TOP 2-kamer appartement van ca.36 m2 op de bovenste (3e) verdieping aan de voorzijde met zitkamer en ruim balkon (uitzicht op de open luchtschool, keuken, wc en een slaapkamer met badkamer en suite. De woning heeft veel potentie maar dient intern totaal te worden gerenoveerd.
Indeling:
Entree op de derde (tevens bovenste) verdieping, hal, kamer, separate badkamer. De badkamer is nog in originele staat. Dichte keuken, zitkamer met dubbele openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde.
Bijzonderheden:
Licht appartement
Casco.
Geheel naar eigen inzicht in te delen
Niet bewoners clausule
As is where is clausule
Voorbehoud gunning eigenaar
GEEN energielabel vanwege gemeentelijk monument
Ligging:
Gelegen in Amsterdam Zuid om de hoek van de Beethovenstraat. De Zuid-as, Ringweg, openbaar vervoer, winkels, restaurants, buurtkroegen en trendy barretjes zijn allen in de directe omgeving.
Erfpacht:
Het betreft voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) is gemaakt. Het huidige tijdvak loopt tot 15 april 2063. De huidige canon bedraagt ca. €680,- per jaar. De algemene bepalingen 2000 zijn van toepassing, € 676,99 jaarlijkse indexering. Per 16 april 2063 wordt de canon €1.244,77 exclusief de jaarlijkse indexering.
Parkeren:
In de straat is het betaald parkeren. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning is mogelijk en kost € 482,03 per 6 maanden.
VVE:
De Vereniging van Eigenaren “Muzenhof” behelst de Cliostraat 5 t/m 65 (oneven) en Stadionweg 104 t/m 150 (even). De administratie wordt gedaan door Ter Linden en Heijer VvE beheer B.V. Het betreft een zeer gezonde VVE. De servicekosten bedragen ca. €97,49 per maand.
Het voorschot stookkosten bedraagt €205,- per maand. Er is een huishoudelijk reglement van kracht. Er is een MJOP aanwezig.
Object
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping aan de voorzijde van het gebouw, plaatselijk bekend Cliostraat 61-3V te 1077 KE Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Z , complexaanduiding 3517, appartementsindex 109 uitmakende het 45/975ste aandeel in de gemeenschap.
