Cola Debrotstraat 181087 VJ AmsterdamCentrumeiland

Stijlvol en volledig instapklaar appartement van ca. 152 m2 op het gloednieuwe Centrumeiland in het gebouw PUUUR IJCE met het strand van IJburg om de hoek. Met 4 slaapkamers, 2 royale balkons van in totaal 44 m2 en een eigen parkeerplaats met laadpaal is dit een zeer compleet appartement. Het complex komt uit 2020 en de woning heeft een energielabel A+++ met maar liefst 9 zonnepanelen, een WTW systeem en een eigen warmtepomp. De woning heeft een strakke afwerking met een hoogwaardige massief houten vloer met vloerverwarming. Klinkt dit als muziek in de oren? Bel ons voor een afspraak. Bijzonderheden - Met oog voor detail afgewerkt! - Energielabel A+++ - Inclusief parkeerplaats in de onderbouw + laadpaal - Voorzien van 9 zonnepanelen, een warmtepomp en WTW installatie - Ideaal familie appartement van 152 m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig) - Twee eigen balkons met in totaal een oppervlakte van 44 m2 - 4 ruime slaapkamers - Bouwjaar 2020 - Afgesloten, beveiligde fietsenstalling met 6 eigen plekken (ruimte gevoeg voor een bakfiets) - Grote bergruimte met aansluiting voor de wasmachine in het appartement aanwezig - Gedeeld dakterras en ontmoetingsruimte binnen de VvE - Hoogwaardige massief houten vloer met vloerverwarming - Jaarlijkse erfpacht canon van € 3.376,06,- voor de parkeerplek en woning (jaarlijkse indexering én aftrekbaar in box 1) voor het jaar 2025 - Maandelijkse servicekosten bedragen € 307,- voor de woning + parkeerplek - Oplevering in overleg. Indeling Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke entree die toegang biedt tot de parkeergarage met parkeerplaatsen op -1, evenals tot een gedeelde ruimte binnen de VvE die je bijvoorbeeld kunt gebruiken om een verjaardag te vieren. Via de lift of de trap bereik je het portiek met de woningtoegang op de derde verdieping. Daar treft je een ruime hal aan met garderobe en bergruimte, die direct aan de linkerzijde toegang geeft tot de woonkamer. Dankzij de lange zijde met grote, verdiepingshoge raampartijen, twee Franse balkons en een royaal balkon op het zuiden, geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een ruime zithoek en een grote eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met vrienden en familie. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van NEFF en Miele waaronder een oven, magnetron, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een dubbele wasbak. Daarnaast biedt de keuken volop opbergruimte, waardoor functionaliteit en stijl perfect samenkomen. Via een deels glazen deur betreed je de hal, die toegang biedt tot alle vier de slaapkamers, een apart toilet, de badkamer en een berging met wasmachineaansluiting en warmtepomp. Drie van de slaapkamers geven toegang tot de tweede buitenruimte van maar liefst 34 m²! Dit ruime balkon biedt plek voor een eettafel, een loungegedeelte en bijvoorbeeld een zandbak, zoals momenteel het geval is. De vierde slaapkamer beschikt over een inbouwkast. Centraal in het appartement bevindt zich de badkamer, uitgerust met een toilet, wastafel en douche. De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige massiefhouten vloer met vloerverwarming. Omgeving Centrumeiland is één van de nieuwste eilanden van IJburg. De woning ligt op een steenworp afstand van het water en het Haveneiland van IJburg. Het wordt een duurzaam, autoluw deel van IJburg met veel ruimte voor groen en pleinen en focust voornamelijk op voetgangers. Op het eiland komen veel kleine buurtveldjes en een plein met allerlei sport- en spelmogelijkheden. Daarnaast komt er een wandel- en hardlooproute langs de oevers rondom het eiland. Binnen een paar minuten sta je op het strand van IJburg en sup je zo het meer op. Hier beleef je de ideale mix tussen het stadsgevoel en de rust en ruimte van IJburg. Er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving, meerdere basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan en langs de IJburglaan. Diverse horecagelegenheden aan de jachthaven en een groot aanbod aan winkels bij het Winkelcentrum IJburg. Ook kan je bij de sportclubs op IJburg lekker sporten; personal training bij Yourfitbiz, hockey, tennis, voetbal en uiteraard ook diverse watersporten zoals windsurfen. Natuurgebied Diemerpark en de Diemer Vijfhoek liggen op 5 fietsminuten afstand. Dit is een schiereiland wat nu een prachtig natuurgebied huisvest. Hier kun je heerlijk wandelen en vogels spotten. Naast het natuurgebied kan je ook een bezoek brengen aan Boerderij op Ijburg en op zondag heerlijk lunchen of borrelen bij Paviljoen Puur. Op loopafstand is tramlijn 26 te vinden die je in een kwartier naar het Centraal brengt. Je bent zo op de A1/A2/A9 en uiteraard de IJburglaan die je naar de A10 en het centrum van de stad leidt. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.