Cola Debrotstraat 61087 VJ AmsterdamCentrumeiland

Wonen met heel veel plussen: uitstekend afgewerkt, instapklaar, een heerlijke locatie en natuurlijk voorzien van energielabel A++++. Dit stijlvolle 2-kamerappartement heeft het allemaal! De in 2021 opgeleverde woning is slim en praktisch ingedeeld en beschikt onder meer over een lichte woonkamer met luxe open keuken, een aparte slaapkamer en een moderne badkamer. In het moderne appartementengebouw zijn daarnaast meerdere gemeenschappelijke ruimtes gecreëerd zoals een dakterras, woon-/werkkamer, tuin en een fietsenberging waar dit appartement over 2 eigen stallingsplaatsen beschikt. En dat allemaal in de opbloeiende wijk Centrumeiland om de hoek van het strand en de (toekomstige) tramhalte! Meer weten over dit gave appartement? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan snel een afspraak voor bezichtiging met ons in. INDELING Begane grond: Hier kom je binnen in de centrale hal en kun je met de trap of lift naar het appartement op de eerste verdieping of naar -1 waar zich de parkeergarage en de fietsenstalling bevindt, waar dit appartement over 2 toegewezen plaatsen beschikt. Op de begane grond vindt je verder gemeenschappelijke ruimtes zoals een woon-/werkkamer met keukenblok en een ruim terras. Eerste verdieping - het appartement: Je komt binnen in de hal met ruimte voor de garderobe en dat middels een glazen paneeldeur toegang biedt tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht, ruim en stijlvol afgewerkt met onder andere pvc-visgraat vloer in houtlook en glad gestuukte wanden. De woonkamer is open, maar is makkelijk op te delen in 2 gedeeltes: een knusse zithoek met grote ramen aan de voorzijde en de open keuken met eethoek aan de achterzijde. Hier wordt gezellig getafeld en kan iedere keukenprins(es) losgaan in de luxe keuken dat beschikt over een fraai kookeiland met inductiekookplaat voorzien van downdraft. Ook andere apparatuur zoals kokend waterkraan, combi-oven, vaatwasser, koel- en vrieskast zijn ingebouwd. Vervolgens komen we via een glazen paneeldeur uit op de gang dat toegang biedt tot de overige ruimtes: de slaapkamer, badkamer, wasruimte en berging met technische installaties. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een handige kledingkast en een groot raam dat veel licht genereert. Aan de achterzijde beschikt de woning over een moderne badkamer dat is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelkast en meubel en een toilet. DUURZAAMHEID De woningen in het complex zijn zeer duurzaam en energiezuinig gebouwd, getuige ook het energielabel van dit appartement: A++++. Ieder appartement is voorzien van een warmtepomp dat is aangesloten op een Warmte/Koude-opslag in de grond. Hierdoor kun je met je vloerverwarming zowel verwarmen als koelen en heb je altijd een fijn klimaat in huis. Daarnaast kan de temperatuur van de woon- en slaapkamer individueel geregeld worden omdat ze beiden over een eigen thermostaat beschikken. Ook de ventilatie is perfect geregeld met de aanwezigheid van een warmte-terugwin-systeem dat altijd zorgt voor voldoende frisse, maar dan zonder verlies warmte. De energierekening wordt nog vriendelijker met de aanwezigheid van 4 eigen zonnepanelen op het dak, uniek! LIGGING & BEREIKBAARHEID Centrumeiland is dé nieuwste wijk van IJburg en volop in ontwikkeling. Het combineert stedelijk wonen met rust, ruimte en natuur: je woont hier aan het water, vlak bij het strand van IJburg en het Diemerpark. Een geweldige plek om te wandelen, sporten en ontspannen. En ook winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een supermarkt, groenteboer en een slager bevinden zich op nog geen 5 minuten lopen. De bereikbaarheid wordt binnenkort nóg beter: deze zomer wordt het bestaande tramtraject van lijn 26 doorgetrokken naar Centrumeiland. De nieuwe halte komt op loopafstand van jouw voordeur – een directe verbinding naar Amsterdam Centraal. De dichtstbijzijnde halte bevindt zich nu op 10 minuten lopen. Met de fiets ben je zo in Oost of het centrum, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10 of A1. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Energielabel A++++ (waarmee je tot € 40.000,- extra hypotheek kunt krijgen) • Vier eigen zonnepanelen op het gezamenlijke dak • Superstrak afgewerkt, instapklaar appartement • Gelegen in een modern en duurzaam gebouw • Op loopafstand van strand IJburg en natuurgebied Diemerpark • Gemeenschappelijke binnenruimte, terras en dakterras • Ruime fietsenstalling voor bewoners met 2 toegewezen plaatsen • Parkeerplaats beschikbaar om te huren • Nieuwe tramhalte om de hoek (december 2025) • Ideaal voor starters die willen wonen met comfort én communitygevoel • De erfpacht is eeuwigdurend (AB 2016) en bedraagt thans € 1.102,- per jaar. Dit bedrag is belastingaftrekbaar en wordt jaarlijks geïndexeerd aan de inflatie. • Er is een actieve VvE met MJOP. De servicekosten bedragen € 123,- per maand • De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen • Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je dan alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** ENGLISH TRANSLATION *** Living with