Commelinstraat 2981093 VD AmsterdamDapperbuurt-Noord

Licht en charmant 2-kamerappartement met zonnige buitenruimte in hartje Amsterdam-Oost Ben je op zoek naar een sfeervol appartement op een toplocatie in Amsterdam-Oost? Dit lichte 2-kamerappartement op de eerste verdieping van een karakteristiek pand aan de Commelinstraat biedt een fijne basis met volop mogelijkheden. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle levendigheid van de Dapperbuurt letterlijk om de hoek. Licht, ruimte en een zonnig dakterras De woonkamer aan de voorzijde voelt meteen goed aan: dankzij de grote ramen en charmante erker valt het daglicht hier prachtig naar binnen. De open keuken is praktisch ingedeeld en biedt via de bar een gezellige verbinding met het woongedeelte — ideaal voor wie houdt van koken en samenzijn. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, rustig gelegen en met directe toegang tot een uniek extraatje: via een trappetje stap je zo het ruime gemeenschappelijke dakterras op het zuiden op. Hier geniet je de hele dag van de zon, met zicht op de groene binnentuin, die je ook kunt gebruiken. Een heerlijk verlengstuk van je woonruimte. Praktische indeling De hal is compact maar functioneel, met extra bergruimte en een cv-kast. De badkamer is eenvoudig maar verzorgd, voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. In de onderbouw beschik je bovendien over een eigen berging — ideaal voor je fiets of seizoensspullen. Hier woon je op één van de leukste plekken van de stad De Commelinstraat ligt midden in het bruisende Amsterdam-Oost, op loopafstand van het Oosterpark, de Dappermarkt en tal van leuke cafés, eettentjes en speciaalzaken. Met de fiets ben je in enkele minuten in de binnenstad of bij station Amsterdam Centraal. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: Een licht en charmant appartement op een geweldige locatie, met verrassend veel buitenruimte. Ideaal voor wie op zoek is naar een fijne plek in de stad, en het leuk vindt om hier en daar nog wat naar eigen hand te zetten. Kenmerken & Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978 - Energielabel B geldig tot 25-09-2033 - Woonoppervlakte 45 m² - Externe bergruimte 4 m² - Inhoud 142 m³ - Eerste verdieping met erker en lichte woonkamer - Gezamenlijk terras op het zuiden en toegang tot binnentuin - Eigen berging in de onderbouw op fijne locatie binnen het pand - Energielabel B - Servicekosten: € 149,-- per maand (o.a. opstalverzekering, onderhoud, administratie) - Professioneel beheerde VvE - Onlangs onderhoud aan balkons en terrassen uitgevoerd - Erfpachtbedrag: tot 16 februari 2030 € 0 (afgekocht), vanaf 16-02-2030 € 413,59 per jaar (met indexatie).