van de Westergasfabriek vind je hippe cafés, fijne eettentjes, galeries en een bioscoop. Ook de Jordaan met de gezellige Negen Straatjes, de Haarlemmerdijk en De Hallen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Er is een zeer goede verbinding met het openbaar vervoer, het Centraal Station is binnen enkele minuten bereikbaar en er zijn meerdere bushaltes op loopafstand. Binnen 5 minuten zit u op de Ring A-10. DE INDELING De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping. Via een eigen opgang bereik je de woonverdieping op de 2 etage. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning waarbij er ook ruimte is voor een werk / studeerkamer. De open keuken is voorzien van een inductieplaat met afzuigkap, combi oven -/ magnetron, vaatwasser, ijskast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer voorzien van een ruime walk in closet. Via de slaapkamer heb je toegang tot het ruime balkon. De badkamer is voorzien van: een zwevend toilet, inloopdouche, design radiator en badkamer meubel met wastafel. Op de begane grond is een handige privé berging voor fiets of opslag. Bijzonderheden: - 46,4 m2 woonoppervlakte ( Nen-2580 meetrapport); - Balkon op het Noordwesten; - Externe berging van 6 m2 - Energielabel B; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Complex gesplitst in 2009 met vergunning; - Recent gerenoveerd; - VvE professioneel beheerd Cliffordstraat 6 - 16; - Servicekosten €106,- p.m; Vraagprijs: €450.000,- k.k. Oplevering: In overleg