many advantages: excellently finished, ready to move in, a wonderful location and of course equipped with energy label A++++. This stylish 2-room apartment has it all! The house, completed in 2021, has a smart and practical layout and includes a bright living room with a luxurious open kitchen, a separate bedroom and a modern bathroom. In addition, several communal areas have been created in the modern apartment building, such as a roof terrace, living/study room, garden and a bicycle shed where this apartment has 2 private parking spaces. And all that in the flourishing Centrumeiland district around the corner from the beach and the (future) tram stop! Want to know more about this cool apartment? Then read the extensive description below or quickly schedule an appointment for a viewing with us. LAYOUT Ground floor: Here you enter the central hall and you can take the stairs or elevator to the apartment on the first floor or to -1 where the parking garage and bicycle shed are located, where this apartment has 2 assigned spaces. On the ground floor you will also find communal areas such as a living/study room with kitchenette and a spacious terrace. First floor - the apartment: You enter the hall with space for the wardrobe and that provides access to the living room with open kitchen through a glass panel door. The living room is light, spacious and stylishly finished with, among other things, PVC herringbone floor in wood look and smooth plastered walls. The living room is open, but can easily be divided into 2 parts: a cozy sitting area with large windows at the front and the open kitchen with dining area at the rear. Here you can have a nice meal and every kitchen prince(ss) can let loose in the luxury kitchen that has a beautiful cooking island with induction hob with downdraft. Other equipment such as a boiling water tap, combi oven, dishwasher, fridge and freezer are also built in. Then we enter the hallway through a glass panel door that provides access to the other rooms: the bedroom, bathroom, laundry room and storage room with technical installations. The bedroom is located at the front and has a handy wardrobe and a large window that generates a lot of light. At the rear, the house has a modern bathroom that is equipped with a spacious walk-in shower, double sink with mirror cabinet and furniture and a toilet. SUSTAINABILITY The houses in the complex are built very sustainably and energy-efficiently, as evidenced by the energy label of this apartment: A++++. Each apartment is equipped with a heat pump that is connected to a heat/cold storage in the ground. This allows you to both heat and cool with your underfloor heating and you always have a pleasant climate in the house. In addition, the temperature of the living room and bedroom can be controlled individually because they both have their own thermostat. The ventilation is also perfectly regulated with the presence of a heat recovery system that always ensures sufficient freshness, but without loss of heat. The energy bill is even friendlier with the presence of 4 private solar panels on the roof, unique! LOCATION & ACCESSIBILITY Centrumeiland is the newest district of IJburg and is in full development. It combines urban living with peace, space and nature: you live here on the water, close to the beach of IJburg and the Diemerpark. A great place to walk, exercise and relax. And shops for daily groceries, such as a supermarket, greengrocer and a butcher are less than a 5-minute walk away. Accessibility will soon be even better: this summer, the existing tram route of line 26 will be extended to Centrumeiland. The new stop will be within walking distance of your front door - a direct connection to Amsterdam Central. The nearest stop is now a 10-minute walk away. By bike you can quickly reach Oost or the city centre, and by car you can reach the A10 or A1 within a few minutes. FEATURES & SPECIAL FEATURES • Energy label A++++ (with which you can get up to €40,000 extra mortgage) • Four private solar panels on the shared roof • Super-sleek finished, ready-to-move-in apartment • Located in a modern and sustainable building • Within walking distance of IJburg beach and Diemerpark nature reserve • Shared indoor area, terrace and roof terrace • Spacious bicycle shed for residents with 2 assigned spaces • Parking space available for rent • New tram stop around the corner (December 2025) • Ideal for starters who want to live with comfort and a sense of community • The leasehold is perpetual (AB 2016) and currently amounts to €1,102 per year. This amount is tax deductible and is indexed annually to inflation. • There is an active VvE with MJOP. The service costs are € 123,- per month • The purchase contract is drawn up according to the Amsterdam ring model in Amsterdam, Amstelveen or Diemen • Delivery in consultation Interested in this house? Then make an appointment quickly! We will be happy to schedule a time for you to view this apartment. Our broker will then tell you everything about this apartment while you look around. Will we see you soon? This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.