Columbusplein 22-31057 VA AmsterdamColumbusplein e.o.

Wonen met uitzicht, zon en een dakterras waar je u tegen zegt. Dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement op de bovenste woonverdieping combineert het beste van twee werelden: vrij uitzicht over het Columbusplein én een riant privé dakterras van maar liefst 23 m² direct boven je woning. Hier woon je rustig, licht en met een buitenruimte die je zelden tegenkomt. INDELING Derde verdieping Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een fijne en lichte leefruimte met grote ramen en een prachtig vrij uitzicht over het groene Columbusplein. In de middag en avond stroomt het zonlicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde ligt ook de tweede slaapkamer. Deze ruimte is ideaal als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer en biedt eveneens dat mooie uitzicht over het plein. De badkamer ligt centraal in de woning en is verzorgd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft direct toegang tot het balkon op het oosten. Een fijne plek waar je ’s ochtends in alle rust van de zon geniet. Daarnaast ligt aan de achterzijde de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt plek voor een groot bed en kastruimte en ligt heerlijk rustig. Vierde verdieping Direct boven de woning ligt een groot pluspunt: een eigen zolderberging van circa 7,3 m². Deze ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een blok met fonteintje, aansluiting voor een wasmachine en de mogelijkheid om een droger te plaatsen. Vanuit hier stap je zo het royale dakterras op van maar liefst 23 m². Een fantastische buitenruimte waar je de hele dag zon hebt en alle ruimte voor een loungehoek, eettafel en borrels met vrienden. Dit is zo’n plek waar je de zomer viert en waar je het hele jaar door plezier van hebt. BUURT EN BEREIKBAARHEID Wonen aan het Columbusplein betekent een fijne combinatie van rust, groen en levendigheid. Voor de deur kijk je uit over het plein, terwijl je om de hoek direct in het dagelijkse gemak zit. Op loopafstand ligt de Postjesweg met onder andere een Albert Heijn en een Aldi voor je dagelijkse boodschappen. Voor een goede kop koffie of een rustige werkplek zit je zo bij Mundi en voor een borrel of diner schuif je aan bij het altijd gezellige Café Restaurant Tweede Thuys. Daarnaast is de woning op 5 minuten loopafstand van de Kinkerstraat en vind je in de buurt volop leuke cafés, restaurants en winkels. Zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark zijn dichtbij voor ontspanning in het groen. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartementsrecht maakt deel uit van de actieve en gezonde VvE “Vereniging van Eigenaars Columbusplein 22 t/m 28 (even nummers) te Amsterdam”. De VvE wordt professioneel beheerd door Pro VvE beheer en bestaat uit 16 woningen. De servicekosten bedragen €266,- per maand. Er is een MJOP en reservefonds aanwezig. EIGENDOM De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Dat betekent geen canon en dus duidelijkheid en rust voor de toekomst. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de bovenste woonverdieping, zonder bovenburen met extra rust en privacy - De woning is goed onderhouden en direct te betrekken - Vrij uitzicht over het Columbusplein - Twee slaapkamers - Balkon op het oosten aan de achterzijde - Royaal privé dakterras van circa 23 m² - Externe zolderberging van circa 7,3 m² met wasmachine aansluiting - Mogelijkheid om de keuken naar de woonkamer te verplaatsen en een grotere slaapkamer aan de achterzijde te realiseren - Parkeren via vergunning (gebied De Baarsjes 1.2), geschatte wachttijd circa 4 maanden - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel D - Actieve en gezonde VvE met 16 leden ----------------English below -------------- Living with views, sun and a rooftop terrace that truly stands out. This bright and well laid out three room apartment on the top floor combines the best of both worlds: open views over Columbusplein and a generous private rooftop terrace of no less than 23 m² directly above the apartment. Here you live in peace, filled with light and with an outdoor space that is rarely found. LAYOUT Third floor You enter the apartment through the hallway which provides access to all rooms. At the front you will find the living room, a pleasant and bright space with large windows and beautiful unobstructed views over the green Columbusplein. In the afternoon and evening the sunlight pours in, creating a warm and inviting atmosphere. Also at the front is the second bedroom. This room is ideal as a home office, nursery or guest room and enjoys the same lovely view over the square. The bathroom is centrally located and well maintained, equipped with a shower, washbasin and toilet. The kitchen is situated at the rear and offers direct access to the east facing balcony, a great spot to enjoy the morning sun in peace. At the rear you will also find the spacious main bedroom. This room easily accommodates a large bed and wardrobes and is quietly positioned. Fourth floor Directly above the apartment is a great bonus: a private attic storage of approximately 7.3 m². This space is neatly finished with laminate flooring and equipped with a sink, a connection for a washing machine and the possibility to place a dryer. From here you step straight onto the generous rooftop terrace of no less than 23 m². A fantastic outdoor space with sun throughout the day and plenty of room for a lounge area, dining table and drinks with friends. This is the kind of place where you celebrate summer and enjoy all year round. AREA AND ACCESSIBILITY Living on Columbusplein offers a great combination of tranquility, greenery and city life. You overlook the square from your home while all daily amenities are just around the corner. Within walking distance you will find Postjesweg with, among others, an Albert Heijn and Aldi for your groceries. For a good coffee or a relaxed place to work you can head to Mundi, and for drinks or dinner Café Restaurant Tweede Thuys is a popular spot. The Kinkerstraat is only a five minute walk away and the area offers a wide range of cafés, restaurants and shops. Both Erasmuspark and Rembrandtpark are nearby for relaxation in green surroundings. By bike you can reach the city centre within minutes and public transport and main roads are easily accessible. HOMEOWNERS ASSOCIATION The apartment is part of the active and healthy HOA “Vereniging van Eigenaars Columbusplein 22 to 28 (even numbers) in Amsterdam”. The HOA is professionally managed by Pro VvE Beheer and consists of 16 apartments. The service charges are €266 per month. A long term maintenance plan and reserve fund are in place. OWNERSHIP The ground lease has been bought off in perpetuity. This means no annual payments and full clarity for the future. DETAILS - Located on the top floor with no upstairs neighbours, offering extra peace and privacy - Well maintained and ready to move in - Unobstructed views over Columbusplein - Two bedrooms - East facing balcony at the rear - Spacious private rooftop terrace of approximately 23 m² - External attic storage of approximately 7.3 m² with washing machine connection - Possibility to move the kitchen to the living room and create a larger bedroom at the rear - Parking via permit system (area De Baarsjes 1.2), estimated waiting time approximately 4 months - Ground lease bought off in perpetuity - Energy label D - Active and healthy HOA with 16 members