Cola Debrotstraat 101087 VJ AmsterdamCentrumeiland

Op het recent ontwikkelde Centrumeiland, in het bijzondere gebouw PUUUR IJCE, bieden wij dit moderne, stijlvolle en volledig instapklare 3-kamerappartement van circa 75 m² aan. De woning beschikt over een energielabel A+++(!) en is van alle gemakken voorzien. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot een derde), een luxe afgewerkte badkamer, een royaal balkon van 11 m² op het zuidoosten en toegang tot een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw. Een compleet en energiezuinig appartement. Daarnaast is er een mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats. PUUUR IJCE is een kleinschalig en karaktervol wooncomplex met 25 unieke stadswoningen en appartementen, ontworpen met maximale ontwerpvrijheid voor bewoners. Elke woning heeft een eigen identiteit en maakt gebruik van luxe gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een groene binnentuin, een gedeelde woonkamer en een royaal dakterras met weids uitzicht. Het gebouw is volledig gasloos, aangesloten op een collectieve WKO-installatie en uitgerust met zonnepanelen – klaar voor de toekomst. De warme, natuurlijke uitstraling van het gebouw sluit perfect aan bij het groene, autoluwe karakter van Centrumeiland. Hier woon je in een levendige en duurzame nieuwe stadswijk, vlak bij het water, het strand én de binnenstad van Amsterdam. Geïnteresseerd? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardig afgewerkt appartement (bouwjaar 2021) - Kant-en-klaar appartement van 75 m² (meetrapport aanwezig) - Energielabel A+++ en zes eigen zonnepanelen. Energieneutraal en gasloos wonen - Zonnig balkon van 11 m² op het zuidoosten - Afgesloten fietsenstalling in de onderbouw - Luxe gemeenschappelijke binnentuin en woonkamer (voor bijv. verjaardagen) - Royaal gemeenschappelijk dakterras met spectaculair uitzicht op o.a. Durgerdam en Pampus - Hoogwaardige Marmoleumvloer (Forbo) met vloerverwarming en -koeling - Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer) - Erfpachtcanon € 1.677,- per jaar, deze is aftrekbaar van de belasting - Gezonde en professioneel beheerde VvE: € 160,- per maand - Er is een parkeerplaats te huur in de onderliggende parkeergarage - Oplevering in overleg INDELING Via de verzorgde, gemeenschappelijke entree op de begane grond heb je toegang tot de ondergelegen parkeergarage, fietsenstalling en de gezamenlijke ontmoetingsruimte voor VvE-leden. Met de lift of via het trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot de ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen uitzicht bieden op de fraai aangelegde binnentuinen. De open keuken is modern en volledig uitgerust, en staat in directe verbinding met de woonkamer – ideaal om tijdens het koken in contact te blijven met je gasten. Aansluitend aan de woonkamer ligt het zonnige balkon van maar liefst 11 m², gelegen op het zuidoosten. De twee slaapkamers zijn ruim opgezet en bereikbaar via de hal. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig. Daarnaast is er een praktische berging/technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepomp en aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw bevindt zich nog een afgesloten fietsenstalling. OMGEVING Centrumeiland is een van de nieuwste eilanden van IJburg, op steenworp afstand van het water en nabij het Haveneiland. Het wordt een duurzame, autoluwe wijk met veel ruimte voor groen, pleinen en voetgangers. Er komen meerdere buurtveldjes en een plein met diverse sport- en speelvoorzieningen. Ook komt er een wandel- en hardlooproute langs de oevers van het eiland. Binnen enkele minuten sta je op het strand van IJburg en kun je zo het water op met een sup of kano. Hier ervaar je de perfecte balans tussen stedelijke levendigheid en de rust en ruimte van IJburg. In de directe omgeving vind je alle benodigde voorzieningen: meerdere basisscholen, een middelbare school, kinderopvangcentra, supermarkten en winkels aan de Pampuslaan en IJburglaan. Er zijn gezellige horecazaken rond de jachthaven en een uitgebreid winkelaanbod in winkelcentrum IJburg. Voor sport kun je terecht bij diverse verenigingen voor hockey, tennis, voetbal en natuurlijk watersporten zoals windsurfen. Het Diemerpark en de Diemer Vijfhoek liggen op slechts 5 minuten fietsen. Dit voormalig schiereiland is inmiddels een prachtig natuurgebied waar je kunt wandelen en vogels spotten. Ook kun je een bezoek brengen aan de stadsboerderij op IJburg of op zondag genieten van lunch of een borrel bij Paviljoen Puur. Op loopafstand bevindt zich tramlijn 26, die je in 15 minuten naar Amsterdam Centraal brengt. Je bent bovendien snel op de A1, A2, A9 of via de IJburglaan op de A10 of in het centrum van de stad. --------------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